Решение по делу № 2-3314/2014 от 24.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», МП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химки-СМИ» к Комарову А. В., Комаровой Е. А., Комаровой Ж. А., Комаровой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», МП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химки-СМИ» обратились в суд с иском к Комарову А.В., Комаровой Е.А., Комаровой Ж.А., Комаровой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в квартире, являющейся частной собственностью, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указали истцы, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения указанных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, по утверждению истцов, ответчики с /дата/. не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, истцы, после уточнения исковых требований, просят суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жку в размере <данные изъяты>. за период с /дата/ года включительно, а также оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, указав при этом, что при произведенном перерасчете, задолженность Комаровой С.В. <данные изъяты> в праве собственности без прописки) за указанный период составила <данные изъяты>., задолженность Комаровой Е.А. <данные изъяты> в праве собственности) – <данные изъяты>., задолженность Комаровой Ж.С. (<данные изъяты> в праве собственности) – <данные изъяты>., задолженность Комарова А.В. (в настоящее время собственником не является, перерасчет с <данные изъяты>. минус его переплата по состоянию на /дата/. в размере <данные изъяты>.

Ответчица Комарова Е.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Комаров А.В., представляющий также интересы Комаровой С.В. по доверенности, Комарова Ж.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточенных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п.3-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г., расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, в п.35 указано, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В п. 50а установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52 з).

Постановлением Администрации г.о. Химки МО № от 24.01.2012г. создано МУП «Чистый город», Постановлением Администрации г.о. Химки МО № от 25.04.2012г., на МУП «Чистый город» возложены полномочия по начислению и сбору денежных средств за жку, предоставленные жителям и организациям г.о. Химки МО, взыскание задолженности за предоставленные жку, в том числе в судебном порядке.

Согласно Договору №46-Н от 01.04.2012г., МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства оказания услуг по ведению финансовых лицевых счетов граждан и/или юридических лиц, проживающих в жилищном фонде и/или имеющих в собственности помещения, в многоквартирных домах, находящихся в управлении МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» согласно списку домов (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью договора, по начислению, сбору и перечислению денежных средств за: пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, капитальный ремонт для собственников помещений, услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз и захоронение бытовых отходов, иные предоставляемые услуги.

П.2.3.7 договора предусмотрено, что МУП г.о. Химки «Чистый город» обязуется принимать меры по погашению задолженности по оплате услуг, оказываемых МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», в добровольном порядке, а также по взысканию задолженности в судебном порядке. Для достижения цели погашения задолженности подавать в судебные органы не менее 50 исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов ежемесячно, с непосредственным присутствием представителей МУП г.о. Химки «Чистый город» в судебных заседаниях.

Дополнительным соглашением от 01.06.2012г. предусмотрено, что МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства также по ведению финансовых лицевых счетов граждан и/или юридических лиц, по начислению, сбору и перечислению денежных средств за горячее водоснабжение и отопление.

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от 01.03.2012г., в договоре от 30.06.2011г. №46-Н произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Согласно Дополнительному соглашению к договору №46-Н от 01.10.2013г., п. 2.3.7 дополнен следующим: под задолженностью, взыскиваемой в судебном и внесудебном порядке, для целей настоящего договора понимается задолженность граждан/юридических лиц, образованная на финансовых лицевых счетах за весь период оказания МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» услуг и по всем видам оказываемых услуг.

Договором № от 01.04.2012г. предусмотрено, что ОАО «Химкинский водоканал» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства оказания услуг по ведению финансовых лицевых счетов, начислению, сбору денежных средств с населения г.о. Химки МО за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению и перечислению денежных средств ОАО «Химкинский водоканал».

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от 01.03.2012г., в договоре от 30.06.2011г. № произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Согласно Договору №45-Н от 01.04.2012г. МУП г.о. Химки МО «Химкинская теплосеть» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства по оказанию услуг по сбору и взысканию, а том числе в судебном порядке, денежных средств населения г.о. Химки МО за оказанные до 31.03.2012г. услуги по отоплению и горячему водоснабжению и перечислению указанных денежных средств МУП г.о. Химки МО «Химкинская теплосеть».

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от 01.03.2012г., в договоре от 30.06.2011г. №45-Н произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Договором №СБ-3/06 от 01.04.2012г. предусмотрено, что ОАО «Химки-СМИ» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства по ведению лицевых счетов граждан, сбору и перечислению ОАО «Химки-СМИ» денежных средств населения за техническое обслуживание систем коллективного приема телепрограмм (СКПТ), установленных на домах согласно списку.

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от 01.03.2012г., в договоре от 30.06.2011г. №СБ-3/06 произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Договором №51-Н от 08.06.2012г. предусмотрено, что МУП г.о. Химки «Химкинская теплосеть» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства по ведению финансовых лицевых счетов, начислению, сбору денежных средств с населения г.о. Химки МО за оказанные в мае 2012г. услуги по отоплению и горячему водоснабжению и перечислению денежных средств МУП г.о. Химки «Химкинская теплосеть».Аналогичный договор №50-Н от 17.05.2012г. заключен с истцом на апрель 2012г.

Согласно Договору № на прием платежей физических лиц от 15.03.2012г., МУП г.о. Химки «Чистый город» (принципал) поручает, а ФГУП «Почта России» (агент) принимает на себя обязанности по приему в пользу принципала платежей физических лиц на основании ФЗ от /дата/ №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» в отделениях почтовой связи, расположенных на территории г.о. Химки МО за жилищно-коммунальные услуги, а также осуществлению агентом последующих расчетов с принципалом. Кроме того, Договором № на оказание услуг по доставке извещений от 25.09.2013г. МУП г.о. Химки «Чистый город» поручает, а ФГУП «Почта России» принимает на себя обязательства оказывать заказчику (МУП г.о. Химки «Чистый город») услуги по доставке счетов-извещений по оплате жилищно-коммунальных услуг до почтовых абонентских ящиков жителей (населения) г.о. Химки МО в соответствии с условиями настоящего договора.

Постановлением Администрации г.о. Химки № от /дата/ установлен размер платы на жилое помещение, а также тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса в 2013г., аналогичные постановления № от 28.12.2010г. устанавливают цены и тарифы с 01.01.2011г., № от 14.06.2012г. - с 01.01.2012г.

Постановлением Администрации г.о. Химки № от 25.12.2012г. внесены изменения в постановление от /дата/ №943, продлено действие постановления на срок до 30.06.2013г.

Судом установлено, что в квартире зарегистрированы: Комаров А.В., /дата/ г.р., с /дата/., Комарова Е.А., /дата/ г.р., с /дата/., Комарова Ж.А., /дата/ г.р., с /дата/., что подтверждено выпиской из домовой книги от /дата/. и финансовым лицевым счетом от /дата/.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации от /дата/. серии №, собственницей <данные изъяты> в праве собственности на квартиру является Комарова С.В., другими сособственниками являются Комарова Е.А. (<данные изъяты>), Комарова Ж.А. (<данные изъяты>).

Из представленного бухгалтерией МУП «Чистый город» лицевого счета на спорную квартиру по состоянию на /дата/. следует, что задолженность ответчиков по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с /дата/ года включительно составляет <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жку, доказательств иного суду представлено не было. Более того, в материалах дела имеется заявление Комаровой Е.А. о рассрочке оплаты задолженности за жку от /дата/.

/дата/. ответчице Комаровой Е.А. было направлено уведомление о расторжении соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и подаче искового заявлении в суд, в связи с неоплатой долга.

Ознакомившись с расчетом задолженности, представленным истцами, учитывая размер долей каждого собственника, учитывая зарегистрированных в квартире лиц, суд находит его правильным, верным, логичным, в связи с чем, берет его за основу решения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», МП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химки-СМИ» - удовлетворить.

Взыскать с Комарова А. В. в пользу МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», МП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химки-СМИ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ включительно <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Комаровой С. В. в пользу МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», МП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химки-СМИ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ включительно <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Комаровой Е. А. в пользу МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», МП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химки-СМИ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ включительно <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Комаровой Ж. А. в пользу МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», МП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химки-СМИ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ включительно <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Комарова А. В. в пользу МУП «Чистый город» оплаченную по поручению истцов госпошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Комаровой Е. А. в пользу МУП «Чистый город» оплаченную по поручению истцов госпошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Комаровой Ж. А. в пользу МУП «Чистый город» оплаченную по поручению истцов госпошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Комаровой С. В. в пользу МУП «Чистый город» оплаченную по поручению истцов госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2014г.

Судья: