Решение по делу № 2-3970/2022 от 19.07.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                                                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Артемьевой Е.В., с участием помощника прокурора Панковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Забком» к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выселить ответчиков Капустину А.А., Капустина И.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признав их утратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета, взыскать с Капустиной А.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Забком» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была принята истцом в счет долга от судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства в отношении должника <данные изъяты> и зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают <данные изъяты>., которые отказываются добровольно освободить жилое помещение и передать истцу квартиру. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Проживание и регистрационный учет ответчиков в квартире нарушает права истца, так как препятствует истцу осуществлять право пользования, владения и распоряжения квартирой.

           В судебном заседании представитель истца Павлова Т.В.    исковые требования поддержала, изложив их так, как они указаны в иске.

Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признала, указав на отсутствие иного жилья.

            Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению,    исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ООО «Забком» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений ОАСР УФМС по РБ ответчики Капустина А.А. и Капустин И.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца и материалов дела следует, что спорное жилое помещение являлось собственностью Капустина Г.П.    Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, была передана взыскателю (истцу) в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении Капустина Г.П. в счет погашения долга по исполнительному документу № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, судом установлено, что ответчики ранее собственниками квартиры не являлись, проживали в ней с согласия бывшего собственника, соответственно, при переходе права собственности на спорную квартиру они утратили право пользования жилым помещением, однако добровольно покинуть квартиру не желают, с регистрационного учета сниматься отказываются, коммунальные услуги не оплачивают.

Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено, доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последними жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника <данные изъяты> ООО «Забком» не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением у них отсутствуют, проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу ООО «Забком», нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики были уведомлены истцом о необходимости освобождении квартиры, однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Указанные обстоятельства ответчиком <данные изъяты>. не опровергнуты.

Таким образом, ответчики обязаны освободить по требованию собственника спорное жилое помещение. Проживание ответчиков в квартире препятствует собственнику реализовать свое право пользования им, потому они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики <данные изъяты> подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., понесены расходы    по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Вместе с тем, следует отметить, что в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов на оплату услуг представителя. Реализация данного права судом возможна в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Следовательно, при оценке разумности заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

Разрешая заявленные требования, исходя из объема выполненных представителем работ (подготовка искового заявления, участие представителя в подготовке дела к судебному разбирательству, в одном судебном заседании) учитывая обстоятельства дела, не представляющего особой сложности, с учетом материального положения сторон, наличия на иждивении ответчика несовершеннолетнего ребенка, руководствуясь критерием разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании суммы в размере 10000 руб. за оказанные юридические услуги явно завышены и не соответствуют критерию разумности и справедливости, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика <данные изъяты>. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.

Учитывая, что в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций государственная пошлина составляет 6000 руб.,     суд считает необходимым взыскать с ответчика <данные изъяты> пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Забком» к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать к <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с <данные изъяты>, в пользу ООО «Забком» <данные изъяты>, адрес: 672000, <адрес>, офис 402) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., а также расходы на представителя в сумме 5000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                     Н.А. Кузубова