Решение по делу № 2-8570/2015 от 30.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Т.Г. к администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец предъявила иск к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м с кадастровым номером К№, расположенный по адресу: АДРЕС указывая на то, что обратилась к ответчику о предоставлении в собственность, выделенного на основании решения общего собрания членов КИЗ «3е лицо» земельного участка, однако получил отказ.

Представитель ответчика извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - КИЗ «3е лицо» (далее - кооператив) извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № КИЗ «3е лицо» из фонда перераспределения ..... района был предоставлен земельный участок размером 229,20 га в районе АДРЕС в бессрочное пользование для распределения по спискам (п.1 постановления).

ДД.ММ.ГГГГ г. ..... областная регистрационная палата зарегистрировала право бессрочного постоянного пользования кооператива на предоставленный земельный участок (записи регистрации: №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.), выдав соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии АБ за №, №, № от АДРЕС.

Постановлением Главы ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу дополнительно к имеющемся был предоставлен земельный участок размером 500000 кв.м (запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

По решению общего собрания КИЗ «3е лицо» истец был принята в члены кооператива, на основании акта истцу предоставлен в постоянное владение (пользование) вышеуказанный земельный участок.

Истец оплачивает членские и целевые взносы в кооператив, что подтверждается имеющейся в деле справкой.

Кооператив индивидуальных застройщиков "3е лицо" был организован на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, основной задачей является строительство домов и построек, ведение приусадебного хозяйства и т.д.

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Таким образом, право истца производно от права бессрочного пользования земельным участком кооператива.

С принятием ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ утратил силу (статья 10 Закона).

Также внесены изменения в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Учитывая, что кооператив индивидуальных застройщиков "3е лицо" был организован на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, суд исходит из наличия у истицы права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование КИЗ "3е лицо" на основании постановления главы ..... района, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право КИЗ "3е лицо" на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком. Поскольку истцу, как члену кооператива, был выделен в пользование для индивидуального жилищного строительства вышеуказанный земельный участок и правомерное пользование земельным участком также подтверждается актом предоставления в постоянное владение земельного участка члену кооператива, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца в части признания права собственности на земельный участок.

Кооператив выразил свое волеизъявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Данное обстоятельство сообразуется с единством судьбы земельного участка и прочно связанным с ним жилым домом, в силу пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В этом случае в силу статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Поскольку истцу, как члену кооператива был выделен конкретный земельный участок в рамках отведенной кооперативу земли, земельный участок был предоставлен в правомерное пользование, то на основании пункта 3 статьи 3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на оформление в собственность этого земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Титовой Т.Г. право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м с кадастровым номером К№, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья