Решение по делу № 2-2715/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-2715/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                        председательствующего судьи               Гончарова В.Н.,

при секретаре                 Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мевлюдова Сеитягьи Ризаевича к Администрации Ореховского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мевлюдов С.Р. обратился с иском в суд к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО16, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении. При жизни на случай своей смерти ФИО2 оставила завещание, которым все свое имущество завещала Мевлюдову С.Р. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Ореховского сельского совета <адрес> и зарегистрированного в реестре за №. Истец является наследником первой очереди по закону. Обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследство принял. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус отказывает, поскольку отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на наследственный дом в органах БТИ, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца Тен А.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили признать право собственности за истцом право собственности на наследственный жилой дом.

В судебное заседание представитель ответчика- Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ореховским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО14 ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Ореховского сельского совета <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 подарил ФИО18, а она приняла в дар жилой дом в <адрес>, расположенного на участке <данные изъяты>. Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ореховским сельским советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Указанный в договоре дарения дом в целом зарегистрирован на праве собственности за ФИО8 исполкоме Ореховского сельского совета, похозяйственная книга№, стр. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым, по данным похозяйственной книги том № стр. 4ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО19 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу значится за ФИО2 на основании № с от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан государственный акт ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав собственности по адресу: <адрес>, на ФИО20 – отсутствует.

Согласно копии инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., имеются хозяйственные строения.

    Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12, после смерти ФИО14 Сание, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мевлюдов С.Р. подал заявление о принятии наследства после смерти матери. Иных наследников нет.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Ореховского сельского совета <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, ФИО21 на случай своей смерти сделала распоряжение, которым принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, завещала ФИО4, на день смерти ФИО2 завещание не отменено и не изменено.

Согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись в книге регистрации актов о рождении за № ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО14 ФИО22, мать – ФИО14 ФИО23.

Согласно копии справки о совместном проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО14 ФИО24 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы и проживали: сын-ФИО2, невестка- ФИО2, внук – ФИО9, внук – ФИО10

Согласно справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследственное имущество, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не представилось возможным, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

             Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

              Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

    На момент перехода права собственности на наследственное имущество, регистрация права собственности в органах БТИ в сельской местности не требовалась. При таких обстоятельствах иск в части признания права собственности истцов на наследственное имущество, долю жилого дома, подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.

    Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    Пункт 11 указанного Пленума № 10/22 указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у истца: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете.

    Пункт 59 Пленума № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

      Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

      Судом с достоверностью установлено, что истец принял наследство после смерти матери ФИО2

    Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону и по завещанию после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу для вступления в наследство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, право собственности ФИО2 ответчиком признавалось и не оспаривалось, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на наследство подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

      Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

    Исковые требования Мевлюдова Сеитягьи Ризаевича удовлетворить.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО14 ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мевлюдовым Сеитягьей Ризаевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                В.Н. Гончаров