Решение по делу № 2-1124/2020 от 17.01.2020

Дело № <адрес>

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика Борисова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Борисовой Т.А., Лебединской Н.Н., Борисову А.Н., Лебединской Т.А., Лебединскому А.А. о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что было выбрано собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Между ООО «ДУК» и ЮРЛИЦО1 с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ними образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в котором находится занимаемое жилое помещение, а так же коммунальные услуги в размере 129458,20 рублей. В связи с этим, ответчикам были начислены пени в размере 17778,71 рублей. Ранее в отношении ответчиков было подано заявление о выдаче судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129458,20 рублей, пени в размере 17778,71 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4144,74 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДУК» ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что сведения в ООО «ДУК» о не проживании в квартире кого-либо из ответчиков не поступали, расчет на коммунальные услуги при отсутствии приборов учета производился по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Ответчик Борисов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что квартира находится в найме, он в квартире не проживает 15 лет, что было установлено решением суда, которым указано, что он утратил право пользования жилым помещением. Он в квартире не проживал, ничем не пользовался, ключей от квартиры не имеет, поэтому оплачивать не должен. Ранее он обращался в управляющую компанию с тем, чтоб производили начисления лишь на него одного, но ему отказали. В суд за определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не обращался. Соглашения с иными лицами по порядку оплаты не заключал, их устраивает, что за квартиру платит только он и его мать, в суд прийти они отказались.

Ответчики Борисова Т.А., Лебединская Н.Н., Лебединская Т.А., Лебединский А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судом путем направления судебных извещений по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, возвращенных в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: Борисова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Лебединская Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Борисов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лебединская Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Лебединский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а так же ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира находится у ответчиков в найме.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

По условиям договора управления, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» заключены: ДД.ММ.ГГГГ договор энергоснабжения с ЮРЛИЦО1, ДД.ММ.ГГГГ договор холодного водоснабжения и водоотведения с ЮРЛИЦО2, ДД.ММ.ГГГГ договор на сбор, вывоз и передачу на утилизацию твердых коммунальных отходов с ЮРЛИЦО3.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (части 4 и 4.1).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом, по квартире <адрес> числится задолженность в пользу управляющей организации ООО «Дзержинска Управляющая Компания» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129458,20 рублей. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению в срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом исчислены пени на задолженность, размер которых составляет 17778,71 рублей.

Указанный расчет задолженности не оспорен, доказательств неправильности представленного расчета либо оплаты задолженности в какой-либо части суду не представлено.

Довод ответчика Борисова А.Н. о том, что он в квартире фактически не проживал около 15 лет, что было установлено решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым он признан утратившим право пользования жилым помещением, судом отклоняется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Борисов А.Н. состоял на регистрационном учете в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начисления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось с учетом его регистрации в квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Согласно пункту 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусматривают возможность обращения с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, однако за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период своего временного отсутствия в спорной квартире Борисов А.Н. не обращался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Борисов А.Н., указывая, что он не является членом семьи нанимателя, но сохраняющий право пользования жилым помещением, имел право на заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а при отсутствии такого соглашения обратиться в суд с иском об определении размера его расходов по оплате жилого помещения. Однако с таким иском Борисов А.Н. в суд не обращался, соглашения о порядке и размерах своего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с нанимателем жилого помещения не заключал.

Поскольку отсутствуют доказательства определения между ответчиками порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, для исполнителя ООО «УК «Управдом-Центр» предмет обязательства потребителей предоставленных жилищно-коммунальных услуг неделим, с учетом регистрации ответчиков по месту жительства оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.11.2017 года по 31.08.2019 года и пени на указанную задолженность подлежит с них взысканию солидарно.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере по 828,94 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» с Борисовой Т.А., Лебединской Н.Н., Борисова А.Н., Лебединской Т.А., Лебединского А.А. солидарно задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129458,20 рублей, пени в размере 17778,71 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере по 828,94 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья Н.А.Воробьева