Решение по делу № 2-655/2024 (2-6926/2023;) от 26.10.2023

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2024 года                              <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи         Кириченко А.Ю.,

при секретаре                     Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Л. А., действующей также в интересах несовершеннолетних Тихонова Р. А. и Тихоновой А. А., Тихоновой А. А. к Тихонову А. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Т. Л.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Т. Р.А. и Т. А.А., Т. А.А. обратились в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства:

    собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес> являются – Т. Л.А. и Т. А.А. – по 44/100 доли каждый, Т. А.А., несовершеннолетние Т. Р.А. и Т. А.А. – по 4/100 доли каждый.

    Поскольку в добровольном порядке ответчик Т. А.А. оплачивать жилищно-коммунальные платежи отказывается, истцы просят суд определить им порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес> –

Т. А.А. в размере 1/25 доли; Т. Л.А. в размере 12/25 долей, из расчета 44/100+1/25 (доли несовершеннолетних Т. А.А.+Т. Р.А. – 4/100+4/100/2= 1/50+1/50).

    В судебном заседании истец Т. Л.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Т. Р.А. и Т. А.А., исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.4-7) и дополнениям к нему(л.д.49-50,60-62).

    Истец Т. А.А. в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.22).

    Ответчик Т. А.В.(далее - Ответчик) в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения(л.д.24-25) и дополнения к ним(л.д.56), которые поддержал в устной форме. В обоснование позиции пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>, зарегистрировался по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>, где производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что по адресу спорного жилого помещения фактически не живет, полагает, что не должен производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за своих несовершеннолетних детей.

    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований – ТСЖ «Березка-2», извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, суд применил правила ч.2.1. ст.113, ч.3 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и, в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

По правилам ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ(далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.26, п.27, п.28,п.37 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных выше положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, т.е. обращение носит заявительный характер.

Согласно свидетельству о рождении(л.д.11) Тихонова А. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия, мать – Т. Л.А., отец – Т. А.А.

Согласно свидетельству о рождении(л.д.12) Тихонова А. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия, мать – Т. Л.А., отец – Т. А.А.

Согласно свидетельству о рождении(л.д.13) Тихонов Р. А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия, мать – Т. Л.А., отец – Т. А.А.

Таким образом, судом установлено, что Т. А.А. и Т. Л.А. являются родителями троих детей – несовершеннолетних Т. А.А.(16 лет) и Т. Р.А.(9 лет), а также, совершеннолетней Т. А.А.(18 лет).

Из сведений домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20) следует, что все собственники вышеназванного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства.

Из документа, удостоверяющего личность Ответчика – паспорта гражданина РФ(л.д.26-27) следует, что ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета по вышеназванному адресу и, зарегистрировался по адресу: <адрес> рп. Обухово <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратился к управляющей компании ТСЖ Березка-2 с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>(л.д.56).

Согласно сведениям ЕГРН(л.д.28-33) собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются – Т. Л.А., Т. А.А. – по 44/100 долей; Т. А.А., несовершеннолетние Т. Р.А. и Т. А.А. – по 4/100 доли каждый.

При таких обстоятельствах, собственники указанного жилого помещения в силу закона обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Кроме этого, поскольку двое из вышеназванных собственников – Т. А.А. и Т. Р.А. являются несовершеннолетними детьми Т. Л.А. и Т. А.А.(при отсутствии у суда сведений о наличии и достаточности средств у несовершеннолетней Т. А.А., для самостоятельной оплаты), то последние, как их законные представители, в силу закона несут равную обязанность по оплате за них жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не добыто и суду не представлено.

Т.е. доводы Т. Л.А. об определении ей доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12/25 долей, из расчета 11/25 (доля Т. Л.А. – 44/100) +1/25 (доли несовершеннолетних Т. А.А.((4/100) + Т. Р.А.(4/100)) /2), а также, доводы Т. А.А. об определении ей 1/25 доли(4/100 в праве общей долевой собственности), являются законными и обоснованными.

Позицию Ответчика, являющегося сособственником вышеназванного жилого помещения и, отцом двоих несовершеннолетних детей, которые также, являются сособственниками жилого помещения, об отсутствии у него обязанности производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с его неиспользованием, суд признает ошибочной.

При этом, суд обращает внимание, что Ответчик обратился к управляющем компании с вышеуказанным заявлением, т.е. в установленном законом порядке принял меры, направленные на перерасчет начисленных ему коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Л. А.(паспорт гражданина РФ 4607 800037), действующей также в интересах несовершеннолетних Тихонова Р. А. и Тихоновой А. А., Тихоновой А. А.(паспорт гражданина РФ 4619 261568) к Тихонову А. А.(паспорт гражданина РФ 4621 030408) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пгт.Обухово <адрес>, Тихоновой Л. А. - в размере 12/25, Тихоновой А. А. – в размере 1/25.

Решение суда является основанием, для оплаты Тихоновой Л. А. и Тихоновой А. А. жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пгт.Обухово <адрес>, на основании отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья