Решение по делу № 2-726/2022 от 03.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2022 года                                  г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-000578-22 (2-726/2022) по иску Фадеевой Ирины Владимировны, Ф.И.О16 к Администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования, АО «Большееланское» о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года её матери, Ф.И.О1, в связи с трудовыми отношениями с совхозом <адрес>», была выделена квартира по адресу: <адрес>. Сразу же с ней вселилась старшая сестра – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Позднее родились: сестра – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и она, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все они были зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ мать - Ф.И.О11 умерла. При оформлении наследства после смерти матери, стало известно о том, что на квартиру право собственности не оформлялось. Вселялась мать в квартиру по устному договору, никаких письменных договоров о передаче квартиры совхозом «<адрес>» с Ф.И.О11 не оформлялось. В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы: она – Фадеева И.В., её дочь – Ф.И.О15, брат – Ф.И.О4, который проживает по другому адресу и на долю в квартире не претендует и племянник – Ф.И.О7, который по спорному адресу не проживает и не проживал, на долю в квартире также не претендует.

Просит: признать за Фадеевой Ириной Владимировной и Фадеевой Екатериной Владимировной право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты),1 кв.м., в том числе (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу – <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Фадеева И.В., действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 26), направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 32).

Представитель истца Егорова О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года, без права передоверия (л.д. 20) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 31).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 27).

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 28), генеральный директор Ф.И.О12 направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, возражений и претензий не имеет (л.д. 30).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Судом установлено, что с рождения (с ДД.ММ.ГГГГ года), и по настоящее время Фадеева Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, доказательства иного суду не представлено.

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ года в период работы в <адрес> матери истца, Ф.И.О1, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую вместе с Ф.И.О1 была вселена её дочь - Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения в квартире стали проживать: дочь - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все указанные лица имели регистрацию по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 умерла (л.д. 15).

Ф.И.О11 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ сын Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внук Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внучка Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также были зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внук Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внучка Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 12).

В Едином государственном реестре объектов недвижимого имущества <адрес> муниципального образования, жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 14).

Из информации Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости: жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального района <адрес> отсутствуют (л.д. 13).

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, о том, что с рождения (с ДД.ММ.ГГГГ года) по настоящее время Фадеева И.В. вместе со своей несовершеннолетней дочерью Ф.И.О6 открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию, осуществляет ремонт, подтверждаются материалами гражданского дела.

Из указанного следует, что истец Фадеева И.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. При этом ответчики на спорное жилое помещение не претендуют, в связи с чем, за истцом Фадеевой И.В. и её несовершеннолетней дочерью Ф.И.О6 подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фадеевой Ирины Владимировны, Ф.И.О6 к Администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования АО «Большееланское» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Фадеевой Ириной Владимировной, Ф.И.О6 право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу – <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                              А.Н. Касимова