Решение от 04.10.2023 по делу № 33-6252/2023 от 07.08.2023

Дело №33-6252/2023(в суде первой инстанции 2-2420/2023)

УИД: 27RS0003-01-2023-002036-59

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

4 октября 2023 года                         город Хабаровск    

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Тарасовой А.А.,

судей Клименко Е.Г., Поливода Т.А.,

при секретаре Шишкине Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Горький» о возложении обязанности по устранению дефектов благоустроительных работ,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Горький» на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 6 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Клименко Е.Г., пояснения представителя ООО «УК «ДВСРК – Горький» - Чеснокова Г.И., представителя администрации г. Хабаровска – Белых К.А., судебная коллегия

установила:

Логинов Ю.В. обратился в суд с настоящим иском к ООО «УК «ДВСРК-Горький», в обоснование требований указав, что в 2018 году на придомовой территории многоквартирного дома <адрес>, обслуживание и техническое содержание которого осуществляет ООО «УК «ДВСРК – Горький», произведены благоустроительные работы (укладка асфальта и дренажных лотков, которые организованы ООО «УК «ДВСРК-Горький» в рамках муниципальной грантовой программы софинансирования (доля собственников помещений дома составила 43% от общей сметной стоимости работ 1 150 000 руб., которые собирались собственниками на протяжении нескольких лет). Подрядчиком, выполняющим ремонтные работы, является ООО «Джавакх». По результатам выполненных работ составлен акт приемки выполненных работ. В 2019 году обнаружены дефекты выполненных работ, в связи с чем в адрес ответчика направлены заявления. Наличие дефектов подтверждается актами ответчика от 12.05.2020, 10.08.2022, 09.03.2023. Часть недостатков устранена подрядчиком. Гарантийный срок установлен 5 лет. Просит возложить на ООО «УК «ДВСРК-Горький» обязанность устранить дефекты благоустроительных работ, выявленных согласно акту от 09.03.2023.

Определением суда от 11.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация г. Хабаровска, ООО «Джавахк».

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 6 июня 2023 года исковые требования Логинова Ю.В. удовлетворены. На ООО «УК «ДВСРК-Горький» возложена обязанность в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить дефекты благоустроительных работ, а именно произвести работы на придомовой территории многоквартирного дома <адрес> по устранению: ямы на асфальте между первым и вторым подъездами; проседания лотка напротив первого подъезда; трещин на тротуаре, расположенном с левой стороны относительно первого подъезда; просадки пяти лотков, обвала, трещин между вторым и третьим подъездами; частичного разрушения бордюрных камней в количестве шестидесяти четыре штук; проседания двух лотков с асфальтом справа от входа четвертого подъезда; трещин на торце со стороны четвертого подъезда.

В апелляционной жалобе ООО «УК «ДВСРК-Горький» просит решение суда отменить, полагая его вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, противоречащего фактическим обстоятельствам дела.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указали, что ООО «УК «ДВСРК-Горький» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку работы проводились не в рамках исполнения управляющей организацией своих обязанностей, а в рамках муниципальной грантовой программы; работы проводились ООО «Джавахк». Также судом первой инстанции не проверено наличие полномочий у истца на обращение в суд. Исковое заявление не содержит указаний на наделение его общим собранием собственников помещений в МКД <адрес> на предъявление исковых требований в отношении общего имущества и на представление интересов собственников в суде. При рассмотрении дела Логинов Ю.В. указывал на его обращение с иском в суд как председатель совета многоквартирного дома. При этом им не представлены документы, подтверждающие его полномочия как председателя МКД, соответственно, он не является надлежащим истцом по делу, в рамках которого рассматриваются требования об устранении недостатков по договору от 04.06.2018, обнаруженных в течение гарантийного срока.

В письменных возражениях администрация г. Хабаровска просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО «УК «ДВСРК – Горький» - Чесноков Г.И. апелляционную жалобу поддержал, дополнительно пояснив, что судом неправильно определены правоотношения. Судом неверно определен вид работ, проведение которых возложено на ответчика, указанные работы не являются ни текущим, ни капитальным ремонтом. В настоящее время в Арбитражном суде Хабаровского края рассматривается дело по иску ООО «УК «ДВСРК – Горький» к ООО «Джавакх» о понуждении к проведению спорных работ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г. Хабаровска – Белых К.А. поддержала доводы письменных возражений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании суда апелляционной инстанции участие не принимали, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены в установленном порядке, ходатайства об отложении судебного разбирательства в адрес суда апелляционной инстанции не поступали.

Согласно телефонограмме от 03.10.2023 Логинов Ю.В. не возражал протии рассмотрения дела в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела Логинов Ю.В. является собственником квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК «ДВСРК-Горький».

В 2018 году на придомовой территории многоквартирного дома <адрес> ООО «Джавакх» по договору от 04.06.2018 №гр02018/БЛ выполнены благоустроительные работы (укладка асфальта и дренажных лотков).

Согласно представленной администрацией г. Хабаровска информации ремонт тротуара и систем водоотведения на дворовой территории многоквартирного дома <адрес> выполнен в 2018 году в соответствии с постановлением администрации города от 13.03.2015 №856 «О представлении муниципальных грантов юридическим лицам на благоустройство дворовых территорий». Заказчиком работ по ремонту данной территории является управляющая организация ООО «УК «ДВСРК-Горький». Договор на ремонт дворовой территории многоквартирного дома <адрес> заключен между ООО «УК «ДВСРК-Горький» и подрядной организацией, гарантийный срок на выполненные работы – 5 лет. 06.04.2021 специалистами управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города совместно с представителями ООО «УК «ДВСРК-Горький» проведено выездное совещание по вопросу выявления фактов, отображенных в обращении, и принятии мер. В ходе выездного совещания выявлено: выкраивание фракций щебня из верхнего слоя асфальтового покрытия тротуара, трещины на асфальтовом покрытии тротуара. По результатам осмотра принято решение о том, что ООО «УК «ДВСРК-Горький» будут направлены акты о выявленных дефектах и претензионное письмо в адрес подрядной организации с целью устранения выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств.

Согласно акту от 09.03.2023, составленному Логиновым Ю.В., представителями ООО «УК «ДВСРК-Горький», по результатам осмотра придомовой территории дома <адрес>, выявлено, что между первым и вторым подъездами образовалась яма на асфальте; напротив первого подъезда проседание лотка; на тротуаре, расположенном с левой стороны относительно первого подъезда образовались трещины; между вторым и третьим подъездами наблюдается просадка пяти лотков, образование обвала, трещины; частичное разрушение бордюрных камней в количестве шестидесяти четырех штук; проседание двух лотков с асфальтом справа от входа четвертого подъезда; трещины на торце со стороны четвертого подъезда.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь ст. ст. 39, 161, 162, ст. ст. 12, 401 ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, исходил из того, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая его придомовую территорию, возложена на ответчика, в связи с чем пришел к выводу о возложении на управляющую компанию обязанности по устранению дефектов благоустроительных работ на придомовой территории многоквартирного дома.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Доводы ответчика об отсутствии у Логинова Ю.В. полномочий на предъявление иска в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома судом были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно им отклонены, поскольку Логинов Ю.В., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме <адрес> не лишен возможности обратиться в суд с настоящим иском.

Ссылка в апелляционной жалобе на иные судебные акты по аналогичным делам правового значения по д░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 16 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 №491 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░:

░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 161 ░ ░░░░░░ 162 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 164 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 42 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 158.05.2013 №416 «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░»

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.3 ░░. 161 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 157.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░-░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ №░73-8252-2023 ░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░ «░░░░░-░░░░░░░».

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░ 2023 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                

░░░░░: