Решение по делу № 2-2171/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-2171/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.

при секретаре Васильеве В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2171/2016 по иску Сергеевой Е.О., Сергеева Ю.В. к Администрации города Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что являются наследниками по завещанию наследодателя ФИО7 согласно его воле, изложенной в завещании от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 является внуком наследователя и единственным наследником по закону первой очереди, Сергеева Е.О. является супругой умершего сына наследодателя, Сергеев Ю. является племянником наследодателя. Каждый из указанных наследников претендует на 1/3 часть наследственного имущества по завещанию. Иных наследников, как по завещанию, так и по закону, претендующих на наследственное имущества, указанное в завещании, не имеется. Предметом завещания является следующее имущество: 33/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>: нежилое помещение, комнаты №№,6№ на первом этаже; комнаты №№ на втором этаже, общей площадью 602,40 кв.м., расположено в 2-этажном здании литер В; строение, площадью 1122,70 кв.м. литер И, этажность 1; строение площадью 1784,60 кв.м., литер З, этажность 1; нежилое помещение, комнаты №№,2,3, площадью 88,50 кв.м., литер Г, этажность 1; строение площадью 2743,10 кв.м., литер Ж; строение площадью 887,20 кв.м., литер К;, здание выставочного павильона, площадью 1691,70 кв.м., литер АА, этажность 1; нежилое помещение, комнаты №№,2-3-4 на первом этаже; комнаты №№ на втором этаже, общей площадью 1895,80 кв.м. на втором этаже здания литер А1; № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 16532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Завещание было написано со слов наследодателя и удостоверено нотариусом. В отношении действительности завещания спор отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, в связи с чем, открылось наследство. Истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе в порядке наследования по завещанию. Однако получение нотариальных свидетельств о праве на наследство на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение литер Г, являющегося объектом наследования и регистрация прав собственности в ЕГРП во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду неправильного указания в завещании идентификационных показателей данного объекта. На основании изложенного, истцы просили суд, признать за Сергеевой Е.О. право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на административное здание, общей площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО7 право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на административное здание, общей площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на административное здание, общей площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В последующем истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просили суд признать за Сергеевой Е.О. право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на административное здание, общей площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за Сергеевым Ю. право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на административное здание, общей площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием ФИО3.

ФИО3 истцов ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования, с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

ФИО3 ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

ФИО3 по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ч. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст. 1125 ГК РФ указано, что нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности, не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество, место проживания гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была написано завещание (л.д. 14).

Из текста завещания следует, что наследуемое имущество состояло в следующем: 33/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>: нежилое помещение, комнаты №№ на первом этаже; комнаты №№-№ на втором этаже, общей площадью 602,40 кв.м., расположено в 2-этажном здании литер В; строение, площадью 1122,70 кв.м. литер И, этажность 1; строение площадью 1784,60 кв.м., литер З, этажность 1; нежилое помещение, комнаты №№,2,3, площадью 88,50 кв.м., литер Г, этажность 1; строение площадью 2743,10 кв.м., литер Ж; строение площадью 887,20 кв.м., литер К;, здание выставочного павильона, площадью 1691,70 кв.м., литер АА, этажность 1; нежилое помещение, комнаты №№,2-3-4 на первом этаже; комнаты №№,7б,7а,8,9,10,10а, 10б, 11а, 11,12,12а,13,14,15,7в,7д,7г,7ж,7 на втором этаже, общей площадью 1895,80 кв.м. на втором этаже здания литер А1; № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 16532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14). В завещании были определены также наследники, а именно: ФИО4, ФИО7.М., ФИО1. Наследственное имущество было завещано в равных долях по 1/3 доле каждому.

Иных наследников, как по завещанию, так и по закону, претендующих на наследственное имущество, указанное в завещании, нет.

Истцы 2504.2016 года обратились к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства (л.д. 15-17).

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками принявшими наследство по дубликату завещания, удостоверенному нотариусом ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/3 доли каждый: ФИО1, ФИО4, ФИО7, которые оформили наследственные права и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество:

33/100 доли в праве общей долевой собственности на:

- нежилое помещение, комнаты №№ на первом этаже; комнаты №№ на втором этаже, общей площадью 1895,80 кв.м. двухэтажного здания литер А1, находящееся по адресу: <адрес>;

- здание выставочного павильона, площадью 1691,70 кв.м., литер АА, этажность 1, подземная этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, комнаты №№ на первом этаже; комнаты №№,2-№ на втором этаже, общей площадью 602,40 кв.м., расположено в 2-этажном здании литер В, по адресу: <адрес>;

- строение площадью 2743,10 кв.м., литер Ж, расположенное по адресу: <адрес>;

- строение площадью 1784,60 кв.м., литер З, этажность 1, по адресу: <адрес>;

- строение, площадью 1122,70 кв.м. литер И, этажность 1, по адресу: <адрес>;

- строение площадью 887,20 кв.м., литер К, по адресу: <адрес>;

- 3120/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 16532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также в завещании было указано имущество – нежилое помещение, комнаты №,2,3, площадью 88,50 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество было отказано по причине разночтения площади указанного имущества в правоустанавливающих документах.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежало 33/100 доли - нежилое помещение, комнаты №№,2,3 площадью 88,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административное здание литер «Г» общей площадью 205,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> было сохранено в переоборудованном состоянии. За ФИО7 было признано 33/100 доли в праве собственности на административное здание литер «Г» общей площадью 205,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 22-25).

В данном решении указано, что производство внутреннего переоборудования литера Г с обустройством мансарды, площадью 106,6 кв.м. началось ООО «Югтехкомплект». В результате переоборудования и сноса несущих перегородок площадь первого этажа литера Г увеличилась на 10,4 кв.м.. Согласно справке ГУПТИ РО № от 05.02.20107 года по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь литера Г составляет 205,5 кв.м.. После передачи объекта литер Г от ФИО14» истцам, они полностью завершили переоборудование, вкладывая собственные денежные средства. По данным технической инвентаризации комнаты №№,5 на первом этаже и мансарда в литере Г числятся как самовольно возведенные и переоборудованные.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на дату написания завещания, литер «Г» - нежилое помещение, комнаты №№,2,3 площадью 88,5 кв.м. был переоборудован и сохранен в переоборудованном состоянии – административное здание, площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть как объект права прекратил свое существование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было зарегистрировано право собственности на 33/100 доли в праве на административное здание, площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Следовательно, на момент написания завещания существовал новый объект права, а именно - административное здание, площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на который, было зарегистрировано в установленном порядке и получено свидетельство о праве на имя ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, единственным наследником которого после его смерти является его мать – Сергеева Е.О.. Иных наследников первой очереди, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на его иждивении не менее одного года до его смерти, а также наследников по завещанию, не имеется.

Одним из способов защиты, согласно положениям ст. 12 ГК РФ, является признание права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы закона, все представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Е.О., Сергеева Ю.В. к Администрации города Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО18 ФИО19 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Сергеевой Е.О. право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на административное здание, общей площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Сергеевым Ю. право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на административное здание, общей площадью 205,5 кв.м., литер Г, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.07.2016 года.

Судья: