Решение по делу № 2-1716/2019 от 12.04.2019

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года                                                            г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Матюнькиной И.Н.

с участием представителя истца Баранова А.Н. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустелиной В.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что между истцом и ООО «НовМонолитСтрой» был заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с Договором передать Истцу в качестве Объекта долевого строительства квартиру со следующими характеристиками: № блок-секции 4, строительный номер квартиры №, кол-во комнат №, общая проектная площадь с учётом летних помещений <данные изъяты> кв. м., общая проектная площадь без учёта летних помещений <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты>

В соответствии с п. 1.5 Договора, Ответчик обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Истцу объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. Договора. В соответствии с дополнительным Соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи Объекта Истцу был перенесён - Ответчик обязался передать Объект (квартиру) Истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Квартира не передана до настоящего момента.

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору - оплатил стоимость квартиры, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: <данные изъяты> руб.

Действиями ответчика истцу причинен моральный вред.

Просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда - <данные изъяты> руб; предусмотренный Законом штраф.

В суде истец не явилась, извещена.

Представитель истца Баранова А.Н. (по доверенности) поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что квартира не передана до настоящего времени.

Представитель ответчика в суд не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика генеральный директор -Мясников С.А., с иском согласен частично. Заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки и штрафа.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Ст. 6. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установлено, что

«1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представленными суду письменными доказательствами, не оспариваемыми сторонами, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с Договором передать Истцу в качестве Объекта долевого строительства квартиру со следующими характеристиками: № блок-секции 4, строительный номер квартиры №, кол-во комнат №, общая проектная площадь с учётом летних помещений <данные изъяты> кв. м., общая проектная площадь без учёта летних помещений <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты> В соответствии с п. 1.5 Договора, Ответчик обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Истцу объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. Договора. В соответствии с дополнительным Соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи Объекта Истцу был перенесён - Ответчик обязался передать Объект (квартиру) Истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (лд 8-18, 19).

Свои обязательства по оплате Цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнила в объеме (лд 23).

Ответчиком доказательств передачи истцам квартиры суду не представлено. В суде не отрицалось, что до настоящего времени истцам квартира не передана.

Поскольку обязанность по передаче квартиры истцу в установленный Договором срок, ответчиком не исполнена, суд находит, что требования истца о взыскании неустойки, законны и обоснованны, с учетом установленного срока передачи квартиры - ДД.ММ.ГГГГ, неустойка подлежит начислению начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Истцом предъявлен период взыскания неустойки по ДД.ММ.ГГГГ

Размер неустойки по договору, составит :

Цена договора: <данные изъяты> руб. Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора Период просрочки Ставка Формула Неустойка

<данные изъяты> р.

Итого: <данные изъяты> руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, как несоразмерной.

В силу ст. 333 ч.1 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.»

Неустойка (пени, штраф) в силу ст. ст. 330, 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размере неустойки, поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суд, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое можно признавать таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер допущенного нарушения, соответствующее заявление ответчика, степень его вины, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера заявленной неустойки до 170 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. При этом суд так же учитывает требования ст. 395 п.6 ГК РФ.

Ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку права истца, как потребителей нарушены, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Учитывая обстоятельства дела, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда -<данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 13 п.6. Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб. ((<данные изъяты> руб. - неустойка + <данные изъяты> руб.- компенсация морального вреда):2 = <данные изъяты> руб.)

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера штрафа.

Учитывая обстоятельства дела, суд находит необходимым снизить размер заявленного штрафа до <данные изъяты> руб.

При предъявлении иска истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, требования истца удовлетворены, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>. - по требованию имущественного характера и <данные изъяты> руб. по требованию о компенсации морального вреда), как предусмотрено ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пустелиной В.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» в пользу Пустелиной В.Г. неустойку - <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда - <данные изъяты> руб., штраф - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (двести тысяч) рублей.

В остальной части в иске Пустелениной В.Г. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» в местный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты> (четыре тысячи девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                          Подпись О.Е. Смыслова

Копия верна.

Судья          О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья          О.Е. Смыслова

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания      И.Н. Матюнькина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород

УИД №