Решение по делу № 2-2467/2022 от 30.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 сентября 2022 года                            <адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего    судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	ФИО10

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело                           № по иску Каплиной Людмилы Елиферовны к Пляскиной Ольге Владимировне, Каплиной Галине Владимировне, Администрации городского округа Домодедово Московской области, Барковой Елене Александровне, Федосееву Игорю Владимировичу об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок; третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Каплина Л.Е. обратилась с иском (с учетом уточнения) об определении внешних границ земельного участка общей площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее спорный участок) по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

В обоснование требований истица указала, что ее умершему супругу - Каплину В.Н. 19.08.1996 Постановлением Главы Администрации Константиновского сельского округа Домодедовского района Московской области №213 был выделен земельный участок общей площадью 1200 кв.м. в д. Ушмары для ведения личного подсобного хозяйства. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО2 сельского округа <адрес> № было закреплено дополнительно 900 кв.м. к имеющемуся земельному участку по фактическому пользованию с 1996 года из прилегающей неудобопахатной земли, в том числе из разработанной свалки. В период владения и пользования спорный участком ФИО3 произвел строительство жилого дома, оформив право собственности на него. Истица, является единственным наследником, принявшим наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в том числе жилой дом, расположенный на спорном участке. В связи с тем, что нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на землю, истица обратилась в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся ФИО4 – ФИО14 исковые требования поддержал, полагал, что применению в данном случае подлежат нормы ГК РФ и положения Закона о введение в действие Земельного кодекса.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области – Шмельков Д.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Ответчики Федосеев И.В., Баркова Е.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений ФИО2 10 ГПК РФ,                             ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО2 сельского округа <адрес> № ФИО3 был выделен земельный участок общей площадью 1200 кв.м. в д. Ушмары для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 95).

Постановлением ФИО2 сельского округа <адрес> № ФИО3 закреплено дополнительно 900 кв.м. земли к земельному участку в д. Ушмары по фактическому пользованию с 1996 года из прилегающей неудобопахатной земли, в том числе из разработанной свалки (л.д. 32).

На основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 оформил право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., из нее жилой 18,4 кв.м., построенный на выделенном земельном участке.

После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в наследство вступила его супруга – ФИО4 Ответчик ФИО5 (дочь наследодателя) отказалась от наследства в пользу истицы, ответчик ФИО6 (дочь наследодателя) к нотариусу по вопросу вступления в наследство не обращалась (документы, подтверждающие родство и принятие наследства – л.д. 18-22).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный на спорном земельном участке (свидетельство, выписка из ЕГРН - л.д. 22,24, 42-44).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные спорные земельные участки, закрепленные за умершим ФИО12, поскольку свидетельства о праве собственности на данные земельные участки умершему ФИО3 не выдавались (л.д. 25).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110, п.4 ст. 1152, п.1 ст. 1153 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гласит, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 названного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В рассматриваемом случае участок был выделен наследодателю и жилой дом построен на выделенном участке до принятия ЗК РФ (постановление о принятии дома в эксплуатацию – л.д. 23); участок в находится в зоне соответствующего разрешенного использования и фактически использовался для этих целей, при этом в документах о предоставлении земли не отражен вид права.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения земельных участков площадью 1200 кв.м. и 900 кв.м., предоставленных ФИО3, как единого земельного участка площадью 2100 кв.м., поскольку из правоустанавливающих документов следует, что первоначально ФИО3 был выделен земельный участок 1200 кв.м., а в последствие закреплено дополнительно 900 кв.м. к земельному участку в д. Ушмары по фактическому пользованию с 1996 года.

Границы спорного земельного участка площадью 2100 кв.м. в соответствии с действующим законодательством не определены.

Смежными землепользователями спорного участка являются ФИО7 (земельный участок КН <данные изъяты>:32 - выписка из ЕГРН - л.д. 14-15, 39-41), ФИО8 (земельный участок КН 50:28:0060115:877 – выписка из ЕГРН – л.д. 16-17, 45-46).

На основании ч.2 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ).

Исходя из положений ч.2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 ФЗ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости, как описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 ФЗ №218-ФЗ).

В соответствии с п.1.1. ст. 43 ФЗ №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения также относятся иски об установлении границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, указанные сведения должны содержаться в межевом плане, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет при уточнении границ земельного участка (ч.8 ст.22, ст. 43 ФЗ №218-ФЗ).

Из заключения судебной экспертизы (л.д. 99-131) следует, что эксперт произвел визуальное и инструментальное обследование земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, и установил, что границы исследуемого земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения – забором, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2159 кв.м. Экспертом разработаны варианты определения внешних границ спорного земельного участка с учетом фактических границ, смежных участков, поставленных на кадастровый учет.

Суд полагает, что границы земельного участка истицы площадью 2100 кв.м. подлежат определению в соответствии с Вариантом № землеустроительной экспертизы, поскольку он соответствует фактическому пользованию, правоустанавливающим документам, не нарушает права смежных землепользователей.

Варианты № и № судом отклоняются, поскольку в варианте № площадь превышает закрепленную в правоустанавливающих документах, вариант № разработан без учета того, что земельный участок при доме является единым.

Оценивая заключение экспертизы, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела и выполнено в соответствии с действующим законодательством, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Ходатайств о проведении по делу судебной дополнительной или повторной землеустроительной экспертизы сторонами не заявлялось. Доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.

В силу ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уполномоченными органами по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости являются Росреестр (его территориальные органы) (ч.1, п.4 ч.3 ст.3 Закона №218-ФЗ), в связи с чем, настоящее решение суда является основанием для осуществления органами Росреестра внесения индивидуальных сведений о спорном земельном участке в ЕГРН, а также государственной регистрации права собственности ФИО4 на него.

Требований о возмещении судебных расходов, в соответствии со                ст. 98 ГПК РФ, не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Каплиной Людмилы Елиферовны (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Каплиной Людмилой Елиферовной право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 Федарация, <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Определить внешние границы земельного участка площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы, что соответствует следующим геодезическим данным:

№ точки	Координаты в МСК-50
	X	Y
1	432385.72	2202440.67
2	432387.07	2202463.22
3	432387.55	2202475.33
4	432387.80	2202486.27
5	432387.75	2202505.16
6	432387.53	2202545.23
7	432387.50	2202545.87
8	432365.46	2202545.67
9	432365.52	2202543.05
10	432365.67	2202532.72
11	432365.72	2202529.51
12	432366.19	2202517.87
13	432367.70	2202504.85
14	432367.45	2202482.85
15	432368.30	2202466.39
16	432368.88	2202448.04
17	432369.13	2202441.26
1	432385.72	2202440.67

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

        Председательствующий судья                                                    О.Б. Рагулина