Решение по делу № 2-1379/2021 от 10.08.2021

Дело №2-1379/2021

91RS0011-01-2021-002818-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                             пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи Калюбиной А.Г.,

при секретаре – Денисовой А.В.

с участием: представителя истца– адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

В августе 2021 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, квартал Егудина, <адрес>.

В обоснование требований истец указывал на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, квартал Егудина,<адрес>.В приобретенном им жилом помещении зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления права собственности. В семейных отношениях стороны не состоят. Истец, ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, просил признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований ФИО1 настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

               При данных обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным постановить решение при заочном рассмотрении дела.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

              Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, квартал Егудина,14.

Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 является прежним собственником <адрес> по адресу: РК, <адрес>,квартал Егудина,14, а ФИО4, ФИО2 - членом его семьи.

Членами семьи ФИО1 ответчики не являются, в ней не проживают, что следует из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в деле не имеется.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования квартирой судом не установлено.

При этом, согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, по адресу: РК, <адрес>, квартал Егудина,14, <адрес> значится зарегистрированным место жительства ответчика ФИО3 Ответчики ФИО4, ФИО2 значатся снятыми с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3    членом семьи истца не являлся и не является, соглашение с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при его отчуждении бывшим собственником, и право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ФИО3 не возникло, суд находит требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, то они не подлежат удовлетворению поскольку ответчики зарегистрированными по спорному адресу не значатся.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1- удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Егудина,<адрес>.

Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО3     с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

     Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.Г. Калюбина