Решение по делу № 2-854/2023 от 20.03.2023

№ 2-854/2023

                                УИД: 66RS0011-01-2023-000561-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            23 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Дементьеву Д.В., Овсянниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 248 398,90 руб., а также пени в размере 336 631,31 руб. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины и понесенные судебные расходы.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что собственник Дементьев Д.В. и зарегистрированная в спорном жилом помещении Овсянникова Н.В. не оплачивают ни содержание жилья, ни коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с Дементьева Д.В. задолженность по оплате жилья в размере 45 462,95 руб. за период с 01.06.2018 по 31.01.2023, а также пени за период с 06.06.2018 по 01.02.2023 в размере 61 615,95 руб. Солидарно с Дементьева Д.В. и Овсянниковой Н.В. просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в размере 202 935,95 руб., пени за период с 06.06.2018 по 01.02.2023 в размере 275 015,36 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайства об отложении дела по уважительным причинам не заявлено.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.09.2008 года осуществляет ООО «УК «КУДЕЗ» (л.д. 18, 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17) комната в квартире <адрес>, принадлежит на праве собственности Дементьеву Д.В.

Согласно справке поквартирной карточке (л.д. 7) в спорном жилом помещении зарегистрированы: Дементьев Д.В. и Овсянникова Н.В.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашение по оплате жилого помещения между собственником и зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо соглашение по оплате, не представлено.

Так, лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, плата за содержание жилого помещения подлежит взысканию с собственника Дементьева Д.В. в сумме 45 462,95 руб.

Также ответчики несут ответственность за уплату содержания, коммунальных услуг за период проживания в спорном жилом помещении солидарно в размере 202 935,95 руб.

Ответчиками не представлены возражения относительно начисленных сумм, расчет истца проверен судом, признан обоснованным.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленных за период с 06.06.2018 по 01.02.2023.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку имела место просрочка исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании пеней заявлены правомерно. Расчет пеней проверен судом. Ответчики возражений по расчету пеней не заявили, контррасчет не представили.

Однако, суд исходит из того, что природа пеней носит компенсационный характер, учитывает несоразмерность начисленных пеней, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить размер пеней.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации почтовые расходы включаются в состав судебных расходов, поэтому суммы, затраченные на отправление писем ответчикам в размере 281,74 руб. (л.д. 22), подлежат взысканию с ответчиков.

С учетом уточненных требований, в пользу ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» удовлетворить частично.

Взыскать с Дементьева Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в сумме 45 462 рубля 95 копеек, пени за период с 06.06.2018 по 01.02.2023 в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 656 рублей 42 копейки.

Взыскать солидарно с Дементьева Д.В. и Овсянниковой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в сумме 202 935 рублей 95 копеек, пени за период с 06.06.2018 по 01.02.2023 в размере 70 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 393 рубля 88 копеек, почтовые расходы в сумме 281 рубль 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.

Судья:                                                                                            Н.А. Пастухова