дело № (№)
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Едиджи С.Х.,
РїСЂРё секретаре Р¤РРћ5,
с участием:
-представителя истца по доверенности – Миш Ф.Д.
-представителя ответчицы РїРѕ доверенности – Р¤РРћ6
рассмотрев РІ открытом судебном заседании апелляционную жалобу Р¤РРћ2 РЅР° решение РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ гражданскому делу РїРѕ РёСЃРєСѓ РўРЎР– «ФРРћ3В» Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании задолженности Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ РїРѕ расходу электроэнергии,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
РўРЎР– «ФРРћ3В» обратился РІ РјРёСЂРѕРІРѕР№ СЃСѓРґ судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея СЃ исковым заявлением Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании задолженности Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ РїРѕ расходу электроэнергии.
Р’ обоснование СЃРІРѕРёС… требований истец указал, что СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ2 является собственницей <адрес>, расположенной РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права собственности серии 01-РђРђ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Решением общего собрания СЃРѕР¤РРћ3 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, создано РўРЎР– «ФРРћ3В» СЃ целью совместного управления комплексом недвижимого имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, Р° также СЃ целью обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования Рё, РІ установленных законом пределах, распоряжения общим имуществом РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация ТСЖ в налоговом органе.
Р’ соответствии СЃ Рї.Рї.7.3-7.4 Устава РўРЎР– «ФРРћ3В», РІ случае неисполнения Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ СЃРІРѕРёС… обязанностей РїРѕ участию РІ общих расходах, товарищество Р¤РРћ3 РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей Рё РІР·РЅРѕСЃРѕРІ.
Товарищество Р¤РРћ3 может потребовать РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ полного возмещения причиненных ему убытков РІ результате неисполнения Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ СЃРІРѕРёС… обязательств.
Решением общего собрания правления товарищества Р¤РРћ3 «ФРРћ3В» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ постановлено возобновить СЃР±РѕСЂ членских РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Рё обязательных платежей СЃ членов РўРЎР– Рё Р¤РРћ3 РІ ранее установленном размере 6 рублей Р·Р° 1 РєРІ.Рј. площади жилого помещения
Решением общего собрания правления товарищества Р¤РРћ3 «ФРРћ3В» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ постановлено:
-расторгнуть договор, заключенный с ООО КПО «<данные изъяты>» в одностороннем порядке и заключить договор с УК ООО «<данные изъяты>»;
-РІ случае злостного уклонения РѕС‚ оплаты РІ РўРЎР– «ФРРћ3В» СЃ должников Р±СѓРґСѓС‚ взысканы денежные средства Р·Р° содержание общедомового имущества РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ;
-с ДД.ММ.ГГГГ поднять оплату за содержание общедомового имущества на 1 рубль с 1 кв.м., т.е. с 6 рублей до 7 рублей за 1 кв.м. и нанять техничку для уборки подъездов.
Решением общего собрания правления товарищества Р¤РРћ3 «ФРРћ3В» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ постановлено:
-утвердить тариф РЅР° содержание Р¤РРћ3 РІ размере 10 рублей Р·Р° 1 РєРІ.Рј., начиная СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ;
-утвердить ежемесячное распределение ОДН РїРѕ электроэнергии РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ РІ СЃСѓРјРјРµ 83 980 рублей: РїРѕ 1,65 рублей РЅР° 1 РєРІ.Рј. Р¤РРћ3.
Р’ нарушение СЃРІРѕРёС… обязательств, СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° Р¤РРћ2 оплату Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ (ОДН) РїРѕ расходу электроэнергии РЅРµ вносила, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Сѓ нее РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ образовалась задолженность РІ СЃСѓРјРјРµ 9487,31 рублей Рё начислена пеня РІ размере 1726,70 рублей.
ДД.РњРњ.ГГГГ истец направил Р¤РРћ2 уведомление Рѕ необходимости оплаты задолженности, однако ответчица РЅР° протяжении полутора лет РЅРµ погашала задолженность Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ электроэнергии.
Судебным приказом РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу РўРЎР– «ФРРћ3В» взыскана задолженность РїРѕ оплате Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ электроэнергии Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 9487,31 рублей; пеня РІ размере 1726,70 рублей Рё судебные расходы РІ размере 200 рублей.
РџРѕ заявлению Р¤РРћ2 определением РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ судебный приказ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отменен.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ ненадлежащим исполнением ответчицей СЃРІРѕРёС… обязательств РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ расходу электроэнергии, задолженность Р¤РРћ2 РІ период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ составила 11 962,37 рублей, Р° пеня Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ - 2 253,48 рублей.
Р’ своем РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении РўРЎР– «ФРРћ3В» РїСЂРѕСЃРёР» взыскать СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу товарищества задолженность РїРѕ оплате Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ электроэнергии Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 11 962,37 рублей; пеню Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 2 253,48 рублей Рё судебные расходы РІ размере 568,63 рублей.
Решением РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу РўРЎР– «ФРРћ3В» взыскана задолженность РїРѕ оплате Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ электроэнергии Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 11 962,37 рублей; пеня Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 2 253,48 рублей Рё судебные расходы РІ размере 568,63 рублей.
Р¤РРћ2 РЅРµ согласилась СЃ решением РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё подал апелляционную жалобу, РІ обоснование которой указала, что РЅРµ является членом РўРЎР– «ФРРћ3В» Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, устанавливающий материальную или РёРЅСѓСЋ ответственность перед товариществом СЃ Р¤РРћ2 РЅРµ заключался.
Ответчица РїСЂРѕСЃРёС‚ решение РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отменить Рё вынести РЅРѕРІРѕРµ решение, которым РІ удовлетворении РёСЃРєР° РўРЎР– «ФРРћ3В» отказать РІ полном объеме.
Представитель истца РїРѕ доверенности РњРёС€ Р¤.Р”. РІ судебном заседании просила решение СЃСѓРґР° первой инстанции оставить без изменения, Р° апелляционную жалобу без удовлетворения, так как считает, что позиция ответчицы основана РЅР° неправильном толковании закона Рё РІ силу жилищного законодательства Р¤РРћ2 обязана добросовестно нести расходы РЅР° содержание своего жилого помещения.
Представитель ответчицы РїРѕ доверенности Р¤РРћ6 РІ судебном заседании апелляционную жалобу поддержал, РїСЂРѕСЃРёР» решение РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отменить Рё вынести РЅРѕРІРѕРµ решение, которым РІ удовлетворении РёСЃРєР° РўРЎР– «ФРРћ3В» отказать РІ полном объеме.
РЎСѓРґ апелляционной инстанции, выслушав представителя истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, проверив РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, считает решение РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ подлежащим оставлению без изменения, Р° апелляционную жалобу Р¤РРћ2 – без удовлетворения.
Как установлено РІ судебном заседании, СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ2 является собственницей <адрес>, расположенной РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права собственности серии 01-РђРђ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Решением общего собрания СЃРѕР¤РРћ3 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, создано РўРЎР– «ФРРћ3В» СЃ целью совместного управления комплексом недвижимого имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, Р° также СЃ целью обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования Рё, РІ установленных законом пределах, распоряжения общим имуществом РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация ТСЖ в налоговом органе.
Р’ соответствии СЃ Рї.Рї.7.3-7.4 Устава РўРЎР– «ФРРћ3В», РІ случае неисполнения Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ СЃРІРѕРёС… обязанностей РїРѕ участию РІ общих расходах, товарищество Р¤РРћ3 РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей Рё РІР·РЅРѕСЃРѕРІ.
Товарищество Р¤РРћ3 может потребовать РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ полного возмещения причиненных ему убытков РІ результате неисполнения Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ СЃРІРѕРёС… обязательств.
Решением общего собрания правления товарищества Р¤РРћ3 «ФРРћ3В» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ постановлено возобновить СЃР±РѕСЂ членских РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Рё обязательных платежей СЃ членов РўРЎР– Рё Р¤РРћ3 РІ ранее установленном размере 6 рублей Р·Р° 1 РєРІ.Рј. площади жилого помещения
Решением общего собрания правления товарищества Р¤РРћ3 «ФРРћ3В» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ постановлено:
-расторгнуть договор, заключенный с ООО КПО «<данные изъяты>» в одностороннем порядке и заключить договор с УК ООО «<данные изъяты>»;
-РІ случае злостного уклонения РѕС‚ оплаты РІ РўРЎР– «ФРРћ3В» СЃ должников Р±СѓРґСѓС‚ взысканы денежные средства Р·Р° содержание общедомового имущества РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ;
-с ДД.ММ.ГГГГ поднять оплату за содержание общедомового имущества на 1 рубль с 1 кв.м., т.е. с 6 рублей до 7 рублей за 1 кв.м. и нанять техничку для уборки подъездов.
Решением общего собрания правления товарищества Р¤РРћ3 «ФРРћ3В» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ постановлено:
-утвердить тариф РЅР° содержание Р¤РРћ3 РІ размере 10 рублей Р·Р° 1 РєРІ.Рј., начиная СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ;
-утвердить ежемесячное распределение ОДН РїРѕ электроэнергии РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ РІ СЃСѓРјРјРµ 83 980 рублей: РїРѕ 1,65 рублей РЅР° 1 РєРІ.Рј. Р¤РРћ3.
Р’ нарушение СЃРІРѕРёС… обязательств, СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° Р¤РРћ2 оплату Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ (ОДН) РїРѕ расходу электроэнергии РЅРµ вносила, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Сѓ нее РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ образовалась задолженность РІ СЃСѓРјРјРµ 9487,31 рублей Рё начислена пеня РІ размере 1726,70 рублей.
ДД.РњРњ.ГГГГ истец направил Р¤РРћ2 уведомление Рѕ необходимости оплаты задолженности, однако ответчица РЅР° протяжении полутора лет РЅРµ погашала задолженность Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ электроэнергии.
Судебным приказом РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу РўРЎР– «ФРРћ3В» взыскана задолженность РїРѕ оплате Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ электроэнергии Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 9487,31 рублей; пеня РІ размере 1726,70 рублей Рё судебные расходы РІ размере 200 рублей.
РџРѕ заявлению Р¤РРћ2 определением РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ судебный приказ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отменен.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ ненадлежащим исполнением ответчицей СЃРІРѕРёС… обязательств РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ расходу электроэнергии, задолженность Р¤РРћ2 РІ период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ составила 11 962,37 рублей, Р° пеня Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ - 2 253,48 рублей.
Согласно СЃС‚.210 ГК Р Р¤, Р¤РРћ3 несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.
Р’ соответствии СЃ С‡.С‡.1-3 СЃС‚.39 Р–Рљ Р Р¤, Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ несут бремя расходов РЅР° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.Доля обязательных расходов РЅР° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, бремя которых несет Р¤РРћ3 помещения РІ таком РґРѕРјРµ, определяется долей РІ праве общей собственности РЅР° общее имущество РІ таком РґРѕРјРµ указанного Р¤РРћ3.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность РїРѕ внесению платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги возникает Сѓ Р¤РРћ3 помещения СЃ момента возникновения права собственности РЅР° такое помещение СЃ учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно С‡.С‡.1,6 СЃС‚. 155 Р–Рљ Р Р¤, плата Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги вносится ежемесячно РґРѕ десятого числа месяца, следующего Р·Р° истекшим месяцем, если РёРЅРѕР№ СЃСЂРѕРє РЅРµ установлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј либо решением общего собрания членов товарищества Р¤РРћ3, жилищного кооператива или РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива, созданного РІ целях удовлетворения потребностей граждан РІ Р¤РРћ3 РІ соответствии СЃ федеральным законом Рѕ таком кооперативе (далее - РёРЅРѕР№ специализированный потребительский кооператив).
РќРµ являющиеся членами товарищества Р¤РРћ3 либо жилищного кооператива или РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, РІ котором созданы товарищество Р¤РРћ3 либо жилищный кооператив или РёРЅРѕР№ специализированный потребительский кооператив, РІРЅРѕСЃСЏС‚ плату Р·Р° содержание жилого помещения Рё плату Р·Р° коммунальные услуги РІ соответствии СЃ договорами, заключенными СЃ товариществом Р¤РРћ3 либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, РІ том числе уплачивают РІР·РЅРѕСЃС‹ РЅР° капитальный ремонт РІ соответствии СЃРѕ статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно С‡.1 СЃС‚.158 Р–Рљ Р Р¤, Р¤РРћ3 помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ обязан нести расходы РЅР° содержание принадлежащего ему помещения, Р° также участвовать РІ расходах РЅР° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ соразмерно своей доле РІ праве общей собственности РЅР° это имущество путем внесения платы Р·Р° содержание жилого помещения, РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° капитальный ремонт. Уплата дополнительных РІР·РЅРѕСЃРѕРІ, предназначенных для финансирования расходов РЅР° капитальный ремонт общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, осуществляется Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РІ случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч.ч.1,8 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей Рё (или) РІР·РЅРѕСЃРѕРІ членов товарищества Р¤РРћ3 либо жилищного кооператива или РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива, связанных СЃ оплатой расходов РЅР° содержание Рё ремонт общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, определяется органами управления товарищества Р¤РРћ3 либо органами управления жилищного кооператива или органами управления РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива РІ соответствии СЃ уставом товарищества Р¤РРћ3 либо уставом жилищного кооператива или уставом РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Р’ соответствии СЃ С‡.С‡.3-4 СЃС‚.137 Р–Рљ Р Р¤, РІ случае неисполнения Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ СЃРІРѕРёС… обязанностей РїРѕ участию РІ общих расходах товарищество Р¤РРћ3 РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей Рё РІР·РЅРѕСЃРѕРІ.
Товарищество Р¤РРћ3 может потребовать РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ полного возмещения причиненных ему убытков РІ результате неисполнения Р¤РРћ3 помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ обязательств РїРѕ уплате обязательных платежей Рё РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Рё оплате иных общих расходов.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что РўРЎР– «ФРРћ3В», РЅР° основании решений, принятых общим собранием Р¤РРћ3, РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ возмездное обслуживание многоквартирного РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
Однако, Р¤РРћ2 РІ нарушение С‡.С‡.1,6 СЃС‚. 155 Р–Рљ Р Р¤, оплату приходящейся РЅР° ее долю расходов Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги РЅРµ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ общая СЃСѓРјРјР° ее задолженности составила 11 962,37 рублей, Р° пеня Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ - 2 253,48 рублей.
РР· системного толкования положений СЃС‚.210 ГК Р Р¤ Рё СЃС‚.СЃС‚.39,153,155,156,158 Р–Рљ Р Р¤ следует, что Р¤РРћ3 жилых помещений обязаны нести расходы РЅР° содержание принадлежащих РёРј помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.
При этом, в случае выборе способа управления многоквартирным домом в форме ТСЖ/ТСН, лица, не являющиеся членами таких товариществ, не освобождаются от исполнения обязательств, возложенных на них жилищным законодательством и обязаны вносить соответствующие платежи пропорционально имуществу, находящемуся у них в собственности с учетом тарифов, установленных снабжающими/обслуживающими организациями, а также самим ТСЖ.
В силу изложенного, доводы ответчицы, изложенные в апелляционной жалобе, являются несостоятельными, так как основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.
РЎСѓРґ апелляционной инстанции считает законным согласиться СЃ выводами РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё Рѕ том, что наличие/отсутствие договорных отношений между РўРЎР– «ФРРћ3В» Рё Р¤РРћ2 влияет РЅР° наличие/отсутствие Сѓ ответчицы обязательств РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ расходу электроэнергии РЅР° счет товарищества, СЃ которого производятся соответствующие отчисления РІ снабжающие/обслуживающие организации Р·Р° весь многоквартирный РґРѕРј.
Факт неуплаты РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ расходу электроэнергии, Р° также размер законно начисленной истцом пени, подтверждаются письменными доказательствами, представленными РІ деле Рё ответчицей РЅРµ оспариваются.
Таким образом, РјРёСЂРѕРІРѕР№ СЃСѓРґСЊСЏ судебного участка в„–<адрес> Республики Адыгея, РЅР° основании имеющихся письменных доказательств, законно Рё обоснованно взыскал СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу РўРЎР– «ФРРћ3В» задолженность РїРѕ оплате Р·Р° содержание Р¤РРћ3 Рё ОДН РїРѕ электроэнергии Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 11 962,37 СЂ░ѓ░±░»░µ░№; ░ї░µ░Ѕ░Ћ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 2 253,48 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 568,63 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.░‡.1-3 ░Ѓ░‚.327.1 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚ ░ґ░µ░»░ѕ ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І, ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░°░»░ѕ░±░µ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░Џ░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.
░Ў░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І░°░µ░‚ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░І ░ґ░µ░»░µ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°. ░”░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░»░░░†░ѕ, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░І ░ґ░µ░»░µ, ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░»░ѕ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░░… ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░ј, ░Ѕ░µ ░·░°░І░░░Ѓ░Џ░‰░░░ј ░ѕ░‚ ░Ѕ░µ░і░ѕ, ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚ ░Ќ░‚░░ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░‹ ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░. ░ћ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░Ѕ░ѕ░І░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░‹░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ.
░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░Џ░µ░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░І ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░.
░Ў░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░░░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.
░’░Ѕ░µ ░·░°░І░░░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░°░»░ѕ░±░µ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░Џ░µ░‚, ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░‹ ░»░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░‹ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░‡░µ░‚░І░µ░Ђ░‚░ѕ░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 330 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░.
░њ░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░ґ░°░» ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░ґ░µ░»░µ, ░░ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ ░ї░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░ј░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.
░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░Ѓ░І░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░є ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Ћ ░Ѓ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░Ћ░‚, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ѕ░µ ░І░»░░░Џ░Ћ░‚ ░Ѕ░° ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.
░ќ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░І░»░µ░є░ѓ░‰░░░… ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░ѓ ░░░»░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░ј░░░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░µ░№ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░ѕ.
░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░¤░░ћ2, ░ў░°░…░‚░°░ј░ѓ░є░°░№░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ђ░ґ░‹░і░µ░Џ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 327-329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ћ░џ░ ░•░”░•░›░░›:
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„–<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ђ░ґ░‹░і░µ░Џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ў░Ў░– ░«░¤░░ћ3░» ░є ░¤░░ћ2 ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░¤░░ћ3 ░░ ░ѕ░±░‰░µ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░‹░µ ░Ѕ░ѓ░¶░ґ░‹ ░ї░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѓ ░Ќ░»░µ░є░‚░Ђ░ѕ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░░░░, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░¤░░ћ2 - ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ.
░Ў░Ј░”░¬░Ї ░Ў.░Ґ. ░•░”░░”░–░