Решение по делу № 2-1803/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-1803/2020

34RS0019-01-2020-004321-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года                                                        г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием истца Сушкова С.А.,

представителя ответчика Страхова А.С. - адвоката Харитонова В.В., действующего в соответствии со статьей 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушкова Сергея Александровича к Страхову Александру Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Сушков С.А. обратился в суд с иском к ответчику Страхову А.С., указав в обоснование требований, что с 29 октября 2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик. В пункте 3.8 договора купли-продажи квартиры указано, что ответчик, обязуется сняться с регистрационного учета в приобретаемой истцом квартире в течении 14 календарных дней с даты подписания договора, чего Страховым А.С. сделано не было. Страхов А.С. в городе Камышине длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

С учетом изложенного, истец просит признать Страхова А.С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Камышин, 5-й микрорайон, дом 50 «а», квартира 54.

Истец Сушков С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Страхов А.С. в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием сведений о месте проживании ответчика в настоящее время, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), судом был назначен ответчику представитель.

Представитель ответчика по ордеру Харитонов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку местонахождение Страхова А.С. не установлено, его позицию по делу выслушать не представляется возможным.

От представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Камышинский» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца и представителя ответчика, суд, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав Сушкова С.А., Страхова А.С., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение также закреплено частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как указывается в Бюллетене Верховного Суда РФ (№ 6 июнь 2003 года) «регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания».

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Сушков С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Камышин, 5-й микрорайон, дом 50 «а», квартира 54, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29 октября 2020 года, выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении, в том числе зарегистрирован, с 27 августа 2004 года Страхов А.С., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, справками с ОВМ МО МВД России «Камышинский, ГУ МВД России по Волгоградской области.

В силу пункта 3.8 вышеуказанного договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Страхов Александр Сергеевич, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с даты подписания основного договора купли-продажи.

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Камышинский», в ходе проверки факта проживания установлено, что по адресу: ...., Страхов А.С. не проживает, его длительное время никто не видел.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что Сушков С.А. является собственником квартиры, Страхов А.С. в квартире, расположенной по адресу: ...., значится зарегистрированным с 27 августа 2004 года, в нарушений условий договора купли-продажи квартиры от 29 октября 2020 года уклоняется от снятия с регистрационного учета, по указанному адресу, длительное время не проживает.

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Поскольку ответчик не выполняет действий по вселению в спорное жилое помещение, Страхов А.С. не может считаться участником жилищных правоотношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Как следует из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между Страховым А.С. и Сушковым С.А. отсутствуют родственные связи, никаких договоров или соглашений на проживание в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, Страхов А.С. не имеет в спорном жилом помещении личного имущества, не принимает мер по его содержанию.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, истец доказал, что является собственником жилого помещения, ответчик Страхов А.С. в указанной квартире длительное время не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, уклоняется от выполнения обязанности по снятию с регистрационного учета. Соответственно, ответчик утратил права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд признает Страхова А.С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Камышин, 5-й микрорайон, дом 50 «а», квартира 54.

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Что касается доводов представителя ответчика Харитонова В.В. о том, что он не может признать исковые требования, поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании, его позиция по иску неизвестна, то суд их отвергает, как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушкова Сергея Александровича к Страхову Александру Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Страхова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Страхова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                      Ветлугин В.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2020 года

Председательствующий                                      Ветлугин В.А.