Решение по делу № 2-4368/2018 ~ М-4301/2018 от 09.08.2018

                                                        Гражданское дело № 2-4368-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13    сентября 2018 года                                                            г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Кучменко Е. В.,

при секретаре:                Ежеченко Ю. Ю.,

с участием истца    Орехова В. А., его представителя Ягодиной С. В.,

представителя ответчика администрации г. Белгорода Мазаловой О. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова Владимира Алексеевича к Администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Орехов В. А. обратился в суд с иском к администрации г. Белгорода о признании за ним права собственности на возведенный гараж площадью № кв.м, расположенный по адресу : <адрес> в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ГСК №75. В обоснование иска сослался на соответствие гаража строительным нормам и правилам и на невозможность в ином порядке защитить свое право.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, пояснив, что гараж был построен истцом в 1988 году, истец был членом ГСК, полностью уплатил членские взносы на строительство гаража, а также расходы председателя кооператива на оформление гаражей в собственность, однако председатель кооператива надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил, ГСК ликвидирован. Обратившись в администрацию г. Белгорода с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, получил отказ, так как с указанным заявлением должен обращаться председатель ГСК.

Возражая против иска, представитель ответчика указала на отсутствие отвода земельного участка для строительства спорного гаража истцу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, спорный гараж по <адрес> возведен в 1988 году, произведена его техническая инвентаризация, присвоен номер, что подтверждается техническим паспортом Белгородского городского БТИ по состоянию на 30.11.2017 года.

Истцом не представлено доказательств предоставления ему земельного участка для строительства данного гаража. Вместе с тем истец пояснил, что ранее ему предоставлялся земельный участок для строительства гаража, он вел строительство хозяйским способом, расчищал совместно с членами кооператива не угодья, строил подъезды к гаражам. В дальнейшем был образован ГСК-75. Председатель кооператива сформировал земельный участок под гаражами, провел межевые работы в 2003 году и заключил с администрацией г. Белгорода договор аренды.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, ГСК-75 был образован в 1991 году и вел хозяйственную деятельность до 06.08.2013 г.

Членство истца в ГСК-75 подтверждается членской книжкой, где имеются записи об оплате истцом за электроэнергию с 2006 года. Истец пояснил, что членские взносы за гараж выплачены гораздо раньше при строительстве гаража.

Администрация г. Белгорода признала законность возведенных членами кооператива гаражей, передав в аренду ГСК-75 16 марта 2009 года земельный участок для эксплуатации гаражей с овощехранилищами.

Квитанциями за период с 2007 года по 2017 год подтверждается, что истец ежегодно оплачивал Комитету имущественных и земельных отношений арендную плату за пользование земельным участком под гаражом.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок, расположенный под гаражом <адрес> находится в территориальной зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети ( Т3), где возможно возведение и эксплуатация гаражей.

В соответствии с заключением специалиста №152-18-ЭТБ ООО «Экспертно-техническое бюро» техническое состояние гаража под лит Б. по <адрес> находится в работоспособном состоянии. Строение не имеет видимых дефектов, влияющих на работоспособность, соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии своевременного проведения текущих и капитальных ремонтов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец, будучи членом кооператива ГСК-75, в котором им выплачены членские и паевые взносы в полном объеме, приобрел право собственности на данный гараж по правилам ст. 218 ГК РФ, приведенной выше. Гараж не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Ответчик, возражая против иска, не представил каких-либо данных, опровергающих указанные обстоятельства. Кроме того, принимая от истца арендную плату на протяжении длительного времени, ответчик соглашался с фактом возведения истцом гаража и использованием земельного участка для его эксплуатации. Также не заявляет и в настоящее время требований о его сносе в связи с нарушением прав администрации или градостроительного плана муниципального образования городского округа « Город Белгород», ссылаясь на то, что спорная постройка является самовольной.

В ответ на обращение истца о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду, истцу отказано в его предоставлении, так как не предоставлено документов на строение. Вместе с тем, в ответе на обращение истца о вводе гаража в эксплуатацию администрация г. Белгорода также отказала, поскольку земельный участок истцу не предоставлялся в пользование для строительства гаража.

При этом суд принимает во внимание, что с ликвидацией кооператива истец лишился иного способа защиты своего права, кроме как защиты права в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и его удовлетворении путем признания права собственности за Ореховым В. А. на гараж площадью 32,7 кв. м. по ул. Губкина в г. Белгороде.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова Владимира Алексеевича к Администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ореховым Владимиром Алексеевичем право собственности на здание гаража № 146 под лит. Б, расположенное в г. Белгороде, по улице    Губкина, площадью 32,7 кв. м. с овощехранилищем, инвентарный номер 56935.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления его полного текста путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.