Решение по делу № 2-226/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-226/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года          с. Троицкое

Троицкий районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре Лагуниной Е.Н., с участием прокурора Троицкого района Злобина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова К.В. к Осиповой Т.М., Ермолаеву А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горелов К.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования домом по адресу: <адрес>, указав, что данный дом принадлежит истцу на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе ответчиков Горелов К.В. зарегистрировал их в своем доме. В настоящее время фактическое место проживания ответчиков истцу неизвестно. Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по поводу использования жилого помещения не существует, членами семьи истцов ответчики не являются. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования домом.

В судебном заседании истец Горелов К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, при этом указал, что ответчики личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальных платежей не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат.

Ответчики Осипова Т.М., Ермолаев А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика Осиповой Т.М., адвокат Управителев В.Ю., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ просил решение суда просит вынести на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика Ермолаева А.А., адвокат Наумкин Н.В., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ просил решение суда просит вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Горелов К.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домой книги по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ермолаев А.А., а Осипова Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит исковые требования истца к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальных платежей не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат, а потому прекратили право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться домом без прекращения права пользования ответчиков спорным домом, и снятия с регистрационного учета ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать Осипову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Ермолаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В.Сидорова