Решение по делу № 2-931/2015 от 12.03.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 6 мая 2015 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Новиковой Е. В.

с участием:

представителя истца Новоталицкого сельского поселения Ивановского

муниципального района – Хусяиновой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района к Смирновой А. С. о расторжении договоров купли-продажи строительных материалов, взыскании неустойки,

установил:

Администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района обратилась в суд с иском к Смирновой А. С. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи строительных материалов от 26.06.2014, расторгнуть договор купли-продажи строительных материалов от 22.08.2014, взыскать с ответчика в ее пользу неустойку по договору купли-продажи строительных материалов от 26.06.2014 в размере 3929 рублей 96 копеек, неустойку по договору купли-продажи строительных материалов от 22.08.2014 в размере 6857 рублей 52 копеек, возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Между администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района и Смирновой А. С. 22.08.2014 заключен договор купли-продажи строительных материалов. Согласно условиям настоящего договора администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района продает, а Смирнова А. С. приобретает строительные материалы стоимостью 218680 рублей 35 копеек, полученные от разборки объекта недвижимости — многоквартирного жилого дома площадью 571,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.3.3 договора купли-продажи строительных материалов от 22.08.2014 Смирнова А. С. приняла на себя обязательство выполнить работы по демонтажу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> очистке земельного участка от остатков строительного мусора, а также сдать освобожденный земельный участок продавцу в 2-х месячный срок после подписания акта приема-передачи строительных материалов. Вместе с тем по истечении отведенного договором срока Смирновой А. С. демонтаж объекта недвижимости не выполнен, что в силу п. 6.2 договора является основанием для выставления требования о взыскании неустойки и расторжения договора в виду существенного нарушения Смирновой А. Н. его условий. Ранее – 26.06.2014 администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района со Смирновой А. С. уже заключался аналогичный указанному договору договор купли-продажи строительных материалов стоимостью 266700 рублей, условия которого в части производства работ по демонтажу многоквартирного жилого дома площадью 996,8 кв.м. по адресу: <адрес> также не выполнены, в связи с чем администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района усматривает поводы для расторжения настоящего договора, ссылаясь на положения п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, предусматривающего такое основание для расторжения договора в судебном порядке как существенное нарушение договора одной из сторон, и взыскания предусмотренной договором неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору (п. 6.2).

В судебном заседании представитель истца администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района – Хусяинова Ю. А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

В судебное заседание ответчик Смирнова А. С. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялась в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ, по месту регистрации (л.д. 39).

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником кредитор вправе требовать присуждения неустойки.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 457 Гражданского кодекса РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса; договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору; продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Согласно п. 1 ст. 458 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара; товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Статьей 484 Гражданского кодекса РФ установлено, что покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи; если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара; в случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

В части установления порядка участия в договорных обязательствах публичных образований, а также юридических лиц, финансируемых за счет средств бюджетов разного уровня специальным законом по отношению к Гражданскому кодексу РФ является Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 24 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заказчики при осуществлении закупок используют конкурентные способы определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) или осуществляют закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), конкурентными способами определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) являются конкурсы (открытый конкурс, конкурс с ограниченным участием, двухэтапный конкурс, закрытый конкурс, закрытый конкурс с ограниченным участием, закрытый двухэтапный конкурс), аукционы (аукцион в электронной форме (далее также - электронный аукцион), закрытый аукцион), запрос котировок, запрос предложений.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 34 названного Федерального закона контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документацией о закупке, заявкой, окончательным предложением участника закупки, с которым заключается контракт, за исключением случаев, в которых в соответствии с настоящим Федеральным законом извещение об осуществлении закупки или приглашение принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документация о закупке, заявка, окончательное предложение не предусмотрены.

В силу ч. 5 ст. 34 в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что между администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района и Смирновой А. С. 26.06.2014 и 22.08.2014 на основании протоколов об итогах аукциона по сносу объекта недвижимости заключены договора купли-продажи, предметом которых являются строительные материалы, полученные от разборки признанных аварийными и подлежащими сносу объектов – многоквартирного жилого дома, литер А, площадью 571,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> многоквартирного жилого дома, литер А, площадью 996,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10, 12-14).

Стоимость строительных материалов по результатам проведения аукциона по договору от 26.06.2014 составила 266700 рублей, по договору от 22.08.2014 – 218680 рублей 35 копеек.

Согласно п. 5.1 указанных договоров договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

Пунктом 4.3.3. договоров установлено, что покупатель обязан выполнить работы по демонтажу объекта недвижимости, очистке земельного участка от остатков строительного мусора и сдать освобожденный земельный участок продавцу в двух месячный срок после подписания акта приема-передачи строительных материалов.

В соответствие с п. 4.3.4 заключенных между администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района и Смирновой А. С. договоров купли-продажи строительных материалов покупатель обязан обеспечить на месте выполнения работ необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды, а так же произвести устройство плотного ограждения не менее 2 м. металлического забора по периметру площадки.

В силу п. 6.2 договоров купли-продажи строительных материалов от 26.06.2014 и 22.08.2014 в случае просрочки исполнения покупателем обязательств по договору. Продавец вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Покупатель освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или не по его вине.

Акт приема-передачи строительных материалов по договору купли-продажи от 26.06.2014 подписан сторонами 26.06.2014 (л.д. 11), по договору купли-продажи от 22.08.2014 – 22.08.2014 (л.д. 15).

Согласно актам комиссионного обследования от 31.10.2014, 14.01.2015 (л.д. 24-30) демонтаж домов, расположенные по адресам: <адрес> выполнен примерно на 50%; здания находятся в полуразрушенном состоянии, на месте работ не обеспечены необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды; устройство плотного ограждения металлического забора по периметру площадки не выполнено; объект представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, продавец свои обязанности по предоставлению товара в течение пяти рабочих дней после подписания договора исполнил, в то время как со стороны покупателя условия договора купли-продажи в части приема товара посредством демонтажа объектов недвижимости и вывоза строительных материалов с земельных участков по адресам: <адрес> определенные сторонами договоров сроки не исполнены, при этом доказательств того, что неисполнение условийдоговора связано с виновными действиями администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района, либо произошло вследствие непреодолимой силы, Смирновой А. С. суду представлено не было, судом таких обстоятельств не установлено.

Администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района 01.12.2014 направила в адрес Смирновой А. С. претензию, в которой предложило Смирновой А. С. подписать соглашение о расторжении договоров купли-продажи строительных материалов от 22.08.2014 и 26.06.2014, а также выплатить неустойку в связи с просрочкой исполнения обязательств (л.д. 16-25). Однако настоящая претензия оставлена Смирновой А. С. без внимания.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. п. 1, 2).

Согласно ч. 8 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных законоположений, принимая во внимание, что со стороны Смирновой А. С., несмотря на социальную значимость заключенных договоров, были допущены существенные нарушения условий договоров от 22.08.2014 и 26.06.2014, выразившиеся в нарушении сроков приема товара посредством демонтажа объектов недвижимости и вывоза строительных материалов с условием обеспечения безопасности работ, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договоров купли-продажи строительных материалов от 22.08.2014 и 26.06.2014 и взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустоек (л. д. 7), в соответствии с которым неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи строительных материалов от 26.06.2014 за период с 27.08.2014 по 02.03.2015 составила 6857 рублей 52 копейки, по договору купли-продажи строительных материалов от 22.08.2014 за период с 23.10.2014 по 02.03.2015 – 3929 рублей 96 копеек.

Настоящий расчет выполнен в соответствии с условиями договоров купли-продажи строительных материалов, с учетом степени выполнения обязательств ответчиком.

Ответчиком представленный истцом расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

В связи с принятием судом решения об удовлетворении требований истца в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Иваново подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 431 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района к Смирновой А. С. о расторжении договоров купли-продажи строительных материалов, взыскании неустойки удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи строительных материалов, заключенный 26.06.2014 между администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района и Смирновой А. С. .

Взыскать со Смирновой А. С. в пользу администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи строительных материалов, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района и Смирновой А. С. , в размере 3929 рублей 96 копеек.

Расторгнуть договор купли-продажи строительных материалов, заключенный 22.08.2014 между администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района и Смирновой А. С. .

Взыскать со Смирновой А. С. в пользу администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи строительных материалов, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района и Смирновой А. С. , в размере 6857 рублей 52 копеек.

Взыскать со Смирновой А. С. в доход муниципального образования г. Иваново государственную пошлину в размере 431 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Богуславская