Решение по делу № 2-2689/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-2689/2018

Поступило в суд 16.03.2018

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    об утверждении мирового соглашения

13 сентября 2018 г.                                                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего      Семенихиной О.Г.,

при секретаре                       Селютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубцова Д. В. к ООО «Зеленый дом» об обязании устранить строительные недостатки, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Голубцов Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Зеленый дом», в котором просит обязать ответчика устранить недостатки наружных стен жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в зоне <адрес>; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, расходы по составлению заключения о техническом состоянии дома в размере 8 000 руб.

В обосновании иска истец указал, что является собственником <адрес> в <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Зеленый дом».

В период проживания в указанной квартире выявлены строительные недостатки наружной части дома в зоне <адрес>. Дефекты свидетельствуют о низком качестве лицевого кирпича, его низкой атмосферостойкости; при низких температурах попавшая в трещины вода замерзает, в результате чего кирпичи разрушаются, этот процесс с течением времени ускоряется. Неудачное конструктивное решение зоны опирания металлической балки балконной плиты привело к возникновению трещины длиной 2,5 м., шириной раскрытия 1,3 мм. Выявленные недостатки приводят к существенному снижению эстетических свойств фасада дома. Для устранения выявленных дефектов и предотвращения дальнейшего разрушения фасада требуется полная замена облицовочного слоя.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения представлены в письменном виде, подписаны сторонами в соответствии с которыми:

Настоящее соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Истец отказывается от всех предъявленных исковых требований к ответчику.

Ответчик, во исполнение положений договора №... от ДД.ММ.ГГГГ года, гарантийными обязательствами ответчика, установленными законодательством РФ, рассмотрев требования истца в отношении дефектов, возникших в жилом доме по адресу: <адрес>, далее по тексту – «Объект», собственными силами и/или с привлечением третьих лиц производит ремонтно-строительные работы. Содержание и объем работ, подлежащих выполнению согласован сторонами в дефектной ведомости (Приложение №... к настоящему соглашению). Истец подтверждает, что иных претензий к ответчику не имеет.

Ответчик производит работы в следующие сроки: начало работ – ДД.ММ.ГГГГ года; окончание работ – «ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обязуется обеспечить доступ представителей ответчика, либо привлекаемых ответчиком соисполнителей на объект на весь период производства работ, а также освободить места производства работ от своего имущества.

В случае неисполнения истцом обязательств указанных в п. 5 соглашения, ответчик вправе приостановить ход выполнения работ на время отсутствия допуска к объекту, о чем ответчик составляет соответствующий акт. В этом случае срок производства работ продлевается на срок приостановления работ. Возобновление приостановленных работ, производится ответчиком после получения письменного заявления истца о возобновлении работ, в соответствии с утвержденным ответчиком графиком устранения недостатков.

Ответчик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему соглашению, если оно вызвано виновными действием или бездействием истца, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Соглашению.

Приемка работ производится истцом в течение 5 календарных дней со дня получения акта приема-сдачи работ. Истец обязан осмотреть и принять выполненные Работы, подписать и вернуть ответчику один экземпляр акта приема-сдачи или направить изложенный в письменной форме мотивированный отказ от приёмки работ.

В случае получения мотивированного отказа истца от приёмки работ, стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок, и согласовывают дату повторной передачи работ.

Если по истечению срока, указанного в п. 9 замечаний (письменного мотивированного отказа от приемки работ) истцом не направлено, работы считаются принятыми истцом без замечаний.

Стороны договорились, что гарантийный срок стороны договорились, что гарантийный срок на наружную облицовку здания из кирпича (фасад) устанавливается 3 (три) года с момента приемки собственником работ, предусмотренных приложением №... к данному соглашению. Гарантийное обязательства не распространяются на внутренние стены здания вследствие выполненных собственником конструктивных изменений.

Истец, принявший работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при её приёмке в соответствии с порядком, предусмотренным п. 8 данного соглашения.

Стороны несут ответственность за исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему соглашению в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, как то: военные действия, стихийные природные явления, мешающие исполнению сторонами своих обязательств.

Стороны договорились распределить судебные расходы следующим образом: ответчик компенсирует истцу расходы на проведение экспертизы (обследование объекта на предмет выявленных недостатков по экспертному заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 21 000 рублей 00 копеек не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в силу определения Новосибирского районного суда Новосибирской области об утверждении настоящего мирового соглашения судом. Остальные расходы не возмещаются сторонами друг другу.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает условия мирового соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

                Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения судом условий мирового соглашения производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

            Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не нарушают закона, совершено в интересах сторон, выполнение ими мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.

            Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                                 О П Р Е Д Е Л И Л:

            Утвердить мировое соглашение по иску Голубцова Д. В. к ООО «зеленый дом» об обязании устранить строительные недостатки, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, по условиям которого:

Настоящее соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Истец отказывается от всех предъявленных исковых требований к ответчику.

Ответчик, во исполнение положений договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, гарантийными обязательствами ответчика, установленными законодательством РФ, рассмотрев требования истца в отношении дефектов, возникших в жилом доме по адресу: <адрес>, далее по тексту – «Объект», собственными силами и/или с привлечением третьих лиц производит ремонтно-строительные работы. Содержание и объем работ, подлежащих выполнению согласован сторонами в дефектной ведомости (Приложение №... к настоящему соглашению). Истец подтверждает, что иных претензий к ответчику не имеет.

Ответчик производит работы в следующие сроки: начало работ – «ДД.ММ.ГГГГ; окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязуется обеспечить доступ представителей ответчика, либо привлекаемых ответчиком соисполнителей на объект на весь период производства работ, а также освободить места производства работ от своего имущества.

В случае неисполнения истцом обязательств указанных в п. 5 соглашения, ответчик вправе приостановить ход выполнения работ на время отсутствия допуска к объекту, о чем ответчик составляет соответствующий акт. В этом случае срок производства работ продлевается на срок приостановления работ. Возобновление приостановленных работ, производится ответчиком после получения письменного заявления истца о возобновлении работ, в соответствии с утвержденным ответчиком графиком устранения недостатков.

Ответчик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему соглашению, если оно вызвано виновными действием или бездействием истца, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Соглашению.

Приемка работ производится истцом в течение 5 календарных дней со дня получения акта приема-сдачи работ. Истец обязан осмотреть и принять выполненные Работы, подписать и вернуть ответчику один экземпляр акта приема-сдачи или направить изложенный в письменной форме мотивированный отказ от приёмки работ.

В случае получения мотивированного отказа истца от приёмки работ, стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок, и согласовывают дату повторной передачи работ.

Если по истечению срока, указанного в п. 9 замечаний (письменного мотивированного отказа от приемки работ) истцом не направлено, работы считаются принятыми истцом без замечаний.

Стороны договорились, что гарантийный срок стороны договорились, что гарантийный срок на наружную облицовку здания из кирпича (фасад) устанавливается 3 (три) года с момента приемки собственником работ, предусмотренных приложением №... к данному соглашению. Гарантийное обязательства не распространяются на внутренние стены здания вследствие выполненных собственником конструктивных изменений.

Истец, принявший работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при её приёмке в соответствии с порядком, предусмотренным п. 8 данного соглашения.

Стороны несут ответственность за исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему соглашению в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, как то: военные действия, стихийные природные явления, мешающие исполнению сторонами своих обязательств.

Стороны договорились распределить судебные расходы следующим образом: ответчик компенсирует истцу расходы на проведение экспертизы (обследование объекта на предмет выявленных недостатков по экспертному заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 21 000 рублей 00 копеек не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в силу определения Новосибирского районного суда Новосибирской области об утверждении настоящего мирового соглашения судом. Остальные расходы не возмещаются сторонами друг другу.

        Производство по гражданскому делу по Голубцова Д. В. к ООО «Зеленый дом» об обязании устранить строительные недостатки, взыскании компенсации морального вреда, штрафа - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

        Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, не допускается.

        Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

        Судья-                                Семенихина О.Г.