Решение по делу № 2-121/2022 (2-1648/2021;) от 29.11.2021

дело № 2-121/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 16 февраля 2022 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

с участием истца Сабитова С.А.,

представителя ответчика Биккуловой Н.В. - адвоката Толстокоровой Ф.А.,

представителя ответчика Биккулова Т.Р. - адвоката Мамбеткуловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабитова СА к Биккуловой НВ, Биккулову ТР о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам Биккуловой НВ, Биккулову ТР о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, являются членами семьи бывшего собственника квартиры ФИО10, у которого истец приобрел квартиру. Фактически ответчики из жилого помещения выехали с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении не проживают, их место проживания истцу не известно, однако продолжают оставаться на регистрационном учете в приобретенной истцом квартире.

Истец ФИО7 просит признать ответчиков Биккулову Н.В., Биккулова Т.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Биккулова Н.В., Биккулов Т.Р. в судебном заседании не участвовали. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства: <адрес>, возвращены отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты Сибайского городского филиала Некоммерческой Организации «Башкирской Республиканской Коллегии Адвокатов».

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Сибай в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей там нет, не претендуют на проживание, вселиться не пытались. После продажи не пытались вселиться, собрали вещи и съехали.

Представитель ответчика Биккуловой НВ - адвокат Толстокорова Ф.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

Представителя ответчика Биккулова Т.Р. - адвокат Мамбеткулова И.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Сабитову С.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Сабитова СА на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО10 и покупателем Сабитовым С.А.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана продавцом ФИО10 в пользу Сабитова СА

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО10 указал, что обязуется сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течении 10 рабочих дней. В этот же срок с регистрационного учета снимутся Биккулова Н.В., Биккулов Т.Р.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ и адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, продолжают оставаться зарегистрированными Биккулова Н.В., Биккулов Т.Р.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ не содержат каких-либо условий относительно сохранения права проживания и регистрации Биккуловой НВ, Биккулова Т.Р. после приобретения права собственности Сабитовым С.А.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиками по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчики общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в данном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Следовательно, после возникновения права собственности истца на квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчиков не сохраняется, в связи с чем необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, также указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия Биккуловой НВ, Биккулова Т.Р. с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сабитова СА к Биккуловой НВ, Биккулову ТР о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Биккулову НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Биккулова ТР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Кутлубаев А.А.

Подлинник решения находится в деле №2-121/2022 Сибайского городского суда РБ.

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0016-01-2021-002912-26