Решение по делу № 2-510/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-510/2021

УИД 25RS0008-01-2021-000689-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск                                07 июня 2021 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,

при секретаре Шмалько М.П.,

с участием: истца Заболуевой И.М., действующей от себя лично и представляющей интересы Заболуева Ю.Е. и Беловицкой А.Ю.,

представителя ответчика Администрации Дальнереченского городского округа Величко В.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболуевой И.М., Заболуева Ю.Е. и Беловицкой А.Ю. к Администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями к администрации Дальнереченского городского округа, обосновав требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения -3-х комнатной квартиры общей площадью 56 кв.м, расположенной по <адрес> Постановлением Администрации ДГО от 16.03.2021г. № 246-па «О признании многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации», данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы обращались в администрацию ДГО с требованием предоставить квартиру, однако, ответчик сообщил, что в настоящее время жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим нормам, предоставляемого по договору социального найма в г. Дальнереченске не имеется. При повторном их обращении, им было предложено в устной форме занять квартиру за пределами г. Дальнереченска- в с. Лазо по ул. Стрелковая. Истцы просят обязать Администрацию ДГО предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящемуся в черте г. Дальнереченска Приморского края.

В судебном заседании истец Заболуева И.М., действующая от себя лично и представляя интересы Заболуева Ю.Е. и Беловицкой А.Ю. на исковых требованиях настаивала, по доводам изложенным в иске, указав, что согласна с тем, что занимаемая в настоящее время квартира имеет площадь 38,8 кв.м. Просит обязать администрацию предоставить равнозначное жилое помещение в пределах г. Дальнереченска.

Представитель ответчика Величко В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истцов не признала, представив письменные возражения по иску, из которых следует, что администрация не согласна с исковыми требованиями истцов, т.к. постановлением администрации ДГО № 246-па от 16.03.2021 г. определено произвести расселение нанимателей до 01.03.2022 г. Согласно ст. 1 Устава ДГО в состав Дальнереченского городского округа включены, г. Дальнереченск, с. Грушевое, с. Лазо и п. Кольцевое. Истцам предлагалось жилое помещение по <адрес> (жилых комнат - 2, общая площадь - 53 кв.м.), но истцы от него отказались. Просит учесть, что по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> имеет площадь 38,8 кв.м.

Заслушав стороны, изучив исковое заявление и письменный отзыв на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира <адрес> общей площадью 56 кв.м. была предоставлена Заболуевой И.М. и членам ее семьи З. и Заболуеву Ю.Е. по договору № социального найма жилого помещения от 05.06.2014 г. В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ З. изменила фамилию в связи с вступлением в брак на Беловицкую А.Ю..

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира № <адрес> имеет площадь 38,8 кв.м.

Постановлением Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края за № 246-па от 16.03.2021 многоквартирный дом по <адрес> признан непригодным для проживания, в срок до 01.03.2022 г. гражданам, проживающим в данном жилом доме предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (л.д.13).

Администрация ДГО 29.03.2021 г. предложила истцам благоустроенное жилое помещение по <адрес> (жилых комнат -2, общей площадью 53 кв.м., однако истцы от указанного жилого помещения 02.04.2021 г. отказались, т.к. оно находится вне пределов г. Дальнереченска.

Из ответов администрации ДГО от 16.04.2021 на заявления Беловицкой А.Ю., Заболуевой И.М. и Заболуева Ю.Е. следует, что свободные благоустроенные жилые помещения, расположенные в черте города Дальнереченска, соответствующие санитарным и техническим нормам, общей площадью 38,80 кв.м. для предоставления по договору социального найма в настоящее время отсутствуют (л.д.15-17).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее-Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Согласно абзацу 5 пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 47 от 28.01.2006 (далее - Положение), признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

При этом решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Такое решение было принято межведомственной комиссией 24.02.2021 за № 3, заключением которой были выявлены основания для признания многоквартирного дома по <адрес> которое легло в основу постановления администрации от 16.03.2021 № 246-па «О признании жилого помещения по <адрес> непригодным для проживания».

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Поскольку занимаемая истцами квартира в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, имеются правовые основания для предоставления истцам другого жилого помещения, отвечающего требованиям закона, по договору социального найма, во внеочередном порядке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Несмотря на то, что истцы не указывают в заявлении срок, в течение которого просят обязать администрацию предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, суд полагает целесообразным установить срок до 01 марта 2022 года, как указано в постановлении Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края № 246-па от 16.03.2021 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заболуевой И.М., Заболуева Ю.Е. и Беловицкой А.Ю. к Администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию Дальнереченского городского округа Приморского края в срок до 01 марта 2022 г. предоставить Заболуевой И.М., Заболуеву Ю.Е. и Беловицкой А.Ю. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (не менее 38.8 кв.м.), находящееся в границах города Дальнереченска Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                  О.В. Ляшко