Решение по делу № 2-817/2015 (2-6337/2014;) от 04.12.2014

дело № 2-817/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино                                                                             5 февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А. об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении внешних границ земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Глобус.Геодезия».

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником хозблока площадью 40 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Постановлением администрации пос.Софрино от <дата>. в собственность истца передан земельный участок площадью 406 кв.м. по указанному адресу, участку присвоен почтовый адрес, установлена категория земель. Участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. С целью установления границ участка истец обратилась в ООО «Глобус.Геодезия», по результатам межевания площадь участка в границах существующего забора составила 400 кв.м. Споров по границам участка со смежными землепользователями и СНТ не имеется. Собственник смежного земельного участка № А. отказалась подписывать акт согласования границ по тем основаниям, что истцом запользована часть принадлежащего ей земельного участка, в результате чего площадь участка стала меньше. Истец считает возражения ответчика необоснованными, поскольку забор, разделяющий участки, никогда не двигался, участок истца по результатам межевания составил меньшую площадь, чем указано в правоустанавливающих документах на землю, границы участка ответчика не установлены, доказательств нарушения ее прав ответчиком не представлено.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что забор ставился по старым столбам. По инициативе ответчика была вызвана комиссия в составе членов правления и председателя СНТ, которая каких-либо нарушений по установке забора не выявила. В геодезической организации ответчику предлагали замерить ее участок, на что она отказалась. Никогда никаких вопросов с момента приобретения истцом земельного участка не возникало. Забор поставлен в присутствии председателя СНТ, по прямой линии в соответствии с генеральным планом СНТ.

Ответчик А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.166), возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица СНТ «им. Тимирязева» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.167).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником земельного участка № площадью 406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.159-160), земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.162).

Распоряжением Главы городского поселения Софрино Пушкинского района Московской области от <дата>. № земельному участку площадью 406 кв.м., принадлежащему К., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.10).

      Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата>. № земельный участок площадью 406 кв.м. отнесен к категории земель - земли населенных пунктов из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Софрино (л.д.11).

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка составила 400 кв.м. В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 400 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами, в том числе, председателем СНТ «им. Тимирязева» Я., за исключением смежного землепользователя А. - собственником земельного участка № (л.д.15,18, 66-67), которая отказалась подписывать акт согласования границ по тем основаниям, что истец неправильно поставила забор, запользовав часть принадлежащего ей земельного участка, в результате чего площадь ее участка уменьшилась (л.д.20).

Указанные доводы ответчика суд считает необоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств нарушения ее прав действиями истца по установке забора. Границы участка ответчика не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.63-69), доказательств обратного ответчиком не представлено. Кроме того, по результатам межевания площадь участка истца уменьшилась и составила 400 кв.м., что исключает какое-либо запользование земель.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Глобус. Геодезия», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

На основании ст. 11.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

       Иск К. к А. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Глобус.Геодезия»:

Номер точек	Дирекционные углы (гр.м)	Горизонт. положение (м)	Координаты        Х	Координаты         Y
1 н2 н3 н4 5 1	37 30,2 127 28,9 215 9,4 303 30,5 35 58,7	0,54 10,86 35,53 11,39 35,76	511984,55 511984,98 511978,37 511949,32 511955,61 511984,55	2216990,64 2216990,97 2216999,59 2216979,13 2216969,63 2216990,64

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

      Судья: