Решение по делу № 2-3294/2024 (2-14490/2023;) от 25.09.2023

Дело №2-3294/2024

24RS0048-01-2023-011041-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» к Короленко В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Короленко В.В., требуя взыскать с последнего в их пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 115,32 рублей, из которых: 83 594,86 рубля – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 24 520,46 рублей - пени по оплате взносов на капитальный ремонт; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 362 рубля, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Короленко В.В. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в размере 108 115,32 рублей. Поскольку ответчик в добровольном порядке не оплачивает задолженность, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.4-5).

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (л.д.1-3).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.55), которое последним получено, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.71), до начала судебного заседания предоставил уточненное исковое заявление (л.д.39), подписанное представителем истца Князевой Н.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого просила взыскать с ответчика Короленко В.В. в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по основному долгу в размере 32 469,82 рублей, пени с учетом моратория в размере 3 603,23 рубля. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Короленко В.В. представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, которое получено ответчиком Короленко В.В., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.72), отчетом о размещении на сайте сведений по делу.

В материалах дела содержатся возражения на исковое заявление (л.д.44-46), подписанные представителем ответчика Городецкой И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого просила применить срок исковой давности и отказать во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, указав, что истец имеет право обратиться с требованием о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Городецкая И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила применить пропуск срока исковой давности к первоначальным требованиям, с расчетом в уточненном исковом заявлении согласилась (л.д.52-53).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На основании ст.36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154, ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Короленко В.В. является собственником нежилого помещения №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, ООО УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса.

ООО УК «Холмсервис» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление домом №расположенного по <адрес> (л.д.21).

Из материалов дела, в том числе из представленного истцом расчета задолженности, следует, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес> составляет 32 469,82 рублей, пени в размере 3 603,23 рублей.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В силу п.20 указанного постановления в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Исходя из содержания приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрена ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что согласуется с положениями ст.811 ГК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд.

Согласно п.п.17-18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, являющееся предметом рассмотрения настоящего дела, подано истцом в суд посредством подачи через общественную приемную суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Кроме того, судом установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холмсервис» обращался в мировой суд судебного участка № в <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с Короленко В.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В последствии определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.80), ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холмсервис» обращался в мировой суд судебного участка № в <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с Короленко В.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В последствии определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.87), таким образом, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, задолженность по которым сложились с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа) – 3 года (общий срок исковой давности)

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,20 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,50 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,80 руб./кв.м. в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,35 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,68 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 9,03 руб./кв.м. в месяц.

На основании изложенного суд полагает, что истец вправе требовать взыскание задолженности с ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из чего суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца с учетом уточнений со стороны истца исковых требований задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 32 469,82 рублей, пени 3 603,23 рубля, исходя из расчет представленного истцом.

Поскольку сторона ответчика не представила своего расчета задолженности, в судебном заседании представитель ответчика была согласна с представленным расчетом со стороны истца, суд признает расчет задолженности, представленный стороной истца верным, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 32 469,82 рублей, пени 3 603,23 рублей.

В соответствии со ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу требований п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 362 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), суд, принимая во внимание, что ответчик признала исковые требования, исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 282,19 рубля, исходя из суммы исковых требований признанных ответчиком, а также полагает возможным обязать Управление Федерального казначейства по <адрес> возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» государственную пошлину в сумме 2 079,81 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» (ИНН №, ОГРН №) к Короленко В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с Короленко В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 32 469,82 рублей, пени в размере 3 603,23 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 282,19 рублей.

Обязать Управление Федерального казначейства по Тульской области возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» государственную пошлину в сумме 2 079,81 рублей, уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.