Решение по делу № 2-148/2022 от 16.06.2022

                                                                                                    Дело № 2-148/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное                                       28 июля 2022 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Дедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сараевой Светланы Георгиевны к Администрации Половинского сельсовета о признании права собственности по праву приобретательной давности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сараева С.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Половинского сельсовета о признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по праву наследования.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти супруга -Ф.7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, она является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Ее дочь - Мелентьева Т.В. является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности. Просила суд признать за ней право собственности на неоформленную 1/6 долю в праве собственности на указанный жилой дом по праву наследования. В последующем основания исковых требований изменила, указала, что живет в доме, пользуется им после смерти супруга без ограничения более 19 лет. Окончательно просила признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по праву приобретательной давности.

В судебное заседание истец Сараева С.Г. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Чернышков В.М. на измененных исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с доводами измененного искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета Шушмаренко Ю.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется соответствующее заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Мелентьева Т.В. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Сараевой С.Г. согласна.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета с исковыми требованиями согласна полностью, признала иск. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности - три года.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сараева (Мелентьева) С.Г. и Ф.7 с 20.08.1993 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о браке.

На основании договора купли-продажи от 07.03.1995 Ф.7 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

27.08.2003 Ф.7 умер.

После смерти супруга нотариусом Половинского нотариального округа Сараевой (Мелентьевой) С.Г. было выдано свидетельство на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на указанный жилой дом, а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на наследственное имущество, состоящее из ? доли указанного жилого дома.

Также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на наследственное имущество, состоящее из ? доли указанного жилого дома, было выдано совместной дочери истца и умершего Ф.7 - Мелентьевой Татьяне Валерьевне (третьему лицо по делу).

Из наследственного дела <номер скрыт> в отношении Ф.7 следует, что наследником первой очереди также являлась мать умершего – Ф.2, которая с заявлением о принятии наследства на 1/3 долю в праве на наследственное имущество, состоящее из ? доли указанного жилого дома Ф.2 к нотариусу не обращалась, на сообщение нотариуса от 15.03.2004 об открытии наследства не отреагировала.

04.10.2004 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области за Сараевой (Мелентьевой) С.Г. зарегистрированы 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, за Мелентьевой Т.В. зарегистрирована 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, осталось не зарегистрированным право общедолевой собственности Ф.2 (матери умершего наследодателя) на оставшуюся 1/6 долю в праве собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно информации ответчика от 19.07.2022 № 356, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.

19.01.2006 истец изменила фамилию с Мелентьевой на Сараеву в связи с заключением брака

Сараева (Мелентьева) С.Г. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с 1995 года по настоящее время, что следует из справки Администрации Половинского сельсовета от 28.07.2022 № 807.

В силу п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истица, не являясь собственником спорной 1/6 доли в праве общей долей собственности на жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем домом без ограничения после смерти супруга с 2003 года, как своим собственным. Общий срок владения с 1995 года по настоящее время составил 27 лет. После истечения срока для принятия наследства срок владения составил 18 лет 4 месяца.

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения Сараевой С.Г. спорной долей подтверждается тем, что за период личного владения спорной долей в праве собственности на жилое помещение никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники.

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за истицей право собственности на спорную 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сараевой Светланы Георгиевны к Администрации Половинского сельсовета о признании права собственности по праву приобретательной давности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Сараевой Светланой Георгиевной, <дата скрыта> года рождения, уроженкой <адрес скрыт>, право собственности по праву приобретательной давности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 45:15:030111:200, площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Половинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 г. в 15 час. 00 мин.

Судья:                                        В.А. Ящук