Решение по делу № 2-3916/2021 от 07.06.2021

<данные изъяты>

    Дело №2-3916/2021г.

    УИД 50RS0042-01-2020-010217-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 июня 2021 года                                                                 Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2 комнат четырехкомнатной квартиры с кадастровым номером 50:05:0110101:1000, составляющих 42/100 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что в настоящее время истец намерен приватизировать свою квартиру, ранее в приватизации не участвовал, и ДД.ММ.ГГГГ он подал в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа заявление о приватизации спорного жилого помещения. Однако Администрацией Сергиево-Посадского городского округа в приватизации ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих основание заключения, договора социального найма. Считает данный отказ незаконным, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала письменный отказ, в то же время не оспаривала договор соц.найма и факт того, что истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФКП «НИЦ РКП» на основании решения о предоставлении жилого помещения, ФИО1 предоставлена комната № площадью 12.0 кв. м в общежитии по адресу: <адрес>, кВ. 11(л.д.64-65). На основании договора найма жилого помещения в общежитии № серия ОС-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФКП «НИЦ РКП» на основании решения о предоставлении жилого помещения, ФИО1, предоставлена комната №, площадью 9,4 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>, кВ. 11(л.д.66-67)

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает ФИО1 (л.д.8) Из копии финансового лицевого счета усматривается, что истец оплачивает коммунальные услуги исходя из площади помещений 39 кв.м, в том числе жилой 21,4 кв.м, заложенности по оплате не имеет (л.д.18).

Распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 258-р "О передаче недвижимого имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>" здание, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в разряд муниципального жилищного фонда (л.д.19-21).

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт о приеме-передаче вышеуказанного здания на баланс муниципального образования «Городское поселение Пересвет Сергиево-Посадского муни На основании Решения Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа» право собственности на вышеуказанный жилой дом переданы от муниципального образования «Городское поселение Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>» Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> в порядке правопреемства.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма 42/100 жилого помещения с кадастровым номером 50:05:0110101:1000 четырехкомнатной квартиры общей площадью 92,9 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.11-15)

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако Администрацией Сергиево-Посадского городского округа в приватизации ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих основание заключения, договора социального найма (л.д.26,20).

Как следует из материалов дела, ФИО1 право на приватизацию, предусмотренную Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не использовал.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности четырехкомнатная квартира с кадастровым номером 50:05:0110101:1000, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 37).

Согласно расчету долей, выполненному ГУП МО «МО БТИ» Сергиево-Посадский филиал, общая площадь жилых комнат №№,4 составляет 21,4 кв. м, что составляет 42/100 доли квартиры (л.д.26).

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании право собственности на 42/100 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку ФИО1 ранее участие в приватизации не принимал, в спорное жилое помещение истец был вселен на законных основаниях, его права пользования данным жилым помещением собственником не оспаривались, требований об освобождении спорной квартиры истцу не предъявлялось, и каких-либо оснований для отказа ему в приватизации спорного жилья представлено не было.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что истец имеет право на передачу в собственность спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 42/100 квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья                                                         Базылева Т.А.

Решение не вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:

Секретарь: