Решение по делу № 2-5500/2023 от 12.09.2023

УИД 34RS0№...-13

Дело №...

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

1 ноября 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Троицковой Ю.В.,

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием представителя истца Хуцишвили Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Планета» к Байкову Д. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договору цессии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Планета» обратилось в суд с требованиями к Байкову Д. А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги по электрической энергии за период с июня 2020 года по октябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 73548,29руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11911,84 руб., почтовые расходы в размере 129,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2764 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размер ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности 73548, 29 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно протоколу общего собрания собственников нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией здания, по адресу: г.Волгоград, ... является ООО «УК «Руслан и Людмила».

Ответчик Байков Д.А. является долевым собственником (1000/14040) нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №... (1 этаж, площадью 100кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Руслан и Людмила» и ООО «УК Планета» заключен договор цессии (уступки прав требования), в соответствии с которым ООО «УК «Руслан и Людмила» передало, а ООО «УК Планета» приняло право требования по неисполненным денежным обязательствам должников за оказанные услуги по управлению и техническому обслуживанию здании по адресу : г.Волгоград, ...,за предоставленные коммунальные и иные услуги, в том числе с Байкова Д.А., в размере 73548,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Руслан и Людмила» уведомило ответчика о состоявшейся уступке прав требования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности по уступленному праву требованию, однако задолженность не была погашена.

Представитель истца ООО «УК Планета» Хуцишвили Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Байков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания предоставил отзыв на исковое заявления, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указал, что ранее определением Центрального районного суда г.Волгограда по делу №... вынесено определение в связи с тем, истец отказался от иска.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как предусмотрено статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК «Руслан и Людмила» является управляющей организацией, осуществляет управление зданием, по адресу: ....

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном здании на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников нежилых помещения в здании от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Байков Д.А. является долевым собственником (1000/14040) нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №... (1 этаж, площадью 100кв.м)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Руслан и Людмила» и ООО «УК Планета» заключен договор цессии (уступки прав требования), в соответствии с которым ООО «УК «Руслан и Людмила» передало, а ООО «УК Планета» приняло право требования по неисполненным денежным обязательствам должников за оказанные услуги по управлению и техническому обслуживанию здании по адресу : г.Волгоград, ...,за предоставленные коммунальные и иные услуги, в том числе с Байкова Д.А., в размере 73548,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.382ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Статьей384ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом илидоговором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно п.1, 2 ст.388ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Руслан и Людмила» уведомило ответчика о состоявшейся уступке прав требования.

Однако, за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам, мер для погашения которой, с его стороны не предпринимается.

В силу положений ст. 210, 249 ГК, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154 и 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений, включая содержание общего имущества в этом здании и оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которые эти услуги осуществляет.

Участие в расходах осуществляется соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Так, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: г. Волгоград, ... принято решение о наделении управляющей компании полномочиями по представлению интересов собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу. Волгоград, ..., по вопросам управления и содержания здания протоколом общего собрания утверждены условия возмездного оказания услуг по управлению и техническому обслуживанию здания, расположенного по адресу: г.Волгоград, ... редакция ООО «УК «Руслан и Людмила». За 1 кв.м. утвержден тариф (размер платы) за услуги и содержанию общего имущества в нежилом здании в размере 79 рублей.

Договором возмездного оказания услуг по управлению и техническому обслуживанию здания, утвержденного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ определено возмещение затрат собственниками, понесенных управляющей компанией на оплату коммунальных услуг.

Оплата определена следующим образом: пунктом 4.1.2 договора оплата коммунальных услуг: 4.1.2.1. по коммунальной услуге «Электроснабжение», оплата коммунальной услуги «Электроснабжение», потребляемой в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, определяется исходя из данных указанных приборов учета за соответствующий вид коммунального ресурса.

При выходе из строя индивидуального прибора учета, размер платы за соответствующий коммунального ресурса рассчитывается по максимальной мощности потребителей электроэнергии находящихся у собственника помещения и (или) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

При выходе из строя коллективных приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»).

Пункт 4.1.3. договора предусматривает, что оплата коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемого на основании коллективного прибора учета ( за вычетом объемов коммунального ресурса, определяемого на основании индивидуальных приборов учета), пропорционально площади помещения, принадлежащего Стороне-2.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что истец ООО «Управляющая компания Планета» имеет право требовать от ответчика исполнение условий договора управления здания в части внесения платы по коммунальной услуге за электрическую энергию.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленного истцом расчёта, сумма задолженности ответчика по оплате за коммунальную услугу в виде электрической энергии составляет 73548,29 руб., которая состоит из:

Задолженность за июнь 2020 - 13828,65 руб.

Задолженность за июль 2020 - 10330,32 руб.

Задолженность за август 2020 - 12963 руб.

Задолженность за сентябрь 2020 - 18016,35 руб.

Задолженность за октябрь 2020 - 9503,44 руб.

Задолженность за декабрь 2020 - 12467,79 руб.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет, так как он соответствует установленным тарифам, ответчиком расчет истца не оспаривался, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 73548,29 руб. подлежит взысканию с Байкова Д.А. в пользу ООО «УК Планета».

Доводы ответчика о том, что истец не может обращаться с требованиями о взыскании задолженности со ссылкой на определение суда по делу №..., несостоятельны, поскольку в рамках спора по делу №..., ООО «УК Руслан и Людмила» обращалось с иском к ответчику о взыскании задолженности за оказание услуг по управлению и техническому обслуживанию здания, коммунальные услуги (тепловая энергия, холодное водоснабжение и водоотведение), а также расходов за восстановление схемы внутреннего электроснабжения, поставке и установке приборов учета электрической энергии. Требования о взыскании задолженности за пользование электрической энергией не заявлялись.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом, представлен расчёт, что сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11911,84 руб., которые суд считает необходимым взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размер ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности 73548, 29 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1402,40 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным зачесть ранее уплаченную государственную пошлину за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1361,60руб., по платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ, в счет уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в Центральный районный суд г. Волгограда, поскольку судебный приказ был отменен.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2764руб.

Также истец понёс почтовые расходы в размере 129,50руб., что подтверждается квитанциями.

Суд находит данные расходы необходимыми, которые в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, поэтому считает необходимым, учитывая, что спор разрешен в пользу ООО «УК Планета» взыскать в пользу истца почтовые расходы в размере 129,50 руб. с ответчика Байкова Д.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Планета» к Байкову Д. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договору цессии удовлетворить.

Взыскать с Байкова Д. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Волгограда, ИНН №... в пользу ООО «Управляющая компания Планета» ИНН №... ОГРН №... задолженность за коммунальные услуги по электрической энергии за период с июня 2020 года по октябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 73548,29руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11911,84 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размер ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности 73548, 29 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности; почтовые расходы в размере 129,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2764 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд города Волгограда с момента изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Троицкова Ю.В.