Решение по делу № 2-1132/2024 от 24.01.2024

КОПИЯ

Дело № 2-1132/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года                                                                                            г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Штенцовой О.А.,

При секретаре Ощепковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой ФИО15, Вахрушева ФИО16, Вахрушева ФИО17, Вахрушева ФИО18 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, администрации Пермского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Мальцева Н.А., Вахрушев А.А., Вахрушев А.А., Вахрушев С.А. (далее – истцы) обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, администрации Пермского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3213 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании решения администрации Мостовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0,29 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Мостовского с/с № ФИО9 был выделен дополнительный земельный участок, прилегающий к основному земельному участку площадь 313 кв.м. Данное постановление вносило изменения в свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № с изменением вида предоставления земли с пожизненного наследуемого владения на собственность. Супруга ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после их смерти являются дети истцы по делу. Ввиду исправлений в документе на землю принять наследство через нотариуса невозможно. Внести изменения о границах земельного участка № в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) также невозможно, ввиду того, что сведения о ранее учтенном земельном участке исключены из ЕГРН.

Истцы Мальцева Н.А., Вахрушев А.А., Вахрушев А.А., Вахрушев С.А. в судебном заседании не присутствовали, извещены о слушании дела.

Представитель истца Мальцевой Н.А. – Колчанова Н.Н. ранее в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить на доводах, изложенном в исковом заявлении.

Представители ответчиков Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, администрации Пермского муниципального округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.

Третье лицо нотариус Алеева О.Ю. в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных частью 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании решения администрации Мостовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0,29 га (л.д. 28).

Согласно справке Мостовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит на праве собственности домовладение, находящееся в д.Рассольная Мостовской с/а (л.д. 15 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Мостовской сельской администрации № за умершим ФИО10 закреплен дополнительно земельный участок площадью 313 кв.м., прилегающий к основному, в д.Рассольная, для ввода в наследство. Также указано, что в свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения с вида предоставления земли с пожизненного наследуемого владения на собственность (л.д. 15).

Вахрушева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно справке администрации Двуреченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: <адрес>, Мостовская с/а, д. Рассольная (л.д. 12). Также согласно справке администрации Двуреченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ информация о завещаниях, оформленных умершими ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Вахрушевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует (л.д. 12 оборот).

Наследниками после смерти Вахрушевой А.А. и ФИО9 являются дети Вахрушев ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вахрушев ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вахрушев ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцева (ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Вахрушев ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о правообладателе земельного участка площадью общей площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером № не имеется, участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), сведений о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, также не имеется, объект имеет статус ранее учтенный.

По информации нотариуса Алеевой О.Ю. наследство после смерти ФИО9 приняли его дети Вахрушев А.А., Вахрушев С.А., ФИО6, Мальцева Н.А., Вахрушев А.А. В 1999 году в процессе подготовки документов для выдачи свидетельства о праве на наследство, наследники не смогли предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, так как право собственности наследодателя до его смерти не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка. Расположение земельного участка определено методом спутниковых геодезических измерений по фактическому использованию. На местности граница земельного участка закреплена объектом искусственного происхождения, а именно часть границы проходит по меже, часть по забору, а также по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-2, для которой установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 500 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом, сведения о регистрации отсутствуют, других объектов и сооружений нет (л.д. 17-24).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 при жизни владел земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на который возникло у ФИО9 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности ФИО9 на указанный земельный участок удостоверяется свидетельством о праве собственности на землю от 25.12.1992 №787, выданным решением администрации Мостовского с/с от 11.11.1992 №179, которое в силу положений пункта 9 статьи 5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю ФИО9 на праве собственности вышеуказанный земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Также на указанном земельном участке был построен жилой дом, на который право собственности наследодателя до его смерти не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дети наследодателя Вахрушев А.А., Вахрушев С.А., ФИО6, Мальцева Н.А., Вахрушев А.А. вступили в права наследования как наследники первой очереди, в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не смогли предоставить правоустанавливающие документы, ввиду отсутствия регистрации права собственности на объекты недвижимости за наследодателем.

Принимая во внимание, что ФИО9 на день смерти принадлежал на праве собственности вышеназванный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются истцы Мальцева Н.А., Вахрушев А.А., Вахрушев А.А., Вахрушев С.А., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку в настоящее время земельные участки сняты с кадастрового учета, решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № содержащихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мальцевой ФИО5, Вахрушева ФИО24, Вахрушева ФИО25, Вахрушева ФИО26 удовлетворить.

Признать за Мальцевой ФИО5, Вахрушевым ФИО27, Вахрушевым ФИО28, Вахрушевым ФИО29 право общей долевой собственности на земельный участок площадью общей площадью 3213 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а также основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Мальцевой ФИО5, Вахрушева ФИО30, Вахрушева ФИО31, Вахрушева ФИО32.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в срок 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:             Подпись                    О.А.Штенцова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2024 года.

Судья:                                 О.А.Штенцова

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1132/2024

Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2024-000281-07