Решение по делу № 11-151/2014 от 18.08.2014

Апелляционное определение

Именем Российской Федерации

26.08.2014 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Игнатьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Рубин» к Столярову ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Столярова ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка № 5 Кировского района г. Саратова от 24.06.2014 года,

установил:

истец ООО УК «Рубин» обратился к мировому судье судебного участка № 5 Кировского района г. Саратова с иском к Столярову А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбрана управляющая организация ООО УО «Рубин». Столяров А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязанность по внесению платы истцу у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ответчик обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет, в результате чего у ответчика возникла задолженность за период с мая 2013 года по март 2014 года в размере 16338 рублей 72 копейки. Поскольку в добровольном порядке погашать указанную задолженность ответчик отказывается, истец просил суд взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с мая 2013 года по март 2014 года в размере 16338 рублей 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 653 рубля 55 копеек.

    Решением решение мирового судьи судебного участка № 5 Кировского района г. Саратова от 24.06.2014 года со Столярова А.С. в пользу ООО УО «Рубин» взыскана задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг за период с мая 2013 года по март 2014 года в размере 16338 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 653 рубля 55 копеек (л.д. 54-56).

    Не согласившись с решением суда, ответчик Столяров А.С. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Просит принять новое решение с учетом того, что принадлежащему Столярову А.С. жилому помещению и имуществу по вине управляющих компаний ООО УК «Жилкомплекс», ЖЭУ – 87, ООО УК «Рубин» нанесен большой материальный ущерб, в течение трех лет проживание в квартире невозможно (л.д. 58-61).

Представители истца ООО УК «Рубин», ответчик Столяров А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, исходя из доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1) Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2); арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды (п. 2 ч. 2); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2), члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения кооперативом (п. 4 ч. 2); собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения..

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Рубин» в соответствии с п. 1.3, п. 4.2 Устава управляет общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, которое является общей собственностью собственников помещений, представляет интересы собственников недвижимого имущества в многоквартирных домах для обеспечения содержания и ремонта общего имущества собственников помещении многоквартирных домов и заключения договоров на поставку тепло-, водо-, энергоресурсов для предоставления коммунальных услуг и договоров на оказание жилищных услуг. Основными задачами деятельности общества являются: организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и закрепленных территорий, путем заключения договоров со специализированными предприятиями или собственными силами. Весь объем текущего содержания, технического облуживания и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется в пределах фактически имеющихся денежных средств собранных на эти цели; сбор денежных средств за предоставленные жилищно- коммунальные услуги с населения, а также предприятий и организаций в соответствии с договорами на предоставление услуг самостоятельно или путем заключения договора на осуществление сбора иной организацией (л.д. 8-20).

ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 31-32).

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбрана управляющая компания ООО УО «Рубин» (л.д. 25-28)

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по март 2014 года составляет 16338 рублей 72 копейки (л.д. 29).

Поскольку, доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено, мировой судья обосновано пришел к выводу о взыскании со Столярова А.С. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 16338 рублей 72 копейки.

    Расходы по оплате государственной пошлины мировым судьей взысканы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 653 рубля 55 копеек.

Выводы суда мотивированы, основаны на установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, при правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования мирового судьи или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку доказательств, и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (включая те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе) мировым судом допущено не было, в связи с чем, суд не усматривает оснований к отмене решения мирового судьи.

    Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 5 Кировского района города Саратова от 24.06.2014 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Рубин» к Столярову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – оставить без изменения, апелляционную жалобу Столярова ФИО7 – без удовлетворения.

Судья                                        Е.В. Яремчук