Решение по делу № 2-286/2021 от 05.11.2020

Дело № 2-286/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           20 января 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Катковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Катковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрирована Каткова Е.В., занимающая квартиру на основании договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 24.08.2016 года /номер/ на срок с 24.08.2016 года по 24.08.2021 года.

ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от 20.04.2008 г. №229 является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчик длительное время не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.09.2016 года по 30.09.2020 года образовалась задолженность в размере 127 344 руб. 92 коп.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за нарушение сроков уплаты за период с 01.10.2017 года по 01.10.2020 года в размере 10 008 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 947 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрирована Каткова Е.В., занимающая квартиру на основании договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 24.08.2016 года № 9 на срок с 24.08.2016 года по 24.08.2021 года.

ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от 20.04.2008 г. /номер/ является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчик длительное время не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.09.2016 года по 30.09.2020 года образовалась задолженность в размере 127 344 руб. 92 коп.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за нарушение сроков уплаты за период с 01.10.2017 года по 01.10.2020 года составляет 10 008 руб. 21 коп. О несоразмерности неустойки ответчиком не заявлено.

Вместе с тем из буквального толкования ст. 333 ГК РФ следует, что суду не запрещено самостоятельно уменьшать размер неустойки без заявления ответчика - физического лица.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая, что ответчиком является физическое лицо, экономически слабая сторона в споре - потребитель, а также учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, полагает, что начисленные неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги, явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательств, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, обстоятельствам нарушения обязательств, и с учетом установленных по делу обстоятельств, находит основания для уменьшения размера взыскиваемой неустойки (пени) до 1 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере 3 766 руб. 90 коп., исходя из суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Катковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Катковой Е. В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу за период с 01.09.2016 года по 30.09.2020 года в размере 127 344 (сто двадцать семь тысяч триста сорок четыре) рубля 92 копейки, пени за нарушение сроков уплаты за период с 01.10.2017 года по 31.03.2020 года в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 766 (три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 90 копеек.

В удовлетворении иска ООО «Жилсервис Клинский» о взыскании с Катковой Е. В. пени и судебных расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                          подпись                                             Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Решение не вступило в законную силу

        Судья                                                                                                       Т.М. Воронова