Решение по делу № 2-7031/2024 от 20.06.2024

14RS0035-01-2024-011934-50

Дело № 2-7031/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

город Якутск                        07 ноября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Даниловой Ю.И., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шерстюк Анатолия Вячеславовича, Шерстюк Ирины Леонидовны к Кирилову ФИО22, Сафонову ФИО23, Кириловой ФИО24 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Указывая, что имеют в собственности указанное жилье, расположенное по адресу: г. Якутск, ул____. Ответчики являются знакомыми, по устной договоренности проживают в спорном жилом доме, были зарегистрированы, в связи с тем, что жилое помещение ответчиков было признано аварийным и подлежало сносу. Ответчики не сняты с регистрационного учета.

Определением суда от 25.07.2024 по гражданскому делу по иску Шерстюк Анатолия Вячеславовича, Шерстюк Ирины Леонидовны к Кирилову ФИО25, Сафонову ФИО26, Кириловой ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, привлечь в качестве соответчика – Кирилову Светлану Анатольевну в интересах Еремеевой Екатерины Станиславовны, 28.08.2013 года рождения.

Определением суда от 19.08.2024 по гражданскому делу по иску Шерстюк Анатолия Вячеславовича, Шерстюк Ирины Леонидовны к Кирилову ФИО30, Сафонову ФИО29, Кириловой ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, привлечь в качестве соответчика – Кирилову ФИО31, Кирилова ФИО32.

Определением суда от 10.09.2024 удовлетворено ходатайство истцов об уточнении заявленных требований: признать Кирилова ФИО33, 05.03.1989 г.р., Кирилову ФИО34, 30.12.1993 г.р., Еремееву ФИО35, 28.08.2013 г.р. признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Якутск, ул. ____. Выселить Кирилова ФИО36, 05.03.1989 г.р., Кирилова ФИО37, Кирилову Марину Александровну из частного дома по адресу: г. Якутск, ул. ____.

    В судебном заседании представитель истцов по ордеру Десяткина О.Ю. иск поддержала с уточненными требованиями, просит удовлетворить.

Ответчики Кириловы С.А., М.А., их представитель Акимов Е.Г. по ордеру с иском полностью не согласны, указывая, что, ориентировочно в 2013 г., между ответчиками Кириловыми М.А., А..В. и истцом Шерстюк А.В. возникла устная договоренность. Предметом данной договоренности было то, что они выкупают в рассрочку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Якутск, ____ которые принадлежат истцам на праве собственности. Учитывая, что их семьи продолжительное время находились в хороших отношениях, также поскольку их мать работала до мая 2024 г. на истца Шерстюк А.В. в ритуальном агентстве «ФИО38», никакой договор не оформили. Между тем, ими была оформлена книга оплаты, в котором за приход денежных средств расписывался сам истец Шерстюк А.В. Продолжительное время истец Шерстюк А.В. удерживал деньги в счет рассрочки с заработной платы ответчика Кириловой М.А., а также Кириловой С.А. Удержание из заработной платы никак документально не оформлял. В 2020 г. их бабушкой Сафоновой З.Г. были направлены 1 500 000 руб. в адрес истца Шерстюк А.В. в счет рассрочки по спорному дому и участку. Далее, 15 марта 2023 г. ответчик Кирилова М.А. оформила кредит и отдала остаток долга по рассрочке в размере 1 200 000 рублей наличными при личной встрече с Шерстюк А.В. Итого было передано истцу Шерстюк А.В. 4 575 260 руб., о чем он сам написал нотариальную расписку. С момента получения денежных средств в размере 4 575 260 руб. истец Шерстюк А.В. всячески оттягивал переоформление спорного жилого дома и земельного участка. 8 декабря 2023 г. истец собрал ответчиков и объявил, что курс доллара изменился, а значит и выросла цена на недвижимое имущество. На сегодняшний день он просил уже оплатить 12 000 000 руб., попутно пообещав, что если они не найдут деньги, то он просто обратится в суд и выселит их. Считая, что в действиях истца Шерстюк А.В. усматривается состав преступления, предусмотренный ст. 159 УК РФ (мошенничество) они подали заявление в правоохранительные органы. Необходимо отметить, что глава семьи (отец) Кирилов ФИО39, который непосредственно договаривался с Шерстюк А.В. и который проживал с ними совместно в спорном жилом доме, заключил контракт с Министерством обороны Российской Федерации и на данный момент находится г. Якутске, прибыв из зоны проведения Специальной военной операции. Рассрочку, которая была оговорена с истцом Шерстюк А.В. также оплачивал их отец, рассчитывая на жилое помещение при возвращении после службы на родину. При удовлетворении исковых требований, истцы по собственному усмотрению распорядятся имуществом, за которое оговоренная сумма фактически уплачена. В результате чего, им будет сложнее отстаивать свое притязание на данное жилое помещение.

Ответчики Кириловы А.А., А.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, ответчик Кирилов А.В. ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с болезнью. Суд, обсудив ходатайство Кирилова А.В. об отложении рассмотрения дела, заслушав мнение сторон, прокурора, полагает возможным отказать в данном ходатайстве, в связи с тем, что доказательств уважительности причин ответчиком не предоставлено, также исходя из процессуальных сроков рассмотрения дела.

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия ответчиков Кириловых А.А., А.В.

    Суд, заслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Истцы Шерстюк А.В., И.Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, что подтверждается выпиской ЕГРП от 11.07.2024.

    Как видно из справки о составе семьи от 14.06.2024 в доме, расположенном по адресу: г. Якутск, ул. ____ зарегистрированы ответчики Кирилловы А.А., С.А. с ребенком Еремеевой Е.С.

            Между тем судом установлено, что ответчики Кирилловы А.А., А.В., М.А., С.А. с ребенком Еремеевой Е.С. в спорном жилом помещении проживают, не выехали добровольно.

            Распиской от 10.01.2024, истец Шерстюк Анатолий Вячеславович ____ пр., паспорт №., выданный ____, зарегистрирован по адресу: г. Якутск, ул. ____ обязуется после продажи принадлежащего ему частного дома, кадастровый номер № и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: г. Якутск, ____ получения от покупателя денежных средств и перехода права собственности на указанные объекты недвижимости третьему лицу, выплатить Кириловой ФИО40 15.01.1971 г.р., паспорт № г., выданный ____) в г. Якутске, зарегистрирована по адресу: г. Якутск, ул. ____., денежные средства в размере 4 575 260 (четыре миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч двести шестьдесят рублей) 00 копеек.

Ответчики, считая, что в действиях истца Шерстюк А.В. усматривается состав преступления, предусмотренный ст. 159 УК РФ (мошенничество) подали заявление в правоохранительные органы, что подтверждается материалами дела. Между тем, ответчики суду не предоставили доказательств, что правоохранительные органы приняли меры.

Согласно договору социального найма №№ от 06.11.2024 ответчик Кирилова М.А. с супругом Кириловым А.В. имеют в пользовании жилое помещение площадью 42.5 кв.м., состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. ____. ____ на основании решения о предоставлении жилого помещения от 04.10.2024 № 19.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчики Кириловы М.А., А.В. имеют в пользовании иное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. ____

            Материалами дела установлено, что ответчики Кириловы А.А., А.В., М.А., С.А. с ребенком Еремеевой Е.С. не являются членами семьи Шерстюк А.В., И.Л., какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчики Кириловы А.А., А.В., М.А., С.А. с ребенком Еремеевой Е.С. прекратили право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истцов удовлетворяет.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск Шерстюк А.В., И.Л., собственников жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Шерстюк Анатолия Вячеславовича, Шерстюк Ирины Леонидовны к Кирилову ФИО42, Кириловой ФИО41 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Еремеевой Екатерины Станиславовны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении Кирилова ФИО43, Кирилова ФИО44, Кириловой ФИО45, удовлетворить.

Признать Кирилова ФИО48, ____ г.р., Кирилову ФИО47, ____ г.р., Еремееву ФИО46, ____ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Якутск, ул. ____

Выселить Кирилова ФИО50, ____ г.р., Кирилова ФИО51, Кирилову ФИО52 из жилого помещения по адресу: г. Якутск, ул. ____

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                     Л.А. Николаева

Изготовлено: 07.11.2024