Решение по делу № 2-5312/2019 от 13.11.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                     27 декабря 2019 г.

Армавирского городского суда <адрес> в составе:

судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора <адрес> Горюшкиной Т.Ф.,

истца Герман Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герман Любовь Викторовны к Григорьеву Александру Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герман Л.В. обратилась в суд с иском к Григорьеву А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывая, что истец является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> Григорьев А.М. в домовладении не проживает, вещей его не имеется. Истец несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорным домом, в связи, с чем Герман Л.В. была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Герман Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных требований, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что Герман Л.В. является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, выпиской из ЕГРН.

Истец пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ответчика Григорьева А.М., М., Г. домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 указанного договора Григорьев А.М., М., Г. обязались сняться с регистрационного учета по месту своего жительства (<адрес>) до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время ответчик Григорьев А.М. не исполнил условия договора, связанные с обязании сняться с прежнего места жительства самостоятельно.

Согласно домовой книге в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Григорьев А.М.

По мнению истца, регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку Григорьев А.М., общего хозяйства с истцом не ведет, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Доводы, изложенные истцом, в судебном заседании не опровергнуты. Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его права на домовладение №, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей    К. и М. суду пояснили, что в <адрес> в <адрес> ответчик не проживает, вещей его не имеется, настоящее место нахождения его не известно.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании объективно установлено, что спорное домовладение принадлежит на праве собственности истцу Герман Л.В., ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения, и соглашение по порядку пользования домом между истцом ответчиком не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. При таких обстоятельствах, суд считает, что Григорьев А.М. прекратил право пользования жилым помещением, регистрация последнего в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истца являются обоснованными и требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд находит возможным, обязать отдел ГУ МВД России по <адрес> отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика Григорьева А.М., с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Григорьева Александра Михайловича прекратившим право пользования домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>,     ул. им. Генерала Гоголева.

Обязать ГУ МВД России по <адрес> отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Григорьева Александра Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>,                                    ул. им. Генерала Гоголева, 76.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему    копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение не вступило в законную силу