Решение по делу № 2-2398/2021 от 30.08.2021

Дело № 2-2398/2021

УИД 03RS0013-01-2021-003190-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.10.2021                              г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова, при секретаре Фархутдиновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаматнурова Ф.Н. к администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Хаматнуров Ф.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж №, улица №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик». В обоснование иска указано, что истец с марта 1988 года является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик» и владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №. Истец несет все расходы, связанные с эксплуатацией гаража, вносит членские взносы. Паевый взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по взносам не имеется.

В судебное заседание истец Хаматнурова Ф.Н. явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Нефтекамск РБ ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик» не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый имеет имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п.3.2 ст.222 ГК РФ следует, что лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решением Исполкома Нефтекамского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 16.08.1979 гаражному кооперативу «Буровик» отведен земельный участок 0,3 га в промзоне по <адрес> под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно материалов дела установлено, что постановлением администрации г. Нефтекамск № от 16.10.1998 «Об установлении границ, предоставлении земельного участка, площадью 1,9412 га гаражному кооперативу «Буровик» и выдаче Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком» земельный участок разрешён для размещения гаражей.

По материалам дела установлено, что Хаматнуров Ф.Н. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик» и пользователем гаража№, улица №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается справкой кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик» от 14.10.2020. Согласно справке паевой взнос оплачен полностью до 08.01.1998, задолженности по уплате налогов и членских взносов не имеет.

Истец как член кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик», добросовестно исполнял свои обязанности, возложенные на него Уставом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик».

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 ГК РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Техническое описание гаража указано в техническом паспорте, выданном Нефтекамским филиалом государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 25.10.1995.

Согласно технического паспорта на гараж №№ по улице №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный номер 4632.

Также судом установлено, что существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении гаража не допущены, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из п.4 ст.218 ГК РФ следует, что член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Факт полной оплаты паевого взноса истцом на указанный гараж подтверждается справкой кооператива и не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что прав и ограничений на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, подтверждено отсутствие иных прав ограничений (обременений), правопритязаний.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хаматнурова Ф.Н. к администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Хаматнуровым Ф.Н. право собственности на гараж №, улица №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Буровик».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Копия верна. Подпись:

Судья                                 И.Ф. Мутагаров