Решение по делу № 2-6133/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-6133/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.

при секретаре Жуковой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой ФИО8 к Муниципальному образованию городской округ г. Воронеж в лице Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж о возложении обязанности изменить договор социального найма в части исключения из него несовершеннолетних членов семьи нанимателя и включения в него <данные изъяты> нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в обоснование своих требований указывает, что ей на условиях договора социального найма принадлежит <адрес>. В качестве ее членов семьи в договоре указаны несовершеннолетние <данные изъяты> истца ФИО5 и ФИО6 В квартире также зарегистрирован отец истца Стрельников А.Ф. Истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила изменить договор социального найма, исключив из него <данные изъяты> истца и включив в договор <данные изъяты> истца. Истцу было отказано, полагая свои права нарушенными, она обратилась с указанными требованиями в суд (л.д. 4-5, 49-50).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо ФИО7 действующий в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2 требования истца поддержал.

Ответчик не направил в суд своего представителя, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление. Ранее ответчиком были представлены письменные возражения (л.д. 33-34).

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав и оценив материалы дела, полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ч. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Из представленных суду документов и пояснений сторон следует, что истец является нанимателем <адрес>. В качестве ее членов семьи, в договоре указаны несовершеннолетние <данные изъяты> истца ФИО5 и ФИО6, которые в настоящее время зарегистрированы в <адрес> сельском поселении <адрес> муниципального района <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает <данные изъяты> истца Стрельников А.Ф. Истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила изменить договор социального найма, исключив из него <данные изъяты> истца и включив в договор <данные изъяты> истца. Ответчик был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истцу разъяснен порядок внесения изменений в договор социального найма и предложено обратиться с заявлением установленной формой с приложением документов, а также указано на необходимость личного присутствия всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ст. 82 ЖК РФ).

Из изложенных законоположений следует, что дети и отец истца, проживающие совместно с ним, в силу закона отнесены к членам семьи истца, как нанимателя, независимо от наличия у них регистрации по данному адресу.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Истцом не представлено доказательств того, что ее несовершеннолетние <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6 постоянно проживают в <адрес>, их отсутствие по месту жительства истца (нанимателя) не носит временного характера, а также доказательств того, что <данные изъяты> истца перестали быть членами ее семьи, в связи с чем, утратили право пользования и проживания квартирой <адрес> качестве членов семьи нанимателя.

Кроме того, отказывая истцу в удовлетворении требований о внесении изменений в договор социального найма, суд учитывает следующее.

В целях упорядочения отношений по заключению договоров социального найма муниципальных жилых помещений, направленных на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ, главы 8 Жилищного кодекса РФ и Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, а также в целях приведения договорных отношений в соответствие с действующим законодательством Постановлением главы городского округа г. Воронеж от 18 сентября 2006 г. №1733 «О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений» утверждено Положение
«о порядке заключения, изменения, прекращения (расторжения) договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж".

Указанным нормативным документом предусмотрено, что для изменения договора социального найма муниципального жилищного фонда необходимо обратиться с заявлением, составленным по форме N 1 (для граждан, получивших жилые помещения социального использования после ДД.ММ.ГГГГ) или N 2 (для граждан, занимающих жилые помещения) согласно приложению N 1 к настоящему Положению, с приложением необходимых документов, которые подлежат проверке в установленном настоящим Положением порядке.

Соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения либо его прекращении (расторжении) составляются по формам N 3 и N 4 согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения либо его прекращении подлежат учету в Управлении в соответствии с порядком согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

Судом установлено, что истцом названный порядок соблюден не был, что не отрицалось ее представителем и подтверждается материалами дела.

Таким образом, ответчик, действуя в пределах предоставленных ему полномочий, прав истца не нарушал, в изменении договора социального найма истцу не отказывал, а лишь разъяснил порядок, в соответствии с которым договор социального найма может быть изменен.

При условии соблюдения истцом требований, установленных для изменения договора социального найма, истец не лишена возможности повторного обращения с указанным заявлением.

Доказательств того, что действия ответчика препятствуют истцу в реализации права на приватизацию занимаемой ею квартиры, истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушковой ФИО9 к Муниципальному образованию городской округ <адрес> в лице Управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес> о возложении обязанности изменить договор социального найма в части исключения из него несовершеннолетних членов семьи нанимателя и включения в него <данные изъяты> нанимателя оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: