Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2022 (2-4334/2021;) ~ М-4147/2021 от 25.11.2021

007911-87-90

№ 2-341/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО "Жилищно-Эксплуатационная Компания" к ШНН, ШАН, ШВН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

    УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Компания" (далее - ООО «ЖЭК» Общество) обратилось в суд с иском к ШНН, ШАН, ШВН. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что 11.02.2004г. между ШНН и муниципальным учреждением «Служба заказчика» заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее-<адрес>. В связи со сносом вышеуказанного жилого дома Администрация <адрес> предоставила гражданам, проживающим в вышеуказанном жилом помещении с учетом ШНН, другое жилое помещение из муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма. Ключи но акту от <адрес>.11.2020г. Истец являлся обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от 01.09.2016г. Тариф на содержание и ремонт общего имущества утвержден в размере 24,78 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры. На основании п.п. 5.1 Договора на оказание услуг и выполнение работ, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> от 01.09.2016г. размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома утверждается на общем собрании собственников на 1 кв.м. без учета НДС в месяц и определяется исходя из занимаемой общей площади, а во второй и последующие годы действия Договора такая стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитанный территориальным органом государственной статистики по <адрес> за каждый предыдущий год в целом но товарам и услугам, при отсутствии решения - в соответствии с тарифами, утверждёнными органами местного самоуправления. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должниками образовалась задолженность по потребленным услугам, которая составила: 87297,40 руб.. пени: 12604,86 руб., а также расходы по государственной пошлины в сумме 3197,7 руб., а всего 103099 (сто три тысячи девяносто девять) руб. 94 копейки. 06.07.2021г. Мировым, судьёй судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа о взыскании с ШНН, ШАН, Ш СМ., ШВП, ШОА в пользу ООО «Жилищно- Эксплуатационная компания» суммы задолженности, о взыскании с ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» в пользу ШНН суммы в размере 42955,10 рублей. Ответчики как наниматели жилого помещения, но договору социального найма обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. В связи, с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ШНН, ШАН. ШВН, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87297,40 руб., пени: 12604,86 руб., а также судебные расходы понесенные истцом в ходе рассмотрения дела ( л.д. 10-14).

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭК», уведомленный о дне слушания дела, в зал суда не явился, ранее просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ШНН, ШАН, ШВН, неоднократно надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства и регистрации (л.д.70,71,72,87), в суд не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения              ( л.д.74-84), заявления, возражений относительно предмета спора не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ШНН, ШАН, ШВН в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Сибирский город» подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ст.67 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором № 2 от 01.09.2016г. на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имуществ многоквартирного <адрес>, по акту приема-передачи дом принят истцом в управление (л.д.88-112).

Согласно п.3 договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется самостоятельно или путем заключения договора с подрядными организациями, а также физическими лицами обеспечить выполнение работ и услуг по техническому обслуживанию, содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома; выполнению работ аварийного характера; уборке и санитарному содержанию мест общего пользования ( л.д.89). В соответствии с п. 4.1.1. договора Исполнитель обязан предоставлять услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества с надлежащим качеством и с соблюдением установленных норм и условий ( л.д. 89-90)

В соответствии с п. 4.3 договора Заказчик обязан ежемесячно до десятого числа следующего за отчетным месяца вносить оплату за выполненные работы и услуги ( л.д. 91)

Решение общего собрания собственником многоквартирного дома в установленном порядке не оспорено, доказательств признания его недействительным не имеется. Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени жилищно-коммунальные услуги по <адрес> <адрес> оказывает ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания».

Между ШНН и МУ «Служба заказчика» 11.02.2004г. заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее-<адрес>. В связи со сносом вышеуказанного жилого дома, Администрация г. Ачинска предоставила гражданам, проживающим в вышеуказанном жилом помещении с учетом ШНН, другое жилое помещение из муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма. Ключи, по акту от <адрес> переданы в КУМИ администрации г. Ачинска 24.11.2020г. ( л.д. 29). Договор найма жилого помещения сторонами по делу не представлен.

В спорный период с сентября 2016 г. по 24.11.2020 г. на регистрационном учете в квартире состоят: с 25.06.2004г. до настоящего времени ШНН, ШАН, ШВН, что отражено в выписке из домовой книги (л.д.32).

Согласно данным истории начислений и платежей ООО «ЖЭК», являющегося управляющей компанией этого жилищного фонда, плата за жилое помещение нанимателями Ш вносилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, что не оспаривалось ответчиками при рассмотрении дела.

Как следует из представленных истцом расчетов суммы долга, в период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года ответчикам начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги в сумме – 87297,40 руб.(л.д. 24-25,33).

В ходе рассмотрения дела ответчиками каких-либо платежей за ЖКУ не внесено, доказательств этому не представлено. Расчет начислений судом проверен и признан верным.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЖЭК» о взыскании задолженности по ЖКУ подлежат удовлетворению, поскольку наниматель и члены его семьи не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате за <адрес> <адрес>.

В связи с неисполнением Ш обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «Жилищно – Эксплуатационная компания » был выдан мировым судьей судебного участка № 134 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ШНН, ШАН, ШСН, ШВН, ШОА задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74274,65 руб., пени в сумме 7414,39 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1325,34 руб., всего 83014,38 руб, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

22.06.2021г. ШНН обратился к мировому судье судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 06.07.2021г. заявленные ШНН требования удовлетворены, с ООО «Жилищно- Эксплуатационная компания» в пользу ШНН взыскана сумма в размере 42955,10 руб. ( л.д. 30-31).

Согласно полученной информации в МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам судебный приказ № от 28.12.2020г в отношении должников Ш о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «ЖЭК» находился на принудительном исполнении с ДД.ММ.ГГГГ г., исполнительное производство было окончено в связи с отменой судебного приказа, в ходе проведения исполнительных действий с ШНН удержана сумма в размере 42883,04 руб. ( л.д. 31-42), удержания с должника ШВН не производились ( л.д. 43-45), удержания с должника ШАН не производились ( л.д. 66-69).

Поскольку ответчики Ш своевременно не вносили плату за жилое помещение, они, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить управляющей компании пеню за несвоевременное внесение платы за жилье.

Согласно расчету ООО «ЖЭК » за период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года ответчикам начислены пени в размере– 12604,86. (л.д.24-25), расчет судом проверен, является верным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от 18.08.2021г., платежному поручению № от 18.08.2021г., платежному поручению № от 187.08.2021г., платежному поручению № от 18.08.2021г., платежному поручению № от 18.08.2021г., платежному поручению № от 18.08.2021г., платежному поручению № от 18.08.2021г. (л.д. 2-9) истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3262,34 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО «Жилищно –Эксплуатационная Компания» удовлетворить, взыскать с ШНН, ШАН, ШВН в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищно –Эксплуатационная Компания задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 87297,40 руб., пени в сумме 12604,86 руб., возврат госпошлины в сумме 3262,34 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Эксплуатационная Компания" к ШНН, ШАН, ШВН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ШНН, ШАН, ШВН в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно –Эксплуатационная Компания» сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг 87297,40 руб., пени 12604,86 руб., возврат государственной пошлины 3262,34 руб., всего 103 164 ( сто три тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 60 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Н.Б.Лучина Мотивированное решение изготовлено 25 января 2022