Решение по делу № 2-3545/2018 от 16.07.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 13 » сентября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец Р. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

В обоснование иска истец указано, что истица является арендатором земельного участка площадью 150 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – для размещения объекта торговли с целью строительства пристройки к торговому павильону, категория земель – земли населенных пунктов. При оформлении права аренды земельного участка, истец самовольно построила на данном земельном участке объект недвижимости – 1- этажное нежилое здание ( склад) общей площадью 62.8 кв.м. Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на 1 этажное здание, общей площадью 62.8 кв.м расположенное на земельном участке общей площадью 150 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Б. возражал против заявленных исковых требований в полном объеме, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

<дата> администрацией Пушкинского муниципального района <адрес> вынесено постановление № о предоставлении ООО « РИГ» в аренду сроком на три года земельного участка общей площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

<дата> между Комитетом по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> и ООО « РИГ» заключен договора аренды № земельного участка общей площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

<дата> между ООО « РИГ» и Р. заключен договор уступки прав аренды земельного участка общей площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Определением суда от <дата> по дело назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту Г. ( л.д.22-23 ).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что, строение нежилое здание учетной площадью 67,3 кв.м закончено строительство, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригодно к приемке в эксплуатацию ( л.д. 37 – 43).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела технического заключения.

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцом в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить,

признать за Р. право собственности на 1 этажное здание, общей площадью 62.8 кв.м расположенное на земельном участке общей площадью 150 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: