Решение по делу № 2-950/2024 от 10.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 февраля 2024 год    ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***) в составе:

председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Чечневой Ю. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указывая, что Постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* N 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***" многоквартирный *** по адресу: г.Н.Новгород, ***, включен в региональную программу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ответчик Чечнева Ю.А. является собственником помещения по адресу: ***, пом.п4.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 год составляет 48 811, 16 руб.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* год по лицевому счету * начислены пени 13 624, 23 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 год по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 62 435, 39 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2073, 06 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик Чечнева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений суду не представлено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ГК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, на основании Постановления *** от ЧЧ*ММ*ГГ* N 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***", которое было опубликовано в издании «Правовая среда» *(1759) 08.05.2014г., многоквартирный *** по адресу: г.Н.Новгород, ***, включен в региональную программу.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов *** является областным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт.

Ответчику Чечневой Ю.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***, пом п4., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 48 811, 16 руб. за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 год.

Таким образом, руководствуясь положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходя из наличия у ответчика, являющегося собственником жилого помещения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установив факт нарушения ответчиком обязательств по оплате взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, учитывая период задолженности, его размер, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 13 624, 23 руб., начисленные за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 год.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 2073, 06 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Чечневой Ю. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Чечневой Ю. А. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 год по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, пом. П4 в размере 62 435, 39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2073, 06 руб.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья              З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.