Решение по делу № 2-3739/2023 от 15.11.2023

УИД 24RS0028-01-2023-001048-27

Гражданское дело № 2-3739/2023

                                                                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск                                      13 декабря 2023 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н., с участием:

представителя истца Завкибекова С.Н. – Щегловой И.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завкибекова Сергея Нагзибековича к Асташовой Полине Григорьевне о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

Завкибеков С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Асташовой П.Г. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 23.09.2022 г. между Миллером А.В. и                Асташовой П.Г. заключен договор займа на сумму 555 000 руб. с обеспечением обязательств в виде залога жилого помещения – <адрес>, стоимость которой по соглашению сторон определена в размере 4 000 000 руб. Согласно условиям договора, заемщик обязался возвратить сумму займа не позднее 23.05.2023 г. и выплатить проценты за пользование им в размере 4 % (22 000 руб.), которые выплачиваются ежемесячно не позднее 23 числа каждого месяца. Однако, заемщик нарушил обязательства по договору займа, проценты не выплачивал, в связи с чем по состоянию на 24.03.2023 г. у Асташовой П.Г. образовалась задолженность в размере 710 500 руб., из которых: 555 000 руб. – сумма основного долга, 27 750 руб. – проценты за пользование суммой займа, 100 000 руб. – пени, 27 750 руб. – штраф. 24.01.2023 г. между Миллером А.В. и Дерен И.С. заключен договор уступки права требования по вышеуказанному договору. 20.03.2023 г. Дерен И.С. уступил свои права требования, вытекающие из договора займа с залогом недвижимого имущества от 23.09.2022 г., истцу Завкибекову С.Н.

С учетом данных обстоятельств, уточнив исковые требования, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору займа, истец просит взыскать с Асташовой П.Г. задолженность по договору от 23.09.2022 г. в размере 710 500 руб., в том числе: 555 000 руб. - сумма основного долга, 27 750 руб. – проценты за период с 24.02.2023 г. по 23.03.2023 г., 100 000 руб. – пени, 27 750 руб. – штраф, обратить взыскание на предмет залога в виде жилого помещения – <адрес>, с кадастровым номером 24:56:0000000:53562, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере                      4 000 000 руб., взыскать с Асташовой П.Г. проценты за пользование суммой займа из расчета 5% (27 750 руб.) в месяц, начиная с 24.03.2023 г. по день фактической уплаты суммы основного долга, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 605 руб., расходы по оплате услуг представителя – 12 500 руб.

В судебном заседании поставлен вопрос о подсудности настоящего спора.

Представитель истца в судебном заседании просила разрешить вопрос о подсудности спора на усмотрение суда.

Истец Завкибеков С.Н., ответчик Асташова П.В., третьи лица Дерен И.С.,                 Миллер А.В., в зал суда не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчиком Асташовой А.Г. заявлено ходатайство об отложении судебного заседания ввиду болезни, в удовлетворении которого протокольным определением от 13.12.2023 г. отказано, ввиду не предоставления подтверждающих медицинских документов.

Принимая во внимание, что в настоящем судебном заседании спор не будет разрешаться по существу, суд считает возможным рассмотреть вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о дате и времени судебного заседания.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от               27.06.2023 г. № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как следует из материалов дела, в обеспечение договора займа от 23.09.2022 г., заключенного между Миллером А.В. и Асташовой П.Г., в качестве мер по обеспечению заемных обязательств, Асташовой П.Г. предоставлено займодавцу жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, заявленные Завкибековым С.Н. исковые требования о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество в виде вышеуказанной квартиры, связаны с правами на объект недвижимого имущества, находящийся на территории Октябрьского района г.Красноярска, в связи с чем, данный спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности Октябрьским районным судом г.Красноярска.

При этом, условия договорной подсудности о рассмотрении спора в Кировском районном суде г.Красноярска, предусмотренные сторонами в п. 5.6 договора займа с залогом недвижимого имущества от 23.09.2022 г., не могут быть применимы, поскольку в соответствии со ст. 32 ГПК РФ, исключительная подсудность, установленная ст. 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 33 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № по исковому заявлению Завкибекова Сергея Нагзибековича к Асташовой Полине Григорьевне о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество, передать по подсудности для рассмотрения в Октябрьский районный суд г. Красноярска.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Частная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                                          Казбанова Д.И.