Решение по делу № 2-1590/2024 от 23.01.2024

Мотивированное решение составлено 2 июля 2024 года

Дело № 2 - 1590/24

50RS0035-01-2023-007818-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года                                                                               г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при помощнике Гвоздевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности, обязании выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, и уточнив требования, просила об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности, обязании выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что совместно с ФИО5 являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности № доли, ФИО5 - № доли. Управляющая компания долги по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи возложила на истца в размере № руб. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования признала частично, не возражала против удовлетворения требований в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в остальной части требований просила отказать.

Третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие Городского округа Подольск «УК Подольск», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В судебном заседании установлено, что ФИО4 совместно с ФИО5 являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 установлена доля в праве собственности на указанную выше квартиру ? доли, впоследствии на основании договора дарения доли квартиры ФИО3 - сын ФИО4 подарил последней принадлежащую ему долю квартиры № в результате чего ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли на спорную квартиру, ФИО5 - № доли (л.д. 16-26).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выбыл по адресу: <адрес> (л.д. 39).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства только истица ФИО4, она не оспаривала данное обстоятельство в судебном заседании.

Представитель ответчика пояснила, что ФИО9 в вышеуказанной квартире не зарегистрирован, никогда не проживал, жилым помещением не пользовался, доступа в квартиру не имеет, был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал в квартире по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, где и оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. ФИО10 отказано в иске о нечинении препятствий в пользовании указанным спорным жилым помещением, передаче ключей от квартиры (л.д.130-132, 199-200).

Согласно ст. 157 ЖК РФ рРазмерРазмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Суд исходя из анализа вышеизложенных норм пришел к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества проживающих лиц - на соответствующих лиц.

Согласно единого платежного документа (л.д. 41), по адресу: <адрес>, начисления платы по коммунальным услугам производится: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - исходя из норматива потребления услуги и количества проживающих в жилом помещении граждан;

Таким образом, размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения и на общедомовые нужды, должен быть определен исходя из размера их долей в праве собственности на жилое помещение, и подлежит определению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а плата за услуги по которым начисление производится исходя из количества проживающих (зарегистрированных граждан) - исходя из их фактического проживания и регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в жилом помещении проживает только ФИО4, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами должен определяться следующим образом:

по услугам - водоотведение ОДН. горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, содержание жилищного фонда, электроснабжение ОДН. отопление - в долях, взнос на капитальный ремонт, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО4 - № доли, за ФИО5,- № доли от суммы начисленной платы по указанным жилищно-коммунальным услугам;

по услугам - водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, обращение с ТКО - по количеству зарегистрированных граждан, оплата должна быть возложена единолично на истца ФИО4

Разрешая исковые требования ФИО4 к ФИО5 о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с разделом долга в следующем порядке: за ФИО4 в размере №,№ руб., за ФИО5 - №,№ руб., суд считает их необоснованными и подлежащими отклонению исходя из следующего.

Так, из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с октября 2012 г. по сентябрь 2023 г. составляет № руб. (без учета задолженности по оплате за электроэнергию).

В соответствии со ст. ст. 249 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник несет расходы по оплате жилого помещение и коммунальных услуг пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с требованием об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вместе с тем, порядка оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги между сторонами - собственниками не устанавливалось.

Кроме того, в силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Долговые обязательства сторон возникли перед управляющей компанией на основании закона, предусматривающего обязанность долевого участия собственников в оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме и внесения взносов на капитальный ремонт. Управляющая компания не лишена возможности на обращение в суд иском о взыскании данной задолженности. Исковых требований о взыскании суммы задолженности в рамках рассмотрения дела к ФИО4 и к ответчику ФИО5 МУП «УК Подольск» не выдвигал, данное обстоятельство истец не оспаривала в судебном заседании. Таким образом, истец не является лицом, чье право нарушено.

В случае внесения платежей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги долевой собственник, который произвел эту оплату вправе обратиться в суд с требованием о компенсации произведенных расходов в порядке регресса.

Отказывая в удовлетворении требований истца о разделе задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, образовавшиеся за период с октября 2012 г. по 1 апреля 2024 г. суд исходит из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Таким образом, доводы иска основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 (№ №) к ФИО5 (№) об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, разделе задолженности, обязании выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО5 следующим образом:

по услугам - водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, отопление, содержание жилищного фонда, взнос на капитальный ремонт - в долях, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определив ФИО4 - № доли, ФИО5 - № долю от суммы начисленной платы по жилищно-коммунальным услугам;

по услугам - водоотведение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), газоснабжение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО - по количеству зарегистрированных граждан, оплату возложив на ФИО4.

Настоящее решение суда является основанием для выставления ФИО4 и ФИО5 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2012 года по апрель 2024 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                                       А.Л. Гулуа