Решение по делу № 2-1908/2022 от 12.04.2022

УИД: 61RS0019-01-2022-002502-51

Дело № 2-1908/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2022 года                         г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Надтока Ивана Ивановича, Шароватовой Галины Ивановны, Рахнянской Ольги Ивановны к Администрации г.Новочеркасска, ТУ Росимущества в Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Ростовской области, Лукьянова Елена Владимировна, об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

Надтока И.И., Рахнянская О.И., Шароватова Г.И. обратились в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета, указав следующее. Земельный участок площадью 600 кв.м. (0,06 га), находящийся по <адрес> в <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <данные изъяты> «Об отводе гр.Надтока И.С. земельного участка для индивидуального строительства по <адрес>» и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № серия <данные изъяты> предоставлен в собственность Надтока Ивану Стефановичу. 18 декабря 1996 года между Управлением коммунального хозяйства Администрации <адрес>, в лице Селиверстова Ивана Афанасьевича, действующего на основании доверенности <данные изъяты> от <данные изъяты> и Надтока Иваном Стефановичем, в лице представителя Надтока Владимира Ивановича, действующего по доверенности от <данные изъяты>. №, заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отведенном земельном участке. Надтока И.С. на земельном участке площадью 600 кв.м., находящемся по <адрес>, № в <адрес>, возведен жилой дом, в отношении которого 17.12.1996г. осуществлена процедура технического учета. Из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес> от <дата> усматривается, что площадь указанного жилого дома составляет 299,7 кв.м. Надтока Иван Стефанович, <дата> года рождения, умер <дата>. <дата> Надтока Владимир Иванович, являющийся сыном Надтока Ивана Стефановича (умершего 30.<данные изъяты>.), обратился в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строения и сооружения, признании права пользования земельным участком и т.д. Решением Новочеркасского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от <данные изъяты>. исковые требования Надтока В.И. удовлетворены в полном объеме. Надтока Владимир Иванович при жизни распорядился своим имуществом путем совершения завещания от <дата>, в соответствии с которым все свое имущество, которое на день смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал в следующих долях: Надтока (Лукьяновой) Елене Владимировне – 30% от всего имущества, Надтока Ивану Ивановичу – 40% от всего имущества; Рахнянской Ольге Ивановне – 15% от всего имущества, Шароватовой Галине Ивановне – 15% от всего имущества. <дата> Надтока Владимир Иванович умер. Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № определены доли наследников по завещанию на имущество умершего Надтока Владимира Ивановича следующим образом: Надтока И.И. – 0,4 доли от всего имущества; Рахнянской О.И. – 0,15 доли от всего имущества, Шароватовой Г.И. – 0,15 доли от всего имущества. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Надтока В.И. (умершего <данные изъяты>.), входило, в том числе здание (жилой дом) с кадастровым <данные изъяты> площадью 299,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Рахнянская О.И., Шароватова Г.И., Надтока И.И., Лукьянова (Надтока) Е.В. приняли наследство, оставшееся после смерти Надтока Владимира Ивановича, путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства. Надтока И.И., Рахнянской О.И., Шароватовой Г.И. стало известно, что за Надтока Владимиром Ивановичем в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки. Согласно данным, содержащимся в едином государственном кадастре недвижимости, вышеуказанное здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты> расположено на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного кадастра недвижимости, является Надтока И.С. (документы основания: инвентаризационная опись). По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:55:00110807:221 также сформирован уточненной площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010810:63 являются одним и тем же земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Учтенные в едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты> дублируют друг друга. Просили суд: включить в состав наследственной массы после смерти Надтока Владимира Ивановича, умершего <дата>, земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010807:221 площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>); установить факт принятия Надтока Иваном Ивановичем, Рахнянской Ольгой Ивановной, Шароватовой Галиной Ивановной наследства, открывшегося после смерти Надтока Владимира Ивановича, умершего <дата>, в виде земельного участка с кадастровым номером 61:55:0010807:221 площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>), пропорционально принадлежащим Надтока Ивану Ивановичу, Рахнянской Ольге Ивановне Шароватовой Галине Ивановне долям в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым <данные изъяты>; признать за Надтока Иваном Ивановичем право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установив ему вид разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>), в порядке наследования после смерти Надтока Владимира Ивановича; признать за Рахнянской Ольгой Ивановной право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установив ему вид разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>), в порядке наследования после смерти Надтока Владимира Ивановича; признать за Шароватовой Галиной Ивановной право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установив ему вид разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>), в порядке наследования после смерти Надтока Владимира Ивановича; прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в юго-западной части <адрес>, аннулировав соответствующую запись регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>.; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Надтока И.И., Рахнянская О.И., Шароватова Г.И., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители Администрации г.Новочеркасска, ТУ Росимущества в Ростовской области, Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явились.

Лукьянова Елена Владимировна, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <дата> между Управлением коммунального хозяйства Администрации г.Новочеркасска в лице Селиверстова Ивана Афанасьевича, действующего на основании доверенности 75/54 от 18.01.1996г., и Надтока Иваном Стефановичем, в лице представителя Надтока Владимира Ивановича, действующего по доверенности от 28.05.1994г. №, заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно условиям вышеуказанного договора застройщик (Надтока И.С.) обязан построить жилой дом на отведенном земельном участке в <адрес> площадью 600 кв.м.

Надтока И.С. на земельном участке площадью 600 кв.м., находящемся по <адрес>, возведен жилой дом, в отношении <дата>. осуществлена процедура технического учета. Площадь указанного жилого дома составляет 299,7 кв.м.

Надтока Иван Стефанович, <дата> года рождения, умер <дата>.

<дата> Надтока Владимир Иванович, являющийся сыном Надтока Ивана Стефановича (умершего <данные изъяты>.), обратился в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строения и сооружения, признании права пользования земельным участком и т.д.

Решением Новочеркасского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от <данные изъяты>. исковые требования Надтока В.И. удовлетворены в полном объеме.

Суд установил факт принятия Надтока Владимиром Ивановичем наследства в виде жилого дома – литер «А», общей площадью 299,7 кв.м., в том числе жилой – 115,2 кв.м., действительной стоимостью 1 330 306 руб.; навеса – литер «Б», площадью 49,4 кв.м., действительной стоимостью 41 734 руб.; сарая – литер «В», площадью 13,3 кв.м., действительной стоимостью 19 618 руб.; навеса – литер «Г», площадью 12,0 кв.м., действительной стоимостью 11 264 руб.; душа-туалета – литер «Д», площадью 3,8 кв.м., действительной стоимостью 5 605 руб., расположенных на земельном участке по <адрес> в <адрес>, оставшегося после смерти Надтока Ивана Стефановича; признал за Надтока Иваном Стефановичем право собственности на жилой дом – литер «А», общей площадью 299,7 кв.м., в том числе жилой – 115,2 кв.м., действительной стоимостью 1 330 306 руб.; навес – литер «Б», площадью 49,4 кв.м., действительной стоимостью 41 734 руб.; сарай – литер «В», площадью 13,3 кв.м., действительной стоимостью 19 618 руб.; навес – литер «Г», площадью 12,0 кв.м., действительной стоимостью 11 264 руб.; душ-туалет – литер «Д», площадью 3,8 кв.м., действительной стоимостью 5 605 руб.; признал за Надтока Владимиром Ивановичем право пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес>, площадью 0,06 га.; исключил из числа собственников строений и сооружений, а также земельного участка № по <адрес> в <адрес>, Надтока Ивана Стефановича.

Определением Новочеркасского городского суда <адрес> о разъяснении судебного решения по гражданскому делу № от <данные изъяты>. по заявлению Надтока Владимира Ивановича разъяснено решение Новочеркасского городского суда от <данные изъяты> исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения суда, резолютивная часть решения суда изложена в следующей редакции:

«Исковые требования Надтока Владимира Ивановича к Администрации г.Новочеркасска, Надтока Ивану Ивановичу, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строения и сооружения, расположенные по <адрес> удовлетворить.

Установить факт принятия Надтока Владимиром Ивановичем наследства в виде жилого дома – литер «А», общей площадью 299,7 кв.м., в том числе жилой – 115,2 кв.м., действительной стоимостью 1 330 306 руб.; навеса – литер «Б», площадью 49,4 кв.м., действительной стоимостью 41 734 руб.; сарая – литер «В», площадью 13,3 кв.м., действительной стоимостью 19 618 руб.; навеса – литер «Г», площадью 12,0 кв.м., действительной стоимостью 11 264 руб.; душа-туалета – литер «Д», площадью 3,8 кв.м., действительной стоимостью 5 605 руб., расположенных на земельном участке по <адрес>, оставшегося после смерти <дата> Надтока Ивана Стефановича.

Признать за Надтока Владимиром Ивановичем право собственности на жилой дом – литер «А», общей площадью 299,7 кв.м., в том числе жилой – 115,2 кв.м., действительной стоимостью 1 330 306 руб.; навес – литер «Б», площадью 49,4 кв.м., действительной стоимостью 41 734 руб.; сарай – литер «В», площадью 13,3 кв.м., действительной стоимостью 19 618 руб.; навес – литер «Г», площадью 12,0 кв.м., действительной стоимостью 11 264 руб.; душ-туалет – литер «Д», площадью 3,8 кв.м., действительной стоимостью 5 605 руб.

Признать за Надтока Владимиром Ивановичем право пользования земельным участком <адрес>, площадью 0,06 га.

Исключить из числа собственников строений и сооружений, а также земельного участка <адрес> Надтока Ивана Стефановича».

На основании изложенного суд считает заслуживающими доводы истцов о том, что Надтока Владимиром Ивановичем после смерти отца – Надтока Ивана Стефановича (умершего <дата>.) в порядке наследования приобретено право собственности на жилой дом – литер «А», общей площадью 299,7 кв.м., в том числе жилой – 115,2 кв.м, по <адрес> в <адрес>, а также признано право пользования земельным участком площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: «Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки», расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, Надтока Владимир Иванович при жизни распорядился своим имуществом путем совершения завещания от <дата>, в соответствии с которым все свое имущество, которое на день смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал в следующих долях: Надтока (Лукьяновой) Елене Владимировне – 30% от всего имущества, Надтока Ивану Ивановичу – 40% от всего имущества; Рахнянской Ольге Ивановне – 15% от всего имущества, Шароватовой Галине Ивановне – 15% от всего имущества.

Данный факт достоверно подтверждается материалами дела и сторонами не оспорен.

<дата> Надтока Владимир Иванович умер.

Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № определены доли наследников по завещанию на имущество умершего Надтока Владимира Ивановича следующим образом: Надтока И.И. – 0,4 доли от всего имущества; Рахнянской О.И. – 0,15 доли от всего имущества, Шароватовой Г.И. – 0,15 доли от всего имущества.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст.1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Надтока В.И. (умершего <дата>.), входило, в том числе здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 299,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Рахнянская О.И., Шароватова Г.И., Надтока И.И., Лукьянова (Надтока) Е.В. приняли наследство, оставшееся после смерти Надтока Владимира Ивановича, путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства.

На основании изложенного в настоящее время правообладателями здания (жилого дома) с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- Надтока Иван Иванович – доля в праве общей долевой собственности 4/10;

- Шароватова Галина Ивановна – доля в праве общей долевой собственности 15/100;

- Рахнянская Ольга Ивановна – доля в праве общей долевой собственности 15/100;

- Лукьянова Елена Владимировна – доля в праве общей долевой собственности 3/10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, за Надтока Владимиром Ивановичем в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных истцами доказательств, вышеуказанное здание (жилой дом) с кадастровым <данные изъяты> расположено на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Правообладателем земельного участка с кадастровым <данные изъяты> согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного кадастра недвижимости, является Надтока И.С. (документы основания: инвентаризационная опись).

Кроме того, по данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым <данные изъяты> сформирован уточненной площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>. Правообладатель: Российская Федерация.

Согласно доводам искового заявления земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м. и земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м. являются эквивалентными.

В обоснование указанного довода истцами представлено экспертное заключение эксперта Плющева Д.Б. от <дата>

Экспертом Плющевым Д.Б. в экспертном заключении от <дата> установлено, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты> одновременно связано с земельным участком с кадастровым <данные изъяты> (сформированным уточненной площадью 600 кв.м.) и земельным участком с кадастровым <данные изъяты> (по адресу <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями законодательства, декларированной площадью 600 кв.м.).

Как следует из экспертного заключения, земельный участок с кадастровым <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым <данные изъяты> являются одним и тем же земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Учтенные в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые <данные изъяты> и <данные изъяты> дублируют друг друга.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, экспертом Плющевым Д.Б. рекомендовано снять с кадастрового учета декларированный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (как дублирующий), отождествив все ранее возникшие права в отношении данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в том числе установить ему вид разрешенного использования, определенный для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и приведенный в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от <данные изъяты>. <данные изъяты> именно – «Для индивидуального жилищного строительства».

В силу положений ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оснований не доверять экспертному заключению эксперта Плющева Д.Б. у суда не имеется, доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено.

П.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могу быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Таким образом, в отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права – пожизненного наследуемого владения.

Как установлено судом ранее, после смерти Надтока В.И. (умершего <данные изъяты>.), Надтока И.И., Рахнянская О.И., Шароватова Г.И. приняли наследство, оставшееся после смерти Надтока Владимира Ивановича, которое принадлежало ему на день смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.

Фактическое принятие Надтока И.И., Рахнянской О.И., Шароватовой Г.И. наследства в виде земельного участка площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес> выражается в том, что они вступили в управление и пользование указанным наследственным имуществом, производили за свой счет расходы по его содержанию, предпринимали меры к обеспечению его сохранности и т.д.

По мнению суда, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на какой-либо объект не препятствует предъявлению наследниками требований о признании за ними права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Как установлено судом ранее, здание (жилой дом) с кадастровым <данные изъяты> площадью 299,7 кв.м. одновременно связано с земельным участком с кадастровым <данные изъяты> (сформированным уточненной площадью 600 кв.м.) и земельным участком с кадастровым <данные изъяты> (по адресу <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями законодательства, декларированной площадью 600 кв.м.).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым <данные изъяты> является Российская Федерации.

Суд учитывает, что Надтока И.И., Рахнянская О.И., Шароватова Г.И., являясь собственниками здания (жилого дома) площадью 299,7 кв.м. по <адрес> в <адрес>, находящегося на территории земельного участка площадью 600 кв.м., приобретенного в собственность Надтока И.С. на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от 15.12.1993г. и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № серия РО-55-000854 (т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), в соответствии с положениями п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеют право на приобретение долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участком площадью 600 кв.м.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <данные изъяты>., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, в целях соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд приходит к выводу о том, исковые требования Надтока И.И., Рахнянской О.И., Шароватовой Г.И. о включении земельного участка в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования (исходя из размера принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>), подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вследствие удовлетворения исковых требований Надтока И.И., Рахнянской О.И., Шароватовой Г.И. о признании за ними права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, в юго-западной части <адрес>), право собственности Российской Федерации на данный земельный участок подлежит прекращению.

Из материалов дела следует, что здание (жилой дом) с кадастровым <данные изъяты> площадью 299,7 кв.м. одновременно связано с земельным участком с кадастровым <данные изъяты> (сформированным уточненной площадью 600 кв.м.) и земельным участком с кадастровым <данные изъяты> (по адресу <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями законодательства, декларированной площадью 600 кв.м.).

Земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010810:63 площадью 600 кв.м. являются эквивалентными.

Как установлено судом ранее, экспертом Плющевым Д.Б. рекомендовано снять с кадастрового учета декларированный земельный участок с кадастровым <данные изъяты> (как дублирующий), отождествив все ранее возникшие права в отношении данного земельного участка с земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, в том числе установить ему вид разрешенного использования, определенный для земельного участка с кадастровым <данные изъяты> и приведенный в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от <дата>. № <данные изъяты>, а именно – «Для индивидуального жилищного строительства».

Поскольку указанные земельные участка являются дублирующими, то земельный участок с кадастровым <данные изъяты> подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Надтока И.И., Рахнянской О.И., Шароватовой Г.И. об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета– удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Надтока Владимира Ивановича, умершего <дата>, земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>

Установить факт принятия Надтока Иваном Ивановичем, Рахнянской Ольгой Ивановной, Шароватовой Галиной Ивановной наследства, открывшегося после смерти Надтока Владимира Ивановича, умершего <дата>, в виде земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>), пропорционально принадлежащим Надтока Ивану Ивановичу, Рахнянской Ольге Ивановне Шароватовой Галине Ивановне долям в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать за Надтока Иваном Ивановичем право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установив ему вид разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>), в порядке наследования после смерти Надтока Владимира Ивановича, умершего <дата>.

Признать за Рахнянской Ольгой Ивановной право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установив ему вид разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> в порядке наследования после смерти Надтока Владимира Ивановича, умершего <дата>.

Признать за Шароватовой Галиной Ивановной право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010807:221 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установив ему вид разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>), в порядке наследования после смерти Надтока Владимира Ивановича, умершего <дата>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в юго-западной части <адрес>, аннулировав соответствующую запись регистрации права <данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.08.2022г.