Решение от 12.11.2024 по делу № 2-5973/2024 от 14.10.2024

Дело № 2-5973/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Уфа РБ

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стахеевой В.А.,

при секретаре судебного заседания Габитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Ф. Р. к Усманову Ш. С., Ясакову В. С., о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

установил:

Каримова Ф.Р. обратился в суд с иском к Усманову Ш.С. и Ясакову В.С., о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что Истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в жилом помещении по адресу .... Усманов Ш.С. является бывшим супругом Истца, Ясаков В.С. является сыном истца. Право собственности сторон подтверждается выпиской из ЕГРН.

< дата > в адрес ответчиков и управляющей компании МУП ЕРКЦ ... было направлено заявление об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов. Однако требование истца не исполнено.

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ни на какие условия ответчик не согласен, истец с ответчиком общего хозяйства не ведет.

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, отопления и внесению взносов на капитальный ремонт должны нести собственники жилого помещения в силу жилищного законодательства в равных долях.

В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещении по адресу г. ... ... расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящихся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения. Обязать МУП ЕРКЦ ... заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящихся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Каримова Ф.Р. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия.

Ответчики Ясаков В.С., и Усманов Ш.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявлял.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно в судебное заседание не явились.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и из материалов дела видно, что Истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в жилом помещении по адресу .... Усманов Ш.С. является бывшим супругом Истца, Ясаков В.С. является сыном истца. Право собственности сторон подтверждается выпиской из ЕГРН.

< дата > в адрес ответчиков и управляющей компании МУП ЕРКЦ ... было направлено заявление об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов. Однако требование истца не исполнено.

На квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., открыт единый лицевой счет ...

Ответчики, являясь собственником по 1/3 доли жилом помещении, в течение длительного времени не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все расходы по содержанию имущества несет Истец.

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ни на какие условия ответчик не согласен, истец с ответчиком общего хозяйства не ведет. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчики владеют в праве собственности на жилым помещением, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Относительно требований Истца об обязании МУП ЕРКЦ ... заключить отдельные договору на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым из собственников, суд отмечает следующее.

В соответствии с положениями ст. 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет.

Оснований для возложения указанных обязанностей на МУП ЕРКЦ ГО ... не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона от < дата > N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

МУП ЕРКЦ ГО ... не является исполнителем коммунальных услуг, формирует платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с НОФ «Региональный оператор», МУП «САХ ...», МУП «УИС», ООО «ЭСКБ», ОАО «УЖХ ... ГО ...» и не является исполнителем услуг по содержанию и по коммунальным услугам.

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на НОФ «Региональный оператор», МУП «САХ ...», МУП «УИС», ООО «ЭСКБ», ОАО «УЖХ ... ГО ...» обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере по 1/3 доли оплаты для истца и для ответчиков Ясакова В.С. и Усманова Ш.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: - ░░░░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░, ░░░░░░ ░. ░.- 1/3 ░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. -1/3 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░ ...», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░», ░░░ «░░░ ... ░░ ...» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ ... ...), ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ ... ...), ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ ...) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ 1/3).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.11.2024