Решение по делу № 2-350/2013 от 11.01.2013

Гр.дело №2-350-2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                    <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи          Ивановой Т.В.,

при секретаре                                       Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.Е. к Амбрукову К.Е. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

        Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Сергеева Н.Е. обратилась в суд с иском к Амбрукову К.А. о признании права пользования квартирой <адрес> ( л.д. №).

Обосновывая свои исковые требования, Сергеева Н.Е. указала, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ее матери - А.Е. с семьей, состоящей из шести человек, в том числе мужем А.Е., сыновьями А.А. и Амбруковым К.Е., ею (ранее Тякмаковой), внуком Т., выдан ордер на <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее отец А.Е.; брат Амбруков К.Е. выехал жить в <адрес> в квартиру, которая досталась ему по наследству; брат А.А. живет по другому адресу в <адрес>.

Как указывает в своем исковом заявлении Сергеева Н.Е., в <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ее брат Амбруков К.Е. и сын последнего - Амбруков А.К. Она (Сергеева Н.Е.) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что она зарегистрирована по указанному выше адресу, она с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в <адрес>

Как указывает в своем исковом заявлении Сергеева Н.Е., в ДД.ММ.ГГГГ заболела ее мать - А.Е., и поэтому она стала проживать с матерью в <адрес>, ухаживала за ней до смерти. В указанной квартире она произвела ремонт, заменила сантехнику, установила новую газовую плиту, заменила оконные рамы на пластиковые, несла расходы по содержанию квартиры. В настоящее время брат Амбруков К.Е. не дает согласие на ее прописку в <адрес> Когда она обратилась по вопросу о прописке в <данные изъяты>, ей разъяснили, что для этого необходимо согласие всех жильцов квартиры. Однако Амбруков К.Е. согласие на прописку в занимаемой ею квартире не дает. Поэтому она вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истица Сергеева Н.Е. свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ее матери - А.Е. с семьей, состоящей из шести человек, в том числе мужем А.Е., сыновьями А.А. и Амбруковым К.Е., ею (ранее Тякмаковой), ее (Сергеевым Н.Е.) сыном - Т., выдан ордер на <адрес> Брат - А.А. в ДД.ММ.ГГГГ, создав свою семью, ушел из родительской квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с С.; муж вселился к ней в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын П.. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее отец А.Е. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мужу С. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, в том числе ею, сыновьями С.С. и С.П., выдан ордер на <адрес>, после чего она со своей семьей ушла из родительской квартиры. В <адрес> остались проживать ее мать А.Е., а также брат Амбруков К.Е. со своей семьей: женой А.О., сыном Амбруковым Александром. ДД.ММ.ГГГГ ее муж С. умер. В ДД.ММ.ГГГГ у матери случился инсульт, и ей пришлось за ней ухаживать: варить, стирать. В это время брат Амбруков К.Е. пьянствовал, а его жена с ребенком ушла от него. В ДД.ММ.ГГГГ брат Амбруков К.Е. ухал жить в <адрес> в квартиру, которая досталась ему по наследству после смерти дяди - П., а в ДД.ММ.ГГГГ года она окончательно перешла жить к матери в <адрес> Придя жить к матери, она произвела в родительской квартире ремонт, заменила в квартире сантехнику, установила газовую плиту, произвела замену оконных блоков: сняла старые оконные блоки и установила пластиковые окна. Кроме того, она несла расходы по содержанию родительской квартиры. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После смерти матери она осталась проживать в указанной квартире. Брат Амбруков К.Е. отказывает ей в прописке в <адрес> Считает, что фактически проживая в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ухаживая за больной и немощной матерью, она приобрела право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.

Представитель истца - Козина Р.М., исковые требования Сергеевой Н.Е. поддержала.

Ответчик Амбруков К.Е. и 3-е лицо на стороне ответчика - Амбруков А.К., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснения истца Сергеевой Н.Е., ее представителя - Козиной Р.М., свидетелей А.А., Ф., Г., Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ А.Е. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, в том числе мужем А.Е., сыновьями А.А. и Амбруковым К.Е., дочерью Тякмаковой Н.Е., внуком Т., выдан ордер на <адрес>, расположенную в <адрес> ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Тякмакова Н.Е. вступила в брак с С., после чего ей присвоена фамилия Сергеева, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№); ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился сын С.П., что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

На основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ С. с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер на <адрес>       ( л.д.№).

Истицей Сергеевой Н.Е. в судебном заседании не оспаривается, что после получения ДД.ММ.ГГГГ ордера на <адрес> она со своей семьей ушла из спорной квартиры.        

Сергеева Н.Е. зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.№), адресной справкой ( л.д.№), включена в лицевой счет на указанную квартиру ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана Сергеевой Н.Е. в собственность в порядке приватизации, что подтверждается копией договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ        ( л.д. №), копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.№).

По смыслу ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Заключив ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> договор на передачу <адрес> в свою собственность, Сергеева Н.Е. фактически подтвердила основание, по которому она занимала вышеназванное жилое помещение: по договору найма.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Н.Е. добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства - в <адрес> Тем самым Сергеева Н.Е. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма <адрес>

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Сергеева Н.Е. является дочерью А.Е., что подтверждается копией свидетельства о рождении ( л.д.№); копией записи акта о рожднии № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), копией свидетельства о заключении брака ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель <адрес> А.Е. умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана Амбрукову К.Е. и Амбрукову А.К. в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждому) в порядке приватизации, что подтверждается копией договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При этом, согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: наличие письменного согласия нанимателя А.Е. и членов ее семьи - сына Амбрукова К.Е. и внука Амбрукова А.К. на вселение Сергеевой Н.Е. в <адрес>, факт вселения Сергеевой Н.Е. в спорное жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Однако совокупности всех трех обстоятельств по делу не имеется.

Истица Сергеева Н.Е. не представила суду доказательства, свидетельствующие о том, что А. (до своей смерти), Амбруков К.Е. и Амбруков А.К. наделили ее равными с ними правами по пользованию спорной квартирой: А. с письменным заявлением к наймодателю спорного жилого помещения о вселении Сергеевой Н.Е. в занимаемую ею <адрес>, а также с заявлением об изменении договора социального найма указанной квартиры, в части указания в данном договоре Сергеевой Н.Е. в качестве нового члена семьи не обращалась.

Данное обстоятельство Сергеевой Н.Е. не оспаривается.

Кроме того, Сергеева Н.Е. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт отсутствия постоянной регистрации Сергеевой Н.Е. на спорной жилой площади также свидетельствует об отсутствии у нанимателя <адрес> А.Е. (при жизни) и членов ее семьи - Амбрукова К.Е. и Амбрукова А.К. намерения передать Сергеевой Н.Е. равные права по пользованию указанным жилым помещением.

При установленных выше данных те обстоятельства, что Сергеева Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала с матерью -А.Е. в <адрес>, произвела в указанной квартире ремонт, несла расходы по содержанию указанной квартиры правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что в иске Сергеевой Н.Е. о признании за ней права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма следует отказать.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

        В иске Сергеевой Н.Е. к Амбрукову К.Е. о признании права пользования квартирой №, расположенной в <адрес> Республики, на условиях договора социального найма отказать.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья       Т.В.Иванова

Мотивированно решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.