Решение по делу № 2-226/2023 (2-3976/2022;) от 07.11.2022

Дело № 2-226/2023

УИД: 61RS0009-01-2022-005103-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подоляк Марины Владимировны к Фомичеву Денису Александровичу, третье лицо : Андрианова Таисия Ивановна, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Подоляк М.В. обратилась в суд с иском к Фомичеву Д.А. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А».

ООО было подготовлено заключение кадастрового инженера в отношении земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А», из которого следует, что в результате выполненных повторных замеров выявлено пересечение фактических границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестр недвижимости. Граница земельного участка с КН №(участок истца) пересекает границу смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> (по сведениям публичной кадастровой карты), согласно сведениям ЕГРН принадлежащего ответчику – Фомичеву Денису Александровичу.

Фактически на местности земельный участок с кадастровым № является смежным земельным участком. Причиной наложения координат на смежный земельный участок мог стать факт наличия реестровой ошибки, допущенной при первичной постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым № Вышеуказанное обстоятельство может быть квалифицировано как реестровая ошибка (некорректное определение местоположения границ на местности) или изменение системы координат ведения государственного кадастра недвижимости.

В заключении кадастрового инженера имеется схема земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> «А», на которой отображено несоответствие фактических границ с границами, внесенными в ЕГРН. Нарушен принцип актуальности.

Исходя из изложенного, кадастровый инженер сделал вывод, что ранее, в ЕГРН некорректно истца были внесены сведения о границах земельного участка, так как они были определены с недостаточной точностью в 2004г. Вышеуказанное обстоятельство может быть квалифицированно, как реестровая ошибка.

Подоляк М.В. обратилась с письменной претензией к ответчику, которая им была оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратилась в суд, просила:

- Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении координат характерных точек межевой границы, проходящей между земельными участками с кадастровым номером КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А» и с КН № по адресу: <адрес>, признав данную границу не установленной, а площадь участка с КН № не уточненной (декларированной), исключив из ЕГРН сведения в части описания местоположения этой границы;

- Установить смежную границу между земельными участками КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А» и с КН №, по адресу: <адрес>, определив её следующие координаты:

Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С целью исправления выявленной реестровой ошибки, установленные значения координат характерных точек границы внести в сведения ЕГРН.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А», согласно заключению кадастрового инженера С., выполненного ООО «Компас» в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания направил в суд ходатайство, в котором исковые требования признал, указал, что ему понятны последствия признания иска.

Третье лицо - Андрианова Таисия Ивановна в судебное заседания не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, специалиста- кадастрового инженера С., исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд приходит к следующему:

Подоляк М.В. является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А».

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, по адресу: <адрес>,

ООО было подготовлено заключение кадастрового инженера в отношении земельного участка истца, из которого следует, что в результате выполненных повторных замеров границ данного земельного участка, выявлено пересечение границ земельного участка истца отображенных в ЕРГН с границами земельного участка ответчика отображенными в ЕГРН.

При этом, спор о границах земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в суд, не оспариваются сторонами.

Судом допрошен в качестве специалиста кадастровый инженер С., которая пояснила, что в ЕГРН были представлены ошибочные сведения о смежной границе земельных участков истца и ответчика, основанные на неверных измерениях, что является реестровой ошибкой, исправление которой не повлечет изменение площадей земельных участков, а так же не затронет интересов иных смежников.

Суд приходит к выводу о существовании реестровой ошибки в сведениях о местоположении координат характерных точек межевой границы, проходящей между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым №

Суд находит, что признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц, принято судом.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Подоляк Марины Владимировны к Фомичеву Денису Александровичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении координат характерных точек межевой границы, проходящей между земельными участками с кадастровым номером КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А» и с КН №, по адресу: <адрес>, признав данную границу не установленной, а площадь участка с КН № не уточненной (декларированной), исключив из ЕГРН сведения в части описания местоположения этой границы.

Установить смежную границу между земельными участками КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А» и с КН №, по адресу: <адрес>, определив её следующие координаты:

Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С целью исправления выявленной реестровой ошибки, установленные значения координат характерных точек границы внести в сведения ЕГРН.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес> «А», согласно заключению кадастрового инженера С., выполненного ООО в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: Кравченко И.Г.

Мотивированная часть решения изготовлена 7 февраля 2023г.