Решение по делу № 2-1012/2018 от 22.08.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2018 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 579 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0960001:431, расположенный по адресу: <адрес>, массив Рахья, СНТ «Рахья».

В обоснование требования истец указал, что он является членом СНТ «Рахья» с 1997 года, ему предоставлен в пользование данный земельный участок. Им проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако он не может оформить право собственности, т.к. не установлена категория земель и вид разрешенного использования.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просила удовлетворить.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещались, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонами не оспаривалось и материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решено просить Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатов отвести торфопредприятию «Ириновское» производственного объединения «Ленторф» под организацию коллективного огородничества рабочих и служащих в районе <адрес> без права возведения на участках строений и посадки плодово-ягодных насаждений 21 га земли (выработанные торфяники, фактически занятые под огороды) совхоза «Щеглово» специализированного производственного объединения «Лето» во временное пользование сроком на 5 лет.

Решением исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № заводу № железобетонных изделий отведено 17,3 га земли (выработанные торфяники) торфопредприятия «Ириновское» под организацию коллективного садоводства для рабочих и служащих.

ДД.ММ.ГГГГ заводу № железобетонных изделий выдан Государственный акт А-I № о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 15,58 га земли для коллективного садоводства в границах согласно плану землепользования.

Решением исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было отведено арендному предприятию завода ЖБИ-2 под расширение существующего коллективного садоводства 6,4 га земли (сенокос) совхоза «Романовка» в постоянное пользование с исключением земель Поселка № из ранее выделенного участка.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено Торфопредприятию «Ириновское» под организацию коллективного садоводства по материалам натурных работ земельный участок площадью 4,49 га, ранее используемый под коллективное огородничество, в постоянное пользование.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Акционерного общества закрытого типа «Романовка» изъято и предоставлено Арендному предприятию завод железобетонных изделий № для расширения существующего садоводства «Рахья» земельный участок площадью 1,6 га (сенокос улучшенный) в постоянное пользование.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования АОЗТ «Романовка» изъято и предоставлено Арендному предприятию «Завод железобетонных изделий №» под расширение садоводческого товарищества земельный участок площадью 1,43 га (сенокосы улучшенные) в аренду на три года.

В 2010 году произведена корректировка генплана СНТ «Рахья», и Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Рахья».

Истец является членом СНТ «Рахья» с 1997 года, ему предоставлен испрашиваемый земельный участок, который постановлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка составляет 579 +/- 9 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода и справкой садоводства и кадастровым паспортом.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Рахья», что подтверждается выкопировкой из проекта землепользования и застройки СНТ «Рахья».

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчиком и третьим лицом какие-либо возражения и доказательства, препятствующие удовлетворению исковых требований не предоставлены.

Сведения об обременении земельного участка не зарегистрированы. Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 40 02 №, выдан 22 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-022, зарегистрированной по адресу: <адрес>,,

право собственности на земельный участок площадью 579 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0960001:431, расположенный по адресу: <адрес>, массив Рахья, СНТ «Рахья», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: