Решение по делу № 2-58/2018 от 12.04.2018

Дело № 2 - 58/2018

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

      07 мая 2018 г.                                                                                                  с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Неверова Олега Александровича, Неверовой Татьяны Васильевны, Неверова Александра Олеговича к Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Неверов О.А., Неверова Т.В., Неверов А.О. обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Курьинское» передало Неверову О.А., Неверовой Т.В., Неверову А.О. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки.

Просят признать за ними, Неверовым О.А., Неверовой Т.В., Неверовым А.О. право собственности на 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Неверова Т.В., Неверов А.О. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Неверов О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

         Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, (договор приватизации), ТОО «Курьинское» безвозмездно передало Неверову О.А., Неверовой Т.В., Неверову А.О. в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, количество членов семьи - 3 человека (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не верно указан адрес объекта приватизации, нет подписей лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).

Согласно справки администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в квартире по вышеуказанному адресу на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали Неверова Т.В., Неверов О.А., Неверов А.О. (л.д.17).

       Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом (л.д. 43-47).

Следовательно, Неверов О.А., Неверова Т.В., Неверов А.О. стали собственниками по 1/3 доли каждый квартиры № 1, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

В ЕГРН отсутствуют сведения об вышеуказанной квартире, в связи с чем, при установлении за истцами права собственности, данную квартиру следует поставить на кадастровый учет.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Неверовым Олегом Александровичем, Неверовой Татьяной Васильевной, Неверовым Александром Олеговичем право собственности на 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья:                                                  Е.В. Рожнов