Решение по делу № 2-678/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-678/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-000056-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гражданкиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамуниной А.В. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мамунина А.В. обратилась в суд с иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о включении имущества в наследственную массу.

Исковые требования мотивировала следующим.

Истец Мамунина А.В. является супругой ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом ФИО1 в установленном порядке открыто наследственное дело №. Единственным наследником по закону является истец. Иные первоочередные наследники (общие дети истца и наследодателя МАмунина Н.В. и Мамунин Д.В. ) отказались от своих наследственных прав путем оформления соответствующего письменного отказа в пользу истца у нотариуса.

После оформления наследственных прав истцом были обнаружены правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м. (<адрес>), который выделялся наследодателю для строительства гаража в собственность в 1993 г. на основании государственного акта № на основании решения Корфовской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж был построен при жизни наследодателя, но в собственность в установленном порядке он не был оформлен. По этой причине истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России",

- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей",

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", следует, что иной момент возникновения права наступает в порядке наследования (п 4. ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку истец в установленном порядке вступила в права наследования после смерти ФИО, то в силу вышеприведенных норм права она является собственником спорного земельного участка.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в решении от 11.10.2013 г. № АКПИ13-878 и Определении от 14.01.2014 г. № АПЛ13-566, согласно 4.1 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленные до дня вступления в силу этого Федерального закона (т.е. до 01.03.2008 г.) признается юридически действительным, и такие объекты считаются учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, не означает отсутствие такого земельного участка как объекта недвижимости, юридическим моментом возникновения которого является его постановка на кадастровый учет. Таким образом, постановка объекта на кадастровый учет до дня вступления в силу данного закона означает образование или создание объекта недвижимости.

Учитывая, что сведения о спорном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости до 2005 г., этот земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601402:1279 может являться объектом прав, несмотря на отсутствие сведений о координатах характерных поворотных точек границ участка.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Спорный гараж был построен на основании землеотводного документа, разрешение на строительство не требовалось.

Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-Ф3 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" был установлен упрощенный порядок переоформления ранее возникших прав граждан на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1110 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества (определения Конституционного Суда РФ от 5 октября 2000 года № 200-О, от 2 ноября 2000 года № 224-О и № 228-О, от 20 декабря 2001 года № 262-О, от 30 сентября 2004 года № 316-О, от 25 января 2012 года № 80-О-О и др.).

Конституционный Суд РФ в Определении от 24 октября 2013 г. № 1626-О указал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Из ч. 1 и ч. 2 ст. 46 Конституции РФ во взаимосвязи с ее ч. 1 ст. 19, закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11 мая 2005 года № 5-П, от 20 февраля 2006 года № 1-П, от 5 февраля 2007 года № 2-П и др.). На основании изложенного, истец Мамунина А.В. просила суд:

1. Включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601402:1279 площадью 36 кв.м., местоположение которого: <адрес>, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

2. Включить в наследственную массу нежилое здание (гараж) площадью 32,2 кв.м., местоположение которого: <адрес>, с координатами характерных точек контура X-№,4, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Мамунин Д.В., Мамунина Н.В.

Также в ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования, просила суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., местоположение которого: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (гараж) площадью 32,2 кв.м., местоположение которого: <адрес>, с координатами характерных точек контура X№, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В судебное заседание истец Мамунина А.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Мамуниной А.В. Гук С.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик администрация Корфовского городского поселения извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что не имеет возражений относительно исковых требований.

Третьи лица Мамунин Д.В., Мамунина Н.В. извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не высказали.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мамунина А.В. является супругой ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом ФИО1 в установленном порядке открыто наследственное дело №. Единственным наследником по закону является истец. Иные наследники первой очереди (общие дети истца и наследодателя МАмунина Н.В. и Мамунин Д.В. ) отказались от своих наследственных прав путем оформления соответствующего письменного отказа в пользу истца у нотариуса.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, выделялся наследодателю ФИО для строительства гаража в 1993 г. на основании государственного акта № и на основании решения Корфовской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж был построен при жизни наследодателя, но в собственность в установленном порядке он не был оформлен.

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России",

Поскольку истец в установленном порядке вступила в права наследования после смерти ФИО, то в силу вышеприведенных норм права к истцу перешло право собственности на спорный земельный участок.

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

Спорный гараж был построен на основании землеотводного документа, разрешение на строительство не требовалось. Гараж создан как объект недвижимого имущества, уполномоченным инженером составлен технический план на гараж. В соответствии с заключением кадастрового инженера спорный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601402:1279.

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-Ф3 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" был установлен упрощенный порядок переоформления ранее возникших прав граждан на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамуниной А.В. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить.

Признать за Мамуниной А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для строительства гаража, площадью 36 кв.м., местоположение которого: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (гараж) площадью 32,2 кв.м., местоположение которого: <адрес>, с координатами характерных точек контура №, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2022 года.