Решение по делу № 2-1195/2024 от 23.01.2024

№ 2-1195/2024 (УИН34RS0002-01-2024-000523-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград                                                                              20 марта 2024 года

    Дзержинский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Щетинкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

помощника судьи Разыкова Ф.И.,

с участием: истцов Елкина П.С., Елкиной И.В.,

в отсутствии ответчика представителя ООО «Парадигма»

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елкина Павла Сергеевича, Елкиной Ирины Владимировны к ООО «Парадигма» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, о понуждении произвести работы по восстановлению кровли,

УСТАНОВИЛ:

                Истцы обратились в суд с иском к ООО «Парадигма» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обосновании требований указали, что они являются собственниками квартиры № ул. Бурейская г. Волгограда. Управление многоквартирным домом № по ул. Бурейская осуществляет ООО «Парадигма». В результате затопления произошедшего в октябре 2023 года п причине течи кровли жилого <адрес> был причинен материальный ущерб. Из акта осмотра от 14 декабря 2023 года ООО «Парадигма» следует, что затопление квартиры 8 дома 20 по ул. Бурейской г. Волгограда произошло по причине течи кровли. Для определения размера ущерба истцы обратились к эксперту ИП Загородская Т.А., в результате заключения стоимость восстановительного ремонта составила 126209 рублей. В адрес ООО «Парадигма» была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. В ноябре 2023 года Елкина И.В. обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Волгограда с просьбой решить ее проблему и отремонтировать кровлю многоквартирного жилого дома. На что ей был ответ, что ремонт кровли многоквартирного дома № 20 по ул. Бурейской г. Волгограда будет выполнен в 4 квартале 2023 года, кроме того указали, что в адрес ООО «Парадигма» будет объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований в части технического состояния кровельного покрытия МКД № по ул. Бурейская г. Волгограда.

С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ООО «Парадигма» в пользу Елкина П.С. сумму компенсации ущерба имуществу в результате залива жилого помещения в размере 126209 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 6200 рулей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Просят обязать ООО «Парадигма» произвести в кротчайшие сроки работы по восстановлению кровли по адресу: г. Волгоград ул. Бурейская д. №.

Истцы Елкин П.С., Елкина И.В. в судебном заседании уточняющие исковые требования поддержали, просили заявленные требования удовлетворить. Кроме того Елкина И.В. не возражала о взыскании ущерба в размере 126209 рублей, расходов на оплату услуг оценщика в размере 6200 рулей, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, суммы штрафа в пользу Елкина П.С.

Представитель ответчика ООО «Парадигма» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представил возражения на исковые требования в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указывая, что истец не предоставил в материалы дела акт совместного обследования в составе членов комиссии управляющей организации и не зафиксировал факт затопления совместно с ООО «Парадигма». Считают, что причина затопления, и как следствие виновность управляющей организации не установлена.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 ГК РФ возмещению подлежат убытки, то есть расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно части 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются крыши.

Согласно пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьи 162 ЖК РФ (пункт 16 Правил).

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Из пункта 4.6.1.1 указанных Правил следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Елкин П.С. и Елкина И.В. являются собственниками в размере по 1/2 доли квартиры по адресу: г.Волгоград, ул. Бурейская, №, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом (далее по тексту - МКД) по адресу: г.Волгоград, ул. Бурейская, № осуществляет ООО "Парадигма".

В результате заливов в октябре 2023 г. во время выпадения осадков, поскольку расположена на верхнем этаже многоквартирного дома, квартира истцов была повреждена.

Как следует из акта совместного обследования указанного жилого помещения от 14 декабря 2023 гола на основании заявления Елкина П.С. проведен осмотр квартиры № по ул. Бурейской г. Волгограда, в результате проведенного обследования установлено, что затопление: зал потолок 22 кв.м., затечные пятна, бурого цвета (побелка); спальня, потолок 18 кв.м. затечные пятна (потолок побелка); кухня 12 кв.м. потолок затечные пятна бурого цвета; туалет, потолок 6 кв.м. затечные пятна. Заключением комиссии установлено, что затопление произошло в результате протечки кровли.

В целях определения размера причиненного ущерба Елкин П.С. обратился к ИП «Загорская Т.А.».

В соответствии с выводами экспертного исследования ИП Загорской Т.А.. стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба причиненного в результате затопления отделке квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул. Бурейская, № на 26 декабря 2023 года составляет 126 209 рублей.

Данное заключение ответчиком не оспорено, иное заключение не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы ответчиком не заявлялось.

Елкина И.В. неоднократно обращалась с заявлениями по вопросу ремонту кровли № по ул. Бурейской г. Волгограда.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Волгограда на основании соответствующего заявления Елкиной И.В. в адрес ООО «Парадигма» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований в части технического состояния кровельного покрытия многоквартирного дома № № по ул. Бурейская.

Из ответа заместителя прокурора Дзержинского района г. Волгограда № 2637ж-2023 от 11 декабря 2023 года следует, что по информации УНО «региональный фонд капремонта» проведение по капитальному ремонту крыши дома № по ул. Бурейской г. Волгограда запланирован на 2025 год.

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что залив (проникновение влаги) в принадлежащую ей квартиру произошел по вине ответчика, ненадлежащим образом исполняющего обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, кроме того, до настоящего времени кровля не отремонтирована.

Доказательств обратного, ответчиком суду, не представлено.

Суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии его вины в произошедшем заливе, поскольку квартира истца расположена на верхнем этаже многоквартирного жилого дома, то есть ее залив сверху возможен лишь через кровлю дома, ответчику контролирующим органом выдано предостережение о надлежащем исполнении обязанностей по содержанию крыши, что также подтверждает нахождение крыши дома в ненадлежащем состоянии, требующем ремонта.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от возмещения вреда, причиненного истцу, судами не установлено.

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Парадигма», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли, ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.

Разрешая спор, суд, руководствуясь выше приведенными положениями закона, исследовав представленные доказательства, исходя из того, что вода попала в квартиру истца с крыши в результате течи кровли, соответственно, залив квартиры истца (проникновение влаги) произошло вследствие ненадлежащего исполнения ООО "Парадигма" своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, и в этой связи приходит к выводу о возложении на общество ответственность за причиненный истцу вред, в связи с чем взыскивает с ответчика ООО «Парадигма» в пользу Елкина П.С., поскольку Елкина И.В. отказалась от взыскания в его пользу, стоимость причиненного ущерба в размере 126209 рублей.

С учетом установленного факта нарушения ООО "Парадигма" прав истца как потребителя суд, руководствуясь положениями статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", взыскивает с ответчика в пользу истца Елкина П.С. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», п. 46, внимание судов обращено на то, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком были нарушены права потребителя и в добровольном порядке требования потребителя не исполнены, с ответчика в пользу истца Елкина П.С. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присуждённой суммы в размере 65604 рубля 50 копеек (126209 рублей + 5000 рублей х 50%).

В силу статьи 15 ГК РФ суд относит расходы по оплате независимой экспертизы в размере 6200 руб. к убыткам, понесённым истцом, и взыскивает указанные расходы с ответчика в пользу Елкина П.С.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика - ООО «Парадигма» в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3724 рубя 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Елкина Павла Сергеевича, Елкиной Ирины Владимировны к ООО «Парадигма» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, о понуждении произвести работы по восстановлению кровли - удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Парадигма» в пользу Елкина Павла Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда 25.03.2016) сумму ущерба в размере 126209 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 65604 рубля 50 копеек, расходы за проведение экспертизы в размере 6200 рублей.

Обязать ООО «Парадигма» выполнить ремонт кровли в границах квартиры № ул. Бурейской, № гор. Волгограда, исключающий попадание влаги в квартиру, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Елкина Павла Сергеевича к ООО «Парадигма» о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с ООО «Парадигма» госпошлину в доход местного бюджета в размере 3724 рубя 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено с учетом выходных дней 26 марта 2024 года.

Судья                                                                        Н.А.Щетинкина