Решение по делу № 2-1215/2018 от 26.11.2018

№ 2-1215/2018

24RS0012-01-2018-001222-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – Кузнецова В.Г.,

при секретаре – Курильчик А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.Г. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в его пользовании с <данные изъяты> года находится земельный с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Он открыто и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным, участок используется им и членами его семьи по назначению для выращивания садово-огороднических культур, участок содержится и благоустраивается. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Кузнецов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Также показал, что данный земельный участок ему был выделен в <данные изъяты> году по месту работы в <данные изъяты> для садоводства. Было создано садоводческое общество «<данные изъяты> которое было впоследствии разделено на два общества <данные изъяты> Земельный участок, который находится в его владении в настоящее время расположен на территории <данные изъяты> С момента предоставления земельного участка он постоянно им пользуется, выращивает на нем овощи и ягоды.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом, как следует из представленного суду отзыва, представитель администрации г. Дивногорска возражает на удовлетворение исковых требований Кузнецова В.Г., так как земельный участок расположен в охранной зоне электросетевого хозяйства.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что знаком с Кузнецовым В.Г. с <данные изъяты> года, вместе работают. Он часто бывает на дачном участке Кузнецова В.Г., который последним используется как дача.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что проживает фактически через дорогу от дачного участка Кузнецова В.Г., который пользуется землей с 80-х годов, использует для садоводства.

Выслушав истца Кузнецова В.Г., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I №404825 от 26.04.1984г. Манской славной конторе. Усть-Мана Березовского района Красноярского края был предоставлен земельный участок площадью 9,1 га для коллективного садоводства.

Из выписки протокола № 3 заседания профкома и администрации <данные изъяты> создано в <адрес> садоводческое общество «<данные изъяты> с правом постройки садоводческих домиков на земельных участках.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищескому садоводческом обществу «<данные изъяты> созданному при <данные изъяты> разрешено освоение земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ на землях, отведенных согласно «государственного акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ.». При этом, членам общества разрешено строительство садовых летних домиков на выделенных земельных участках.

Как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО3 земельный участок был предоставлен истцу в <данные изъяты> году по месту работы в <данные изъяты>

Как следует из представленной членской книжки садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>», год вступление в общество ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком №.

Протоколом собрания садово-огороднического общества <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделении общества <данные изъяты>» на два самостоятельных садово-огороднических общества «<данные изъяты>

Садоводческое некоммерческое товарищество «Стрелка-2» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждается свидетельствами серии 24 № от ДД.ММ.ГГГГ. и серии 24 № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно списку членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты> Кузнецов В.Г. является членом общества и указан в списке под №.

Так же установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер.

Из кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, соответствует материалам межевания, сведения о правах отсутствуют.

Весь земельный участок имеет обременения – водоохранная зона ручья <данные изъяты>, охранная зона электрических сетей - <данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием ведение садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют, местоположение: <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец Кузнецов В.Г. прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец Кузнецов В.Г. с момента предоставления земельного участка - в <данные изъяты> году, и по настоящее время, пользуется земельным участком открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком Кузнецовым В.Г. усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет.

Доводы представителя ответчика, изложенные в письменном отзыве о том, что нахождение земельного участка в охранной зоне электросетевого хозяйства по мнению суда не являются препятствием у удовлетворению требований истца.

В соответствии с действующим законодательством, собственники земельных участков, расположенных в пределах охранных зон обязаны строго соблюдать Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных ТВ границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 и руководствоваться ими при проведении сельскохозяйственных, строительных и иных работ на указанных территориях.

Таким образом, расположение земельного участка в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства основанием к отказу в предоставлении земли в собственность, а лишь возлагаю обязанность на собственника соблюдать установленные Правила.

Учитывая, что истец с <данные изъяты> года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом Кузнецовым В.Г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова В.Г. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В.Г. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________________ С.А.Вишнякова