Решение по делу № 2-2170/2024 (2-12964/2023;) от 13.12.2023

                                                                                Дело № 2-2170/2024 (2-12964/2023;)

            УИД 35RS0010-01-2023-016332-56

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                18 марта 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Багаповой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулящих Н. Е. к Демиденко Н. В. о взыскании денежных средств,

установил:

Гулящих Н.Е. обратился в суд с иском к Демиденко Н.В. о взыскании денежных средств.

В обосновании своих требований указал, что 23 сентября 2021 года между ИП Гулящих Н.Е., ИП ФИО1, и Демиденко Н.В. был заключен договор купли-продажи здания и земельного участка под ним.

Согласно пункту 1.1. указанного договора продавцы - ИП Гулящих Н.Е. и ИП ФИО1 обязались передать в собственность покупателя - Демиденко Н.В. двухэтажное административное здание и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес> (далее - недвижимое имущество), а Демиденко Н.В. обязалась принять указанное имущество и уплатить его цену в размере 10 000 000 рублей.

В порядке исполнения условий договора ИП Гулящих Н.Е. и ИП ФИО1 передали недвижимое имущество Демиденко Н.В., что подтверждается актом приема-передачи от 23 сентября 2021 года и выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание и земельный участок от 09 ноября 2023 года, в которых Демиденко Н.В. указана как правообладатель недвижимого имущества.

В то же время свое обязательство Демиденко Н.В. по уплате цены недвижимого имущества не исполнила надлежащим образом.

Гулящих Н.Е. обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Демиденко Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи здания и земельного участка под ним, заключенного между Гулящих Н.Е., ФИО1 и Демиденко Н.В. 23 сентября 2021 года, в размере 7 400 000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 165 312 рублей 34 копеек.

Во избежание смешения требований истца о взыскании цены недвижимого имущества и требования о взыскании задолженности по уплате предусмотренной договором ежемесячной компенсации в силу их различной правовой природы прошу суд принять во внимание следующие уточнения.

Основной долг по уплате цены недвижимого имущества по договору был выплачен Демиденко Н.В. в полном объеме, а именно: в размере 10 000 000 рублей.

При этом проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ, ответчиком не уплачены.

Согласно расчету сумма подлежащих уплате в пользу Гулящих Н.Е. процентов составляет 1 250 977 рублей 39 копеек. Расчет суммы процентов был произведен по состоянию на дату фактического завершения выплаты долга -19 декабря 2023 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в свою пользу, с учетом уточненных исковых требований, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 250 977 рублей 39 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности Власов С.Г. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по требованиям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

          В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Гнусова Д.Д. возражала против уточненных исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

23 сентября 2021 года между ИП Гулящих Н.Е., ИП ФИО1, и Демиденко Н.В. был заключен договор купли-продажи здания и земельного участка под ним.

Согласно пункту 1.1. указанного договора продавцы - ИП Гулящих Н.Е. и ИП ФИО1 обязались передать в собственность покупателя - Демиденко Н.В. двухэтажное административное здание и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес> (далее - недвижимое имущество), а Демиденко Н.В. обязалась принять указанное имущество и уплатить его цену в размере 10 000 000 рублей.

В порядке исполнения условий договора ИП Гулящих Н.Е. и ИП ФИО1 передали недвижимое имущество Демиденко Н.В., что подтверждается актом приема-передачи от 23 сентября 2021 года и выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание и земельный участок от 09 ноября 2023 года, в которых Демиденко Н.В. указана как правообладатель недвижимого имущества.

В то же время свое обязательство Демиденко Н.В. по уплате цены недвижимого имущества не исполнила надлежащим образом.

Пунктом 2.2.1 договора предусмотрено, что часть цены недвижимого имущества в размере 5000 000 рублей покупатель переводит на счет ФИО1 Данное обязательство перед ФИО1 исполнено в полном объеме.

Пунктами 2.2,2 и 2.2.3 договора предусмотрено, что часть цены недвижимого имущества в размере 1 000 000 рублей покупатель переводит на счет Гулящих Н.Е. не позднее 20 декабря 2021 года, а оставшуюся часть цены в размере 7 000 000 рублей покупатель переводит на счет Гулящих Н.Е. равными ежемесячными платежами в размере 1 000 000 рублей в соответствии с установленным графиком, начиная с 30 января 2022 года и по 30 июля 2022 года.

Статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором срок.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу пункта 3 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Пунктом 4 этой же статьи установлено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ определено, что в случае просрочки в уплате денежных средств на сумму долга подлежат уплате проценты, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Гулящих Н.Е. обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Демиденко Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи здания и земельного участка под ним, заключенного между Гулящих Н.Е., ФИО1 и Демиденко Н.В. 23 сентября 2021 года, в размере 7 400 000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 165 312 рублей 34 копеек.

Во избежание смешения требований истца о взыскании цены недвижимого имущества и требования о взыскании задолженности по уплате предусмотренной договором ежемесячной компенсации в силу их различной правовой природы прошу суд принять во внимание следующие уточнения.

Основной долг по уплате цены недвижимого имущества по договору был выплачен Демиденко Н.В. в полном объеме, а именно: в размере 10 000 000 рублей.

При этом проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ, ответчиком не уплачены.

Согласно расчету сумма подлежащих уплате в пользу Гулящих Н.Е. процентов составляет 1 026 958, 23 руб. Расчет суммы процентов был произведен по состоянию на дату фактического завершения выплаты долга - 19 декабря 2023 года, с учетом положений Постановления Правительства от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, статья 395 ГК РФ устанавливает гражданско-правовую ответственность за неисполнение денежного обязательства.

Отношения между Гулящих Н.Е. и Демиденко Н.В. по уплате денежных средств, носят внедоговорной деликтный характер.

При таких обстоятельствах по делу, с ответчика в пользу Гулящих Н.Е. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 026 958, 23 руб.

Расходы Гулящих Н.Е. по уплате государственной пошлины на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика с учетом уменьшенных исковых требований пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 11 866,37 руб.

Руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гулящих Н.Е. удовлетворить.

Взыскать с Демиденко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС №) в пользу Гулящих Н.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 026 958, 23 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 11 866,37руб.

Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить Гулящих Н. Е. сумму государственной пошлины в размере 36 572 (тридцать шесть тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 11 копеек, уплаченную по платежному поручению № от 21.11.2023 года в сумме 51 027 (пятьдесят одна тысяч двадцать семь) рублей в Казначейство России (ФНС России).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья          Е.Е. Бахарева

    Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024 года.