Решение по делу № 2-246/2016 от 10.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сурхаева М.Р.

при секретаре Алибековой Ч.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ликойл», расположенной по адресу: <адрес>, к заинтересованному лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в г. Дербенте, расположенного по адресу: <адрес>, о применении последствий недействительности сделки,

Установил:

ООО «Ликойл» обратился в суд с иском к заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г. Дербент, расположенному по адресу: <адрес>, о применении последствий недействительности сделки по:

договору купли-продажи земельного участка от 11.02.2011 года, площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером 05:07:000077:0063, расположенного по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), заключенного между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я., а также записи государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права 05-05-01/018/2011-372);

договору купли-продажи от 22.02.2011 года нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м, расположенного на земельном участке, площадью 2709,53 м с кадастровым номером №, заключенного между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я., а также записи государственной регистрации права от 06.09.2012г. за № 05-05-01/018/2011-372;

договору купли-продажи нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м2, расположенного на земельном участке, площадью 2709,53 кв.м с кадастровым №, заключенного между Якубовым А. Я. и Габибовым Р. Н., а также записи государственной регистрации права от 19.07.2013г. за№ 05-05-01 /018/2012-192;

договору купли-продажи земельного участка площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), заключенного между Якубовым А. Я. и Габибовым Р. Н., а также записи государственной регистрации права от 19.07.2013г. за № 05-05-08 /008/2012-193;

договору купли-продажи нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м2, расположенного на земельном участке, площадью 2709,53м2 с кадастровым номером05:07:000077:0063, заключенного между Габибовым Р. Н. и Османовой К. М., а также записи государственной регистрации права от 19.07.2013г. за № 05-05-08 /100/2013-185;

договору купли-продажи земельного участка от 11.02.2011 года, площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), заключенного между Габибовым Р. Н. и Османовой К. М., а также записи госудрственной регистрации права оФ 19.07.2013г. за № 05-05-08 /100/2013-184;

     Признать право собственности земельного участка площадью 2709,53 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> и расположенного на нем строения (АЗС-37) общей полезной площадью 20,8 кв.м. за ООО "Ликойл".

    В обоснование требований указал, что Апелляционным определением Судебной коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 30 января 2015 года, Решение Дербентского районного суда от 13 августа 2014 года отменено и по делу принято новой решение об удовлетворении исковых требований представителя ООО «Ликойл» по доверенности адвоката Абдуллаева Н.З. к Балаеву Э.М., Якубову А.Я., Габибову Р.Н. Османовой К.М. и УФСГРКиК по РД. Признаны недействительными договора купли продажи: земельного участка площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером 05:07:000077:0063, и нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м, расположенных по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), от 11.02.2011 г. и от22.02.2011 года между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А.Я., от 19.07.2013 г. между Якубовым А.Я.и Габибовым Р.Н. и от 19.07.2013 г. между Габибовым Р.Н. и Османовой К.М., а также записей государственной регистрации права: от 06.09.2012г. за № 05-05-01/018/2011-372) и от 06.09.2012г. № 05-05-01/018/2011-372); от 19.07.2013г. № 05-05-01 /018/2012-192 и от 19.07.2013г. 05-05-08 /008/2012-193; от 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-185 и 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-184.

На основании указанного апелляционного определения Судебной коллегии Верховного суда РД представитель ООО «Ликойл» Ханукаев Р.М. обратился ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в г. Дербенте с заявлением о получении Свидетельства о государственной регистрации.

11.11.2015г. представитель ООО «Ликойл» получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в мотивировочной части которого сказано: - в представленном в качестве основания возникновения права апелляционном определении Судебной коллегии Верховного суда РД от 30.01.2015 г. не определено момент возникновения права. Указанным определением признаны не действительными записи в Едином реестре прав и документы основания возникновения права (договора купли-продажи), но не применены последствия недействительности сделки».

    В судебном заседании представитель истца по доверенности от 01.12.2015 года, Ханукаев Р.М. иск поддержал и просил его удовлетворить. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные выше. Просил применить последствия недействительности сделок по договорам купли-продажи: земельного участка года, площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером 05:07:000077:0063, и нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), от 11.02.2011 г. и от 22.02.2011 года, между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А.Я., от 19.07.2013 г. между Якубовым А.Я.и Габибовым Р.Н. и от 19.07.2013 г. между Габибовым Р.Н. и Османовой К.М., а также записей государственной регистрации права: от 06.09.2012г. за № 05-05-01/018/2011-372 и от 06.09.2012 г. № 05-05-01/018/2011-372); от 19.07.2013г. № 05-05-01 /018/2012-192 и от 19.07.2013г. 05-05-08 /008/2012-193; от 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-185 и 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-184, и признать право собственности земельного участка площадью 2709,53 кв.м. с кадастровым номером 05:07:000077:0063, и нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), за ООО "Ликойл".

Пояснил, что земельный участок площадью 2709,53 кв.м. с кадастровым номером №, и нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м, с расположенным на нем и нежилым помещением АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м, фактически в настоящее время находятся во владении и пользовании ООО "Ликойл".

Однако, в связи с тем, что при разрешении судом спора о признании недействительными правоустанавливающих документов, которыми оформлены сделка по передаче в собственность указанного имущества, Дербентским районным судом не разрешен вопрос о последствиях их недействительности, а именно в чью собственность и на каких условиях переходит земельный участка площадью 2709,53 кв.м. с расположенным на нем строением (АЗС-37) общей полезной площадью 20,8 кв.м, на который право собственности ответчиков прекращено указанным определением суда.

Тем самым его доверителю создаются препятствия в регистрации права собственности за ООО «Ликойл» указанного имущества в установленном законом порядке на основании вышеуказанного решения суда.

Представители заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав доводы стороны, и исследовав материалы граждан-ского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 30 января 2015 года, Решение Дербентского районного суда от 13 августа 2014 года отменено и по делу принято новой решение об удовлетворении исковых требований представителя ООО «Ликойл» по доверенности адвоката Абдуллаева Н.З. к Балаеву Э.М., Якубову А.Я., Габибову Р.Н., Османовой К.М. и УФСГРКиК по РД. Признаны недействительными договора купли продажи: земельного участка площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером 05:07:000077:0063, и нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м, расположенных по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), от 11.02.2011 г. и от22.02.2011 года между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А.Я., от 19.07.2013 г. между Якубовым А.Я.и Габибовым Р.Н. и от 19.07.2013 г. между Габибовым Р.Н. и Османовой К.М., а также записей государственной регистрации права: от 06.09.2012г. за № 05-05-01/018/2011-372) и от 06.09.2012г. № 05-05-01/018/2011-372); от 19.07.2013г. № 05-05-01 /018/2012-192 и от 19.07.2013г. 05-05-08 /008/2012-193; от 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-185 и 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-184.

     В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделка каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ (в старой редакции) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Кроме того п. 4 той же статьи предусматривает, что суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Исходя из положений п. 3, 4 ст. 166 ГК РФ ООО «Ликойл» вправе предъявить требование о применении последствий недействительности сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем АЗС.

Поскольку Апелляционным определением Судебной коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 30 января 2015 года, признаны недействительными договора купли-продажи: земельного участка года, площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером №, и нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м, расположенных по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), от 11.02.2011 г. и от 22.02.2011 года, между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А.Я., от 19.07.2013 г., между Якубовым А.Я.и Габибовым Р.Н. и от 19.07.2013 г., между Габибовым Р.Н. и Османовой К.М., а также записей государственной регистрации права: от 06.09.2012г. за № 05-05-01/018/2011-372) и от 06.09.2012г. № 05-05-01/018/2011-372); от 19.07.2013г. № 05-05-01 /018/2012-192 и от 19.07.2013г. 05-05-08 /008/2012-193; от 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-185 и 19.07.2013г. 05-05-08 /100/2013-184, собственником указанного земельного участка и нежилого здания АЗС является ООО «Ликойл».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ООО «Ликойл» удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки по:

договору купли-продажи земельного участка от 11.02.2011 года, площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), заключенного между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я., а также записи государственной регистрации права от 06.09.2012г. за № 05-05-01/018/2011-372;

договору купли-продажи от 22.02.2011 года нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м, расположенного на земельном участке, площадью 2709,53м с кадастровым номером №, заключенного между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я., а также записи государственной регистрации права от 06.09.2012г. за № 05-05-01/018/2011-372;

договору купли-продажи нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м2, расположенного на земельном участке, площадью 2709,53м2 с кадастровым №, заключенного между Якубовым А. Я. и Габибовым Р. Н., а также записи госудрственной регистрации права от 19.07.2013г. за № 05-05-01 /018/2012-192;

договору купли-продажи земельного участка от 11.02.2011 года, площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), заключенного между Якубовым А. Я. и Габибовым Р. Н., а также записи госудрственной регистрации права от 19.07.2013г. за № 05-05-08 /008/2012-193;

договору купли-продажи нежилого помещения АЗС- 76, общей полезной площадью 20,8 м2, расположенного на земельном участке, площадью 2709,53м2 с кадастровым №, заключенного между Габибовым Р. Н. и Османовой К. М., а также записи госудрственной регистрации права оФ 19.07.2013г. за № 05-05-08 /100/2013-185;

договору купли-продажи земельного участка, площадью 2709,53 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (относительно ориентира а/ф «Сабнова»), заключенного между Габибовым Р. Н. и Османовой К. М., а также записи госудрственной регистрации права от 19.07.2013г. за № 05-05-08 /100/2013-184, и признать право собственности ООО "Ликойл", расположенной по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 2709,53 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> и расположенного на нем строения (АЗС-37) общей полезной площадью 20,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.03.2016 г.

Судья Сурхаев М.Р.