Решение по делу № 2-456/2023 от 15.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2023 по иску Сербинова А. И. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сербинов А.И. обратился в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что во владении ФИО1 находились дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не оформив документы на дом и земельный участок. После его смерти было открыто наследственное дело, наследство приняли его супруга – ФИО2 и дочь – ФИО3. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не открывалось, фактически наследство приняла её дочь ФИО3, поскольку на момент смерти проживала вместе с матерью. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти было открыто наследственное дело, наследником является сын Сербинов А.И., иных наследников нет. В связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество невозможно оформить право собственности в порядке наследования во внесудебном порядке. В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером.

Представитель истца по доверенности Суходонова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в описательной части иска.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо нотариус Лагашкин Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица администрации с.п. Домашкам.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании постановления Домашкинской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации свидетельств на право собственности на землю» было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Копия второго экземпляра свидетельства находится в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

В материалах инвентаризации земель из Землеустроительного дела по кадастровому кварталу № <адрес>, подготовленного ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ г., имеется декларация о факте использования ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 0,07 Га по <адрес>.

Указанное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено и не признано недействительным.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Лагашкина Н.В. после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга наследодателя ФИО2 и дочь ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство.

Также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследственное дело не открывалось.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ ее дочь ФИО3 фактически приняла наследство, поскольку на день смерти была зарегистрирована по месту жительства вместе с наследодателем.

Также установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Лагашкина Н.В. после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее сын Сербинов А.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство на жилое помещение.

Таким образом, право собственности ФИО1 на предоставленный ему в собственность земельный участок перешло в порядке наследования к ФИО2 и ФИО3, а затем к истцу Сербинову А.И..

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ (ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на принадлежащий ему земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости лишает истца возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на данное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Лысову С.И..

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет 744 кв.м.. Границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использования земель недостаткам. На земельном участке распложен дом, границы которого не пересекают границы земельного участка, а также границы других земельных участков.

Конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, отображенной в материалах инвентаризации. Границы смежных участков уточнены по результатам межевания участков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сербинова А.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сербинова А. И. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сербиновым А. И. право собственности на земельный участок площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером:

Обозначение характерных точек границ	координаты Х	координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.04.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>